Сообразили на три башни

Источник
«Авиелен А.Г.» построит бизнес-центры в деловой зоне Пулково.
Компания «Авиелен А.Г.», входящая в австрийский холдинг Warimpex Group, будет реализовывать в Петербурге третью очередь офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити». Проект включает в себя три бизнес-центра класса А, общей стоимостью около 7 млрд рублей. Эксперты позитивно оценивают проект.

О планах реализации третьей очереди «Аэропортсити» генеральный директор «Авиелен А.Г.» Андрей Канивец сообщил на международной выставке MIPIM в Каннах. По его словам, в 2017 году компания получила разрешение на строительство 56 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В конце 2018 года инвестор планирует начать строительство 10-этажного бизнес-центра «Авиапарк», а в 2021 году — открыть его. Площадь нового здания составит 18 тыс. кв. м. Всего третья очередь «Аэропортсити» будет включать в себя три бизнес-центра.

«Над концепцией проекта работали архитекторы из Чехии. Это три башни плавной формы с большим количеством остекления для максимального освещения»,— пояснил Андрей Канивец. По словам господина Канивца, стоимость строительства трех башен составит около 7 млрд рублей. Средства, вложенные в строительство первого здания (2–3 млрд рублей), компания планирует окупить за 7–10 лет.

«Это будут собственные и привлеченные средства. Сейчас мы ведем переговоры с банками. Пока мы говорим о строительстве 18 тыс. кв. м, все 56 тыс. кв. м надеемся реализовать в пятилетней перспективе. Но в будущем экономическая ситуация может внести поправки»,— подчеркнул Андрей Канивец.

Среди потенциальных арендаторов бизнес-центра инвестор видит IT-компании, банковский сектор, а также структуры «Газпрома». «Считаю, что сложившиеся с “Газпромом” отношения устраивают обе стороны»,— сказал господин Канивец.

Строительство офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити», расположенного в деловой зоне аэропорта Пулково-2 началось в 2007 году. Проект включает в себя гостиницу Crowne Plaza на 294 номера, закрытый паркинг на 445 машино-мест, а также три бизнес-центра класса А. За время реализации проекта инвестор вложил €140 млн. Акционерами «Авиелен А.Г.» являются Warimpex Finanz-und Beteiligungs AG (55%), CA Immo Group (35%), UBM Realitätenentwicklung AG (10%).

По мнению заместителя председателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Ивана Каргина, локация, которую продолжает осваивать «Авиелен А.Г.», в последние годы востребована девелоперами. «Создание новой транспортной инфраструктуры в районе Пулково оказало благотворное влияние на развитие территории. Сейчас район возле города Пушкина считается одним из самых динамично развивающихся. Здесь к коммерческой недвижимости прибавилась и жилая, что вполне логично»,— сказал Иван Каргин.

Заместитель директора по развитию региона Северо-Запад ГК «Спектрум» Марина Федорова придерживается такого же мнения. «Конкуренция в данной локации не очень большая. Вакансия в бизнес-центрах “Аэропортсити” составляет 6–7%, то есть собственных помещений пока не хватает. Эта локация получит второй толчок развития, когда Пулково-2 начнет оживать. На эту территорию у города, и у Банка ВТБ есть планы по развитию, то есть там появятся не только офисы. Здесь есть правильные инвесторы, которые знают, что с этим участком делать»,— подытожила Марина Федорова.
Персоны Компании
Кто инвестирует в Крым
Экономика региона пока развивается за счет федеральных вливаний, но среди инвесторов появляется и частный бизнес.
Александр Варшавский и Камо Авагумян слетелись на труп Genser
На активы проблемного автодилера Genser претендует группа "Авилон" Александра Варшавского и Камо Авагумяна.
"Газпром" продал евробонды вопреки проблемам с Великобританией
«Газпром» разместил евробонды на 750 миллионов евро несмотря на кризис в российско-британских отношениях из-за покушения на экс-полковника ГРУ Сергея Скрипаля. Большую часть бумаг выкупили европейские инвесторы, в том числе из Великобритании.
Структуры Леонида Федуна и Вагита Алекперова потеряли более 10 миллиардов рублей на бондах «ФК Открытие»
Группа «ИФД-Капиталъ» оказалась держателем списанных субординированный евробондов «ФК Открытие» на сумму не менее 10 миллиардов рублей. Источники Forbes оценивают возможные потери холдинга на вложениях в эти бумаги вплоть до 30 миллиардов рублей.
Как российские автодилеры становятся банкротами
После громкого банкротства дилерской компании «Независимость» серьезные проблемы начались у другой крупной сети — Genser. Но есть еще как минимум 8 дилеров, которые не смогли пережить кризис.
Genser встанет под разборку
Активами проблемного автодилера заинтересовался «Авилон».
Битый план Игоря Сечина
Попытка "прорвать санкционную блокаду" и продать крупный пакет акций "Роснефти" уважаемым китайским инвесторам провалилась. Корпорация CEFC отложила сделку на неопределенный срок.
OMV останется партнером "Газпрома", но бизнес будет расширять не в России
Австрийская компания расставила приоритеты до 2025 года.
В Германии одобрен план отказа от российского газа
Новое правительство страны берет курс на ускоренный отказ от ископаемых источников топлива.
"Роснефть" оказалась не нужна китайцам
CEFC отложила на неопределенный срок покупку 14,2% акций компании Игоря Сечина за 9,1 миллиарда долларов. В итоге вся "многоходовка" с продажей 19% акций госкомпании иностранным инвесторам неприлично зависла в воздухе.
Питерские связи: состояние Владимира Когана увеличилось до 1 миллиарда долларов
Основные активы предпринимателя — Афипский НПЗ и финансовая корпорация «Уралсиб».
Павел Фукс обзавелся Кенесом Ракишевым
Владелец MosCityGroup задолжал БТА-банку 55 миллионов долларов за башню "Евразия" в Москва-Сити.
Правительство Москвы добивается сноса части апарткомплекса на севере столицы
Корпуса проекта Aeroflots могут быть признаны самовольными постройками.
Очередное китайское предложение для "Роснефти"
В капитал российской компании может войти компания Huarong, созданная в 1999 году для управления проблемными государственными активами.
Ротенбергом больше: третий представитель семьи стал миллиардером
Forbes оценил состояние совладельца системы «Платон» Игоря Ротенберга в 1 миллиард долларов.
Wintershall пообещала поддерживать «Северный поток — 2» после сделки с компанией Фридмана
Слияние «дочек» немецкой BASF и LetterOne российских миллиардеров, ставших фигурантами «кремлевского доклада», запланировано на вторую половину 2018 года.
Зиц-председатель Михаил Шелков стал миллиардером
Бывший специалист по работе с «мягкими валютами» в «Рособоронэкспорте» Михаил Шелков контролирует крупнейшего в мире производителя титана — корпорацию «ВСМПО-Ависма». По оценке Forbes, его состояние превышает 1 миллиард долларов.
Украина приступила к арестам активов "Газпрома"
Киев намерен таким образом обеспечить решение Стокгольмского арбитража.