Козеруки наступили на "Форум"

Источник
Столичные девелоперы Козеруки вместе с бизнесменом Владимиром Тимохиным могли прибрать к рукам историческое здание кинотеатра "Форум". Громкий проект превратится в громкий "распил".
По информации корреспондента The Moscow Post, здание на Садовой-Сухаревской улице в центре Москвы перешло от компании Rose Group к Hutton Development Владимира Тимохина – любимого сыночка совладельца MR Group Романа Тимохина. Скорее всего, выгодная сделка не прошла без "давления" Анатолия и Вадима Козеруков, которые давно "работают" с Тимохиным-старшим. На месте кинотеатра должен был появиться многофункциональный центр. Однако старинный комплекс сильно пострадал от пожара, и, вероятно, Тимохин не станет "напрягаться" с реставрацией, а "провернет" снос памятника архитектуры. Hutton Development развернет бизнес на "пепелище" и привлечет к "отмыванию" миллионов скандальный "Локо-банк"?

Почему "Локо-банк"? Hutton Development на 35% принадлежит Илье Давыдику. А коммерсант всего лишь сын Владимира Давыдика – акционера "Локо-банка". И, вероятно, Тимохины очень давно работают с Давыдиками. В 2007 году MR Group начинала проект строительства многофункционального комплекса около "Бауманской" стоимостью порядка 500 млн долларов, об этом писал "Коммерсант". 70% от суммы – заемные. А в качестве кредитора рассматривался именно "Локо-банк".

Через три года Роман Тимохин со своей MR Group задумал строительство города-спутника "Новое Ступино" аж за 2 млрд рублей! Домики за МКАДом по трассе М4 "Дон" приглянулись и руководству "Локо-банка". Кредитная структура записалась в партнеры Тимохина, об этом писали "РИА Новости".

Вероятно, "обрабатывать" здание старинного кинотеатра Тимохины тоже будут за счет средств банка. К проекту на "золотой" столичной земле могут иметь отношение и Козеруки. Дело в том, что MR Group принадлежит не только Тимохину, но и Виктору Лабуздко. Последний контролирует аж 10 активов, при этом соучредителем одной из них – "Троль АСП" – сидит Вадим Козерук. Более того, последний вместе с Романом Тимохиным контролирует ООО "Развитие новых территорий".

Старые товарищи давно варятся в девелоперском ремесле

Правда, актив за 2018 год вышел с нулевой выручкой и прибылью – минус 3,2 млн рублей. Друзья-товарищи могут на пару "выводить" деньги? Кстати, Тимохин владеет ООО Бета Плюс" вместе с Анатолием Козеруком и Ильей Давыдиком – партнером Тимохина-младшего. Фирма с одним штатным сотрудником вообще не имеет финансовых показателей! Действительно, удачный бизнес-кейс!

Вообще, Роман Сергеевич контролирует аж 33 актива. И некоторые из них явно вызывают вопросы. Например, ООО "Потаповский 6" заработал за 2018 год – минус 17 млн рублей при нулевой выручке, ООО "Бизнес Резерв" (в учредителях которого сидит уже знакомый Илья Давыдик) тоже не принес выручки, ООО "СЭСК" при нулевой выручке  вышел с прибылью – минус 4,4 млн рублей, ООО "Вайтек" с прибылью – минус 4,2 млн рублей, ООО "Царская Площадь Проперти" с прибылью – минус 20 млн рублей… и далее по списку. Ясно одно, деньги из структур Романа Тимохина куда-то исчезают, но несмотря на это девелопер все еще на плаву! Сказывается мощная "поддержка" Козеруков?

А как дела у Тимохина-младшего, получившего памятник архитектуры на лакомом клочке земли в центре Москвы? Удивительно, но активы бизнесмена тоже вызывают вопросы! Яблочко от яблони, как известно, недалеко падает. Например, ООО "СЗ "Прогресс" за 2018 год не получила выручки и вышла с прибылью – минус 70 тысяч рублей и стоимостью – минус 1,2 млн рублей. ООО "Централ Парк" при нулевой выручке получил прибыль – минус 5,6 млн рублей!

Аффилированный ООО "СЗ "ССР" получил за 2018 год прибыль – минус 5,3 млн рублей, АО "Джоник" – минус 1,6 млн рублей, ООО "Специализированный застройщик "Динвест" – минус 314 тысяч рублей.

Видимо, денег у Тимохина и его бизнес-партнера Ильи Давыдика, как говорится, "кот наплакал". Может, поэтому их доли в ООО "Геликон" находятся под обременением "Сбербанка"? Неплохо живется за государственный счет?

Может, Тимохин и Давыдик и рады бы взять немного у "Локо-банка", да только кредитная структура еле сводит концы с концами. В период с апреля по март 2019 года чистая прибыль банка рухнула аж на 80%! Активы нетто упали на 3,5%, вложения в ценные бумаги – на 7,8%.

Средства предприятия и организаций снизились на 10,6%, привлеченные МБК – на 73,6%, выпущенные облигации и векселя – аж на 15,6%. Неудивительно, что рентабельность активов-нетто скатилась вниз на 86,4%, а рентабельность капитала упала на 87,1%

Что-то не вызывает доверия такой банк. Не станет ли он неким перевалочным пунктом, через который предприимчивые Тимохины, а, возможно, и Козеруки будут "отмывать" деньги с проекта исторического кинотеатра? Мол, Козеруки помогли Тимохиным "выбить" участок из рук Rose Group, а теперь потребуют свой процент? Видимо, маловато совместных проектов, о которых, кстати, подробно писал УтроNews, на очереди – кинотеатр?

О том, что деньги могут "отмываться" через структуры "Локо-банка" могут говорить и многочисленные скандалы, сотрясающие кредитную структуру. Например, в 2018 году банк вдруг перестал выплачивать депозиты по кредитам, объясняя это техническим сбоем. Годом ранее структуру якобы заподозрили в "выводе" денег со счетов клиентов.

Опять же в 2018 году с обвинениями в адрес банка выступили обманутые дольщики. Ходили слухи, что застройщик - Red Developvent Алексея Ковальчука – мог передать в банк квартиры, которые уже были куплены. Любопытно, но дольщики выиграли дело против "Локо-банка", однако последний подал апелляцию, выставив себя пострадавшей стороной, об этом писала "Новая Газета".

По мнению активистов, сделка с Red Developvent  имела признаки мошенничества, так как договор подписали за трех юридических лиц один человек. Кроме того, банк не проверял квартиры и не проводил их оценку. Может, потому что был заодно с застройщиком?

Не вполне понятно, на какие "коврижки" Владимир Тимохин выкупил исторический комплекс, который еще в 2007 году оценивали в 500 млн рублей (сейчас цена снизилась в несколько раз). Возможно, "подсобили" влиятельные Козеруки, потому что у "Локо-банка", судя по его показателям, денег нет. Скорее всего, кредитную структуру привлекли к проекту в качестве "отмывочной ширмы".

Вероятно, памятник архитектуры сравняют с землей, а на его месте вырастет очередной уродец-ТЦ. А, может, "золотая" земелька плавно "перекочует" в коллекцию Анатолия и Вадима Козерука. А если Тимохин на пару с Давыдиком все же займется реконструкцией, сколько миллионов может пройти через "Локо-банк" и "осесть" на офшорных счетах?
Персоны Компании
Вадим Козерук забрался на «Чердак»
У сервиса индивидуального хранения появились новые инвесторы.
Вадим Мошкович притрется к «Москва-сити»
Инвестиции в жилкомплекс составят 15 миллиардов рублей.
Сергей Собянин заглушил на неделю все стройки
Каждой компании недельный простой обойдется в один миллиард рублей.
Алекс Секлер сливает московские активы из-за бугра
О бизнесмене, укатившем в свое время за границу долгое время никто не слышал, но сейчас коммерсант с неуемным рвением распродает свои  столичные активы.
Алекс Секлер. Продвинутый Купи-продай обивает пороги крупных девелоперов?
бизнесмен провернул еще одну «мутную» схему: первую линию завезли на завод без проблем, а вот вторую передали «Каучук Пласту» только на бумаге, а на самом деле задержали и оформили на «Реалбазу»
Сергей Чемезов съедет из Электрического переулка
Рядом с Белорусским вокзалом, там, где был «Фазотрон», может появиться жилой район на 130 000 кв. м.
Правительство Москвы нашло претендентов на два транспортных узла
Один может построить компания Артема Чайки, второй – MR Group.
Свояк Михаила Мишустина расторговался в Москве
Покупателем двух элитных торговых комплексов мог стать бизнесмен Александр Карманов.
Горяхов Рустам Евгеньевич. Как хапать миллиарды именем Ротенбергов?
«В конце прошлого года была закрыта сделка, касающаяся продажи частной компании «Стройгазмонтаж», завязанной на «Газпром»
Как Руслан Горюхин обокрал всесильных Ротенбергов и стал миллиардером
Бизнесмен, выкупивший «Стройгазмонтаж» у друзей Владимира Путина кинул своих бывших хозяев на обнале. Недовольные участники финансовых схем умерли от инфарктов.
По Секлеру всему свету
На проект СП деньги шли со счетом завода, Секлер занимался транзакциями и отслеживал заказы. Каково же было удивление сотрудников предприятия, когда в Германию фирме Юникор Гмбх Ранпластмашинен
Рублевский архипелаг
История элитной Рублевки - от дачи Сталина до Владимира Путина и всей политической и бизнес-элиты России.
Романа Авдеева лишают «Свободы»
Компания может потерять проект застройки фабрики.
Валерий Михайлов прибирает к рукам московскую недвижимость «Региона»
ГК «Регион» продала проект жилого комплекса, который планируется строить рядом с бывшей штаб-квартирой нефтяной компании ЮКОС у Павелецкого вокзала. Покупатель – структура совладельца O1 Properties Валерия Михайлова.
Сергей Собянин и Козеруки-строители
Может ли московская мэрия и сам Сергей Собянин быть замешаны в невероятном успехе столичного бизнеса Анатолия и Вадима Козеруков?
MR Group и Кирилл Писарев станут соседями Кремля
Девелопер MR Group стал партнером структуры миноритария сети «Магнит» Алексея Богачева в проекте строительства люксового отеля Bulgari на Большой Никитской улице, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к сторонам сделки. Представитель MR Group Евгения Старкова и Богачев это подтвердили.
Central Properties и Вадим Козерук примериваются к ВДНХ
Central Properties, традиционно специализирующаяся на коммерческой недвижимости, пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель и намерена заняться строительством жилья. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса на проспекте Мира на северо-востоке Москвы. Это может стать совместным проектом застройщика с Вадимом Козеруком, чей отец возглавляет ГВСУ «Центр» — одного из заметных генподрядчиков московских строек.
Козеруки идут по Москве курсом "Норд Вест"
Как эпатажный Вадим Козерук, талантливый отпрыск не менее талантливого отца, бывшего топ-менеджера конторы "Наш дом -Газпром" Анатолия Козерука, смог "урвать" столько столичной земли для застройки, неожиданно став учредителем компании "Норд Вест"?