Вадим Мошкович притрется к «Москва-сити»

Источник
Инвестиции в жилкомплекс составят 15 миллиардов рублей.
Девелоперская компания Level Group построит крупный жилой проект недалеко от делового центра «Москва-сити». Это будет комплекс бизнес-класса на 150 000 кв. м на 2,6 га в Причальном проезде, рассказал «Ведомостям» представитель компании.

Сейчас, по словам представителя Level Group, идет проектирование, начало строительства намечено на осень 2020 г. Комплекс будет состоять из четырех 32–33-этажных корпусов. Инвестиции составят около 15 млрд руб., говорит он.

Level Group создана бывшим членом Совета Федерации от Белгородской области и основным владельцем агрохолдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем после того, как он продал свой прошлый девелоперский бизнес, «А101 Девелопмент», группе «Сафмар» за $800 млн в 2015 г. 

Сейчас в портфеле Level Group около 500 000 кв. м, среди проектов – жилые комплексы «Level Амурская» (250 000 кв. м), «Level Стрешнево» (около 70 000 кв. м), «Павелецкий сити» (250 000 кв. м, совместно с MR Group).

Площадку в Причальном проезде изначально планировала застраивать компания B2B Development, которая входила в группу компаний «Букет» Владислава Бурова. Там планировался жилой комплекс «Сити лайтс» на 167 000 кв. м. Два года назад «Русагро» Мошковича выкупила права требования по кредитам Россельхозбанка ко входящей в «Букет» компании «Солнечные продукты» (масложировые комбинаты в Саратове, Москве, Новосибирске и т. д.). Сумма требований – 35 млрд руб. Девелоперские активы «Букета», включая площадку рядом с «Москва-сити», были заложены по этим кредитам, рассказывали тогда знакомый Мошковича и источник, близкий к «Букету». Они утверждали, что теперь проекты «Букета» перейдут Level Group.

Территория вокруг «Москва-сити», так называемое «Большое сити», – один из наиболее активно развивающихся с точки зрения жилой недвижимости районов, отмечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, даже в кризис многие новостройки тут пользуются большим спросом, тогда как продажи во многих проектах в других районах существенно снизились. К плюсам проекта она также относит близость к Москве-реке: квартиры с видом на воду обычно пользуются большой популярностью.

Директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин обращает внимание, что у нового жилого комплекса в этом районе много конкурентов. Среди них – «Сердце столицы» (девелопер «Дон-Строй Инвест»), Headliner («Кортрос» и Capital Group), «Береговой» («Главстрой»), «Западный порт» (ПИК) и т. д. Однако, по его словам, из-за близости к офисным центрам, включая «Москва-сити», запуска новых станций метро и близости к реке даже при высокой конкуренции средняя цена продажи тут будет выше, чем в среднем по городу. 

В «Сердце столицы», Headliner и комплексе Only квартиры и апартаменты разлетелись как горячие пирожки, напоминает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Он считает, что у нового проекта есть все шансы повторить их успех, если застройщик сможет сделать качественный продукт.  

Пыпин считает, что цена продажи квартир в новом проекте может начинаться с 210 000–230 000 руб. за 1 кв. м, а к вводу в эксплуатацию цены вырастут до 270 000–290 000 руб. за 1 кв. м. В этом случае все квартиры удастся распродать примерно за пять лет, полагает он.

Level Group может уже на старте продаж реализовать часть квартир, если успеет начать строительство до 1 ноября, говорит Доброхотова. Она напоминает, что до этого времени для поддержки застройщиков в кризис действует льготная ставка ипотеки в 6,5%. Представитель Level Group подтвердил, что компания ускоряет проектирование комплекса, чтобы успеть открыть продажи до 1 ноября.
Персоны Компании
«Галс» уплывает в прошлое
Девелопер прекратит свое существование.
У авторитетного Павла Те и богатые плачут
Как из «Москва-Сити» выгоняют владельцев апартаментов за миллионы долларов
Сергей Собянин заглушил на неделю все стройки
Каждой компании недельный простой обойдется в один миллиард рублей.
"Донстрой" работает в три смены, у строителей нет никаких средств защиты
Вызывавшая протесты уплотнительная застройка идет даже активнее, чем до карантина, рабочие живут в антисанитарных условиях и боятся заразиться.
Миллионеры смели в аренду все элитные дома в Подмосковье
Арендовать дом за 20 000–40 000 рублей в месяц еще можно, а вот за 20 000–40 000 долларов подходящих вариантов уже нет. 
"Экоофис" Андрея Ковалева насадился на "ПИК"
Лидер рок-группы "Пилигрим" Андрей Ковалев сливает свои бизнес-активы.
Алекс Секлер сливает московские активы из-за бугра
О бизнесмене, укатившем в свое время за границу долгое время никто не слышал, но сейчас коммерсант с неуемным рвением распродает свои  столичные активы.
Алекс Секлер. Продвинутый Купи-продай обивает пороги крупных девелоперов?
бизнесмен провернул еще одну «мутную» схему: первую линию завезли на завод без проблем, а вот вторую передали «Каучук Пласту» только на бумаге, а на самом деле задержали и оформили на «Реалбазу»
Как Александр Соколов убеждает российских миллиардеров возвращать деньги государству
Когда-то банк «Траст» был известен по рекламе с Брюсом Уиллисом, теперь он судится по всему миру с бывшими собственниками крупнейших частных банков России, рухнувших в 2017 году.
Сергей Чемезов съедет из Электрического переулка
Рядом с Белорусским вокзалом, там, где был «Фазотрон», может появиться жилой район на 130 000 кв. м.
Экс-банкир и экс-девелопер Сергей Кириленко может лишиться последнего
Как Рустем Терегулов пытается «обнулить» своего приятеля юности.
Владимир Евтушенков метит в крупнейшие российские латифундисты
Агрохолдинг АФК «Система» получил в управление 111 000 га сельскохозяйственных земель.
Сергей Собянин наденет маски подороже
Мэрия Москвы закупит медицинские маски у хоккеиста Алексея Цуркана на 200 миллионов рублей. Это в 10 раз раз дороже, чем предлагали остальные на тендере.
Состояние на колесах: у кого в РФ автомобили ценой в 100 годовых доходов
Помимо жилья, еще один распространенный способ подчеркнуть свой статус – автомобиль. Кто недавно стал обладателем сверхдорогих транспортных средств.Один из самых роскошных автомобилей в мире
Депутат Иван Демченко под крылом Володина
Депутат Госдумы Иван Демченко открыто ведет бизнес с сомнительными личностями под прикрытием Вячеслава Володина?
Правительство Москвы нашло претендентов на два транспортных узла
Один может построить компания Артема Чайки, второй – MR Group.
Андрей Костин спешно хоронит свои "скелеты в шкафу"
ВТБ избавляется от объектов своих токсичных "дочек", а отношение к этому может иметь экс-вице-премьер и глава ВЭБ.РФ Игорь Шувалов.
Куратор внутренней политики Кремля засветился в криминальных досье
Начальник управления президента по внутренней политике Андрей Ярин – фигура теневая, но весьма влиятельная.