Подальше от Кремля: Сулейман Керимов продал галерею «Модный сезон»

Источник
Покупателями стали Алексей и Юрий Хотины. Керимов продолжает избавляться от активов в России и хочет продать 40% акций «Полюс Золота».
Forbes удалось выяснить, кто приобрел галерею «Модный сезон» в бывшей гостинице «Москва» (теперь — Four Seasons Hotel Moscow) у члена списка Forbes и владельца «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Как рассказали Forbes два источника на рынке недвижимости, покупателями стали отец и сын Юрий и Алексей Хотины. В приемной Сулеймана Керимова не стали давать комментарии. С Хотиными связаться не удалось. Ранее галерея оценивалась Керимовым в $350 млн.

В начале лета ФАС разрешила кипрской Sulena Holdings приобрести 93,35% другого офшора — Iolernico Investments, владеющего компанией «Торговая галерея». Этой компании принадлежит галерея «Модный сезон» между Кремлем и зданием Госдумы на Охотном Ряду. Посещаемость галереи составляет около 6 млн человек в год, общая площадь — 41 000 кв. м, из них арендуемая — 28 500 кв. м. Часть галереи отдана в аренду бутикам — Chanel, Escada, Canali. По оценке Forbes, годовой доход от аренды галереи «Модный сезон» составляет около $80 млн. 

Хотины, по неофициальной информации, владеют ТК «Горбушкин Двор», ТЦ «Филион» и многими другими объектами в столице. Также, по оценке знакомого бизнесменов, Хотины владеют 2 млн кв. м недвижимости в Москве, но объекты не консолидированы. «Их доходы без процентов по кредитам составляют порядка $300 млн в год», — утверждает один из игроков на рынке недвижимости. Еще один человек отмечает, что Хотины — редкие по нынешним временам люди, у которых есть свободные деньги.
 
Сулейман Керимов спешил со сделкой. «Он продает все в России», — говорит источник, близкий к Керимову.
Помимо гостиницы Керимов продал 4% пакета ВТБ, еще в 2013 году были проданы 21,75% «Уралкалия» и 47% ПИК. Как объясняет источник, продолжаются переговоры по продаже 40% пакета акций «Полюс Золота». В «Нафта Москва» это не комментируют. Значительная часть активов покупалась на заемные средства, и по итогам расчетов с кредиторами (в частности с ВТБ) может получиться, что стоимость активов Керимова будет не так далека от объема кредитов. «Если говорить про net asset value (стоимость чистых активов — прим. Forbes), то Керимов, возможно, перестанет быть миллиардером», — считает источник Forbes.
 
Распродажу Керимовым активов источник объясняет двумя причинами: ослаблением влияния бизнесменов, близких к правительству Дмитрия Медведева, а также судом с бывшим депутатом Госдумы Ашотом Егиазаряном, который пытался наложить обеспечительные меры на активы Керимова. Вердикт Лондонского международного арбитражного суда обязал Керимова в 2014 году выплатить Егиазаряну $250 млн. Эти средства Керимов ранее вложил в строительство гостиницы «Москва».
 
Построенная в 1930-х годах гостиница «Москва» была снесена в 2004-м. Новый отель на ее месте строила компания «Декмос»: 51% ее акций принадлежал ЗАО «Декорум», 49% -— столичной мэрии. Считалось, что «Декорум» контролируется Егиазаряном. Сам Егиазарян это отрицал, заявляя, что всего лишь курирует строительство отеля как депутат, избранный от Москвы.

В 2010 году стало известно, что 50% «Декорума» (эквивалентны 25,5% в гостинице «Москва») принадлежат Аркадию Ротенбергу и его партнеру Константину Голощапову. Информация об этом обнаружилась в судебных исках, которыми начали обмениваться акционеры «Декмоса». В конце 2010 года Егиазарян и его представители подали иски в Лондонский международный арбитраж на Кипре, ответчиками по которым оказались Керимов, Ротенберг и Голощапов, а также тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков и его жена Елена Батурина. Егиазарян обвинял Керимова и Ротенберга в захвате его доли в «Москве» и оценивал ущерб примерно в $2 млрд. В России Егиазарян является фигурантом уголовного дела по статье «Мошенничество» по факту присвоения бюджетных $87,5 млн. Госдума лишила заподозренного в мошенничестве депутата неприкосновенности, он был объявлен сначала в федеральный, а затем в международный розыск.
Персоны Компании
Министр уполномочен запретить
Как глава Минкомсвязи Николай Никифоров прошел путь от молодого прогрессиста до матерого охранителя.
Кольцо Кельбаха
Кто хочет снять главу «Автодора».
Генератор в отставке
Евгений Дод уходит с поста руководителя "РусГидро".
Совладельцы «Первого канала» создадут бизнес с приднестровским олигархом
Совладелец крупнейших российских телеканалов, Национальная медиа группа, займется распространением телеконтента. В этом НМГ поможет компания крупнейшего бизнесмена непризнанной Приднестровской Республики Виктора Гушана.
Дробыш и Пригожин задумались о приобретении «Русского радио»
Иосиф Пригожин, Виктор Дробыш, Максим Фадеев и другие продюсеры и артисты готовят ИФД «Капиталъ» предложение о выкупе его доли в Русской медиагруппе. Сумму сделки они пока не обсуждали.
Кредиты ВТБ исчезли в недострое
Вынесен приговор о хищении почти 3 млрд рублей.
Друг Ротенбергов из «обоймы»: кто сменил Якунина на посту главы РЖД
Дмитрий Медведев назначил президентом РЖД замминистра транспорта Олега Белозерова, курировавшего автодороги. РБК разбирался в том, чем известен новый глава РЖД и чего от него ждут в правительстве и на рынке.
Между двух стульев
Роман Абрамович отдаляется от России, но не может с ней расстаться.
Игорь Сечин и терновый куст
Как президент «Роснефти» получил не то, что хотел, а намного больше.
«Газпром»: мечты не сбываются
Глава «Газпрома» Алексей Миллер ошибался, пророча компании место самого дорогого предприятия в мире.
ВТБ продал часть банановых плантаций Владимира Кехмана
Банк ВТБ начал продажу активов, оставшихся у группы JFC Владимира Кехмана, некогда крупнейшего импортера бананов — плантаций в Латинской Америке. Действия банка вызвали недовольство других кредиторов JFC.
Кто на яхте: три версии свадебного путешествия Пескова
Алексей Навальный и друзья Дмитрия Пескова продолжили спор о том, кто находился на роскошной яхте у берегов Италии. Изучив фотографии дочери Пескова, Навальный настаивает, что тот все же был на яхте несколько дней назад.
Компания «РЖД и сын»: как строился бизнес Андрея Якунина
За 12 лет работы Владимира Якунина в РЖД его сын Андрей стал крупным предпринимателем — его фонд VIY Management управляет активами на $400 млн. РБК вспомнил, какие из проектов VIYM могут быть связаны с РЖД.
Уход Владимира Якунина оставит iMars Group без бюджетов от РЖД
Уход считавшегося бессменным главы РАО "РЖД" Владимира Якунина помимо политической составляющей, имеет и конкретную экономическую часть. Прежде всего для компаний, ранее присосавшихся к бюджетам государственной корпорации. Среди тех, кто может в ближайшее время потерять сытную бюджетную кормушку - коммуникационное агентство iMars Group, рубящее ежегодно сотни миллионов рублей на щедрых PR-заказах от РЖД
Кроме пчел: зачем совладелец «Ингеокома» Эрнест Рудяк занялся медом
Основатели «Медоведа» рассчитывают получать на продажах меда $1 млн прибыли. Реально ли это?
Владимиру Якунину предложили перейти в Совет Федерации
Глава РЖД Владимир Якунин стал кандидатом в сенаторы от Калининградской области. Он основной претендент на это кресло, говорят источники РБК.
Как нарастает ком проблем в «Трансаэро»
Несоблюдение «Трансаэро» трудового законодательства может стать прелюдией ухода авиаперевозчика с рынка.
Бюджет недополучит 800 млрд рублей налогов от «Роснефти» в 2015 году
«Роснефть» в 2015 году может заплатить почти на 27% меньше налогов, чем в прошлом году. Для бюджета это минус 800 млрд руб., а для «Газпрома» — возможное возвращение звания крупнейшего налогоплательщика в стране.