Финский ритейлер Stockmann избавился от последнего актива в России

Источник
Stockmann Group искала покупателя на «Невский центр» с конца 2016 года. Торговый центр купит PPF Real Estate чешского миллиардера Петера Келлнера за 171 миллион евро.
Финская группа Stockmann подписала соглашение с чешским холдингом PPF Real Estate о продаже ему торгового комплекса «Невский центр», следует из сообщения сторон. Сделку планируется закрыть после одобрения антимонопольных органов. Стороны ожидают, что это произойдет до конца года. «Сделка позволит Stockmann полностью сосредоточиться на развитии своих магазинов в Финляндии и странах Балтии. В то же время она даст нам финансовую гибкость и возможность для сокращения баланса группы», – цитируются в сообщении слова гендиректора Stockmann Лаури Вейхалайнен.

«Невский центр» площадью 91 000 кв. м открыт в 2010 г. Комплекс состоит из торгового центра, якорный арендатор которого – универмаг Stockmann, а также офисных помещений и подземного паркинга.

 Из сообщения Stockmann следует, что на 1 января 2018 г. «Невский центр» оценивался в 181 млн евро, тем не менее PPF Real Estate он достанется с небольшим дисконтом — 171 млн евро. Управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара считает, что это рыночная цена за объект. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценивает комплекс в 11-12 млрд руб (130-160 млн евро). После уплаты налогов Stockmann Group ожидает получить 139 млн евро, сказано в сообщении компании.

Stockmann Group искал покупателя на свой последний актив в России – «Невский центр» – с конца 2016 г. Тогда для поиска потенциальных покупателей была выбрана консалтинговая компания Colliers International. Объект рассматривали различные инвесторы – американская Hines, российские Avica, MAlltech и холдинг «Империя», но реальных договоренностей о покупке торгового центра достигли две компании. В сентябре 2017 г. эксклюзивные права на приобретение комплекса получила O1 Group Бориса Минца, но из-за ситуации на банковском рынке и судебных разбирательств с перешедшим в собственность ЦБ банком «ФК Открытие» сделка сорвалась. В феврале этого года о покупке «Невского центра» договорился фонд под управлением Morgan Stanley. Ее партнером по сделке должна была стать как раз PPF Real Estate. Но в августе Morgan Stanley из переговоров вышла. Это могло быть связано с новыми американскими санкциями против России, ухудшением отношений между двумя странами и снижением курса рубля по отношению к евро, объясняли тогда два источника, близкие к сторонам переговоров. По их словам, PPF Real Estate при это планировала купить уже самостоятельно.

PPF Real Estate – один из самых активных иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости. Среди ее проектов – бизнес-парк Comcity (780 000 кв. м) на Киевском шоссе, складской комплекс «Южные врата», половина офисной части комплекса «Метрополис» рядом с метро «Войковская». Есть у компании опыт и в сегменте торговой недвижимости. В ее портфеле – ТРЦ «Ярмарка» в Астрахани и ТРЦ «М5 Молл» в Рязани.

«Сделка со Stockmann является очередным этапом реализации нашей долгосрочной стратегии, направленной на развитие и укрепление бизнеса группы в России, где компания успешно работает более 20 лет», – заявил директор по связям с общественностью PPF Real Estate Russia Виталий Краснюк.
Персоны Компании
Сын Бориса Минца заблудился в кредитах
Промсвязьбанк потребовал от скрывающегося в Великобритании Дмитрия Минца вернуть 20 миллионов долларов.
У Эльвиры Набиуллиной подгорело
Центробанк удаляет из Интернета все упоминания о странном пожаре в главном здании регулятора в Москве 24 августа текущего года. Эксперты не сомневаются, что пожар был рукотворным, но все гадают, что же жгли в его огне подчиненные Эльвиры Набиуллиной.
На ЦБ шапка горит
Эльвира Набиулина и ее замы в панике уничтожают публикации о странном пожаре в своей штаб-квартире
Максим Блажко потерял последний торговый центр в Москве
Компания девелопера «Ривер тауэр» уступила свое имущество структурам Riverstretch Trading & Investments (RT&I), близкой к Роману Авдееву и Игорю Сечину.
Игорь Сечин подмял "Элекснет" на старость
"Роснефть" приобретает недвижимость и платежные автоматы. Возможно, затем эти активы будут выведены на структуры самого Сечина.
Арбитражный суд не оценил ловкость рук Бориса Минца
Арбитражный суд Москвы обязал O1 Group вернуть банку "ФК Открытие" 34 миллиарда рублей. Эти деньги Борис Минц вывел из банка под залог своих облигаций незадолго до решения об его санации осенью 2017 года.
Борис Минц остался без девелоперских активов и российских пенсионеров
Девелоперский и пенсионный бизнесы O1 Group перешли к кипрской компании, подконтрольной Роману Авдееву и Игорю Сечину.
Подручные Игоря Сечина занялись коллекторским бизнесом
Кипрская компания Riverstretch Trading & Investments (RT&I) выбила активы из Бориса Минца и Максима Блажко без шума и пыли.
Загадочная компания собирает проекты Блажко и Минца
Еще один проект основателя «Донстроя» может достаться фирме, которую связывают с кипрской Riverstretch Trading & Investments.
Роман Авдеев и Игорь Сечин съели девелоперскую империю Бориса Минца
У O1 Properties Бориса Минца сменился владелец.
ФГ "Будущее" будет отдавать долг кипрскому офшору Романа Авдеева
Долг корпорации Бориса Минца в размере 1,67 миллиарда рублей уплыл на Кипр.
Борис Минц отдает за долги одну из крупнейших пенсионных групп
ФГ «Будущее» перейдет под контроль кипрской Riverstretch Trading & Investments. Она может стать промежуточным владельцем.
ЦБ РФ на базе банка "Траст" создаст гигантскую финансовую помойку
Председатель правления "Траста" Александр Соколов объяснил, как будет действовать фонд плохих долгов, объем которых составляет более 2 триллионов рублей.
Борис Минц укусил сам себя за хвост
Три НПФ Бориса Минца подали иск к финансирующей его бизнес компании «Прайм финанс». Таким образом бизнесмен пытается досрочно вытащить деньги из облигаций компании, что свидетельствует о серьезном кассовом разрыве.
Высокий суд Лондона защитил Бориса Минца от Михаила Задорнова
Однако, глава банка "Открытие" не может отозвать свои иски к структурам беглого олигарха в российских судах. Такое решение принял Московский арбитражный суд. Если "Открытие" не прекратит преследование Минца, госбанку грозят санкции в Великобритании.
Сеть офисов краткосрочной аренды Knotel приходит в Россию
Ее партнером в России станет Invest AG, управляющая активами олигархов Александра Абрамова и Александра Фролова.
Кипра для Бориса Минца мало не бывает
Объединяющая негосударственные пенсионные фонды (НПФ) Бориса Минца финансовая группа (ФГ) «Будущее» перешла из владения одного кипрского офшора к другому. При этом доля структур O1 Group, которые на первый квартал этого года принадлежали господину Минцу, выросла более чем на 10%.
Альфа-банк потрошит умирающую бизнес-империю Бориса Минца
Банк получит в счет долга бизнес-центр "Авион" в Москве.