Чешская PPF Group избавилась от "Невского центра"

Источник
ТРЦ в Санкт-Петербурге выкупил владелец местных торговых центров «Владимирский пассаж» и «Авеню».
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate закрыла сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Невский центр» (91 000 кв. м), расположенного на Невском проспекте Санкт-Петербурга. По данным «СПАРК-Интерфакса», новым владельцем ООО «Стокманн СПБ центр», на балансе которого находится данный объект, стал ЗПИФ «Тетис капитал». Его конечные бенефициары не раскрываются, однако два консультанта, работавших с активом, утверждают, что он действует в интересах фирмы «Аптекарский». По их словам, ей принадлежат в Северной столице торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Источник, близкий к петербургской компании, эту информацию подтвердил, но другие детали комментировать не стал.

Представитель PPF Real Estate на запрос «Ведомостей» не ответил.

Об «Аптекарском» известно не много. Раньше фирма принадлежала группе компаний «Элис», активы которой в ходе процедуры банкротства перешли совладельцам компании «Евроинвест» Андрею Березину и Юрию Васильеву, сообщала газета «Деловой Петербург». Эти бизнесмены, в свою очередь, продали три торговых центра в Санкт-Петербурге белизской фирме Victoria Stratton. Сейчас, по данным «СПАРК-Интерфакса», владелец «Аптекарского» – ЗПИФы «Кварк 2» и «Кварк 3», которые находятся под управлением УК «Балтинвест».

Рыночная стоимость «Невского центра» сейчас составляет порядка 7,8-8,3 млрд руб., считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов говорит о том, что она не превышает $150 млн (около 12 млрд руб. по текущему курсу). Это качественный объект с высоким трафиком, у него хорошее расположение — у ст. м. «Площадь Восстания», напоминает он. Малахатько указывает, что PPF Real Estate в последние годы проводила активную политику ротации арендаторов с целью повышения среднего чека покупок.

По словам Дуванова, для покупателя это хорошее инвестиционное вложение на долгосрочную перспективу, которое к тому же позволит и диверсифицировать свой портфель.

PPF Real Estate, созданная чешским бизнесменом Петером Келлнером (погиб в марте 2021 г.), до февраля прошлого года была одним из крупнейших иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Она занимала 13-е место в рейтинге «Короли коммерческой недвижимости» журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $155 млн. Компания приобрела «Невский центр» у финского ритейлера Stockmann за 171 млн евро в 2018 г.

Сейчас у компании в портфеле остался лишь бизнес-центр «Метрополис» (113 000 кв. м) недалеко от ст. м. «Войковская» на севере столицы.
Персоны Компании
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 07.04.2023
Сообщения канала за 07 апреля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 05.04.2023
Сообщения канала за 05 апреля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post от 30 марта 2023
Сообщения канала за 30 марта 2023 года.
Кто крышует интересы градостроительного комплекса Обнинска
В Обнинск пришла весна, а это значит, что по установившейся традиции, форумы собственников новых квартир снова запестрят сообщениями о протекающих крышах, затопленных подвалах
Polymetal продастся, только сняв Джерси
Разделению активов компании может помешать юрисдикция.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 28.02.2023
Сообщения канала за 28 февраля 2023 года.
Чехи съезжают из питерского ТЦ
Основным претендентом на «Невский центр» в Санкт-Петербурге стал владелец местных торговых центров «Владимирский пассаж» и «Авеню».
Гимадиев - Дрозденко: охота продолжается
«серый кардинал» Северо-Западного региона Александр Гимадиев, известный также как начальник отдела М питерского УФСБ, нацелен на захват и управление всеми теневыми, да и не только, потоками
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 09.02.2023
Сообщения канала за 09 февраля 2023 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 03.02.2023
Сообщения канала за 03 февраля 2023 года.
Гимадиев подбирается к Дрозденко
Олега Зинченко, привлеча к его выполнению 4 отдел СЭБ УФСБ и Всеволожский районный суд. Сейчас из Зинченко будут извлекать любыми способами показания на вышестоящих чиновников
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 26.01.2023
Сообщения канала за 26 января 2023 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 18.01.2023
Сообщения канала за 18 января 2023 года.
Ротенберги избавились от СМП-банка
ПСБ купил группу за 46 млрд рублей.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 06.12.2022
Сообщения канала за 06 декабря 2022 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 03.10.2022
Сообщения канала за 03 октября 2022 года.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 07.09.2022
Сообщения канала за 07 сентября 2022 года.
От Канокова до Потанина - кому достались активы ушедших из России компаний
Часть активов иностранных компаний, ушедших из России после 24 февраля, перешла в собственность участников списка Forbes. Кто и по какой цене приобрел российские активы иностранных корпораций?