Wildberries укатилась в Подмосковье

Источник
Компания выкупила 25 га в Подольском районе Московской области.
Крупнейший по объему выручки российский интернет-ритейлер Wildberries, принадлежащий Татьяне Бакальчук, выкупил 25 га в Подмосковье для строительства собственного распределительного центра площадью 135 тыс. кв. м. Размер инвестиций в этот проект для компании может превысить 3,5 млрд руб., но строить объект самостоятельно все равно может оказаться на 15% дешевле, чем покупать готовый.

Wildberries выкупила 25 га в составе индустриального парка "Коледино" в Подольском районе Подмосковья, сообщили "Ъ" представители ООО "М2-Подольск" (продавец участка) и Skladman USG (консультант сделки). По их словам, в ближайшее время интернет-ритейлер планирует построить здесь для собственных нужд распределительный центр на 135 тыс. кв. м. Сумма сделки не раскрывается. В Wildberries на запрос "Ъ" не ответили.

Wildberries существует с 2004 года, специализируется на продаже через интернет одежды, обуви, товаров для дома, книг и электроники. Основателем компании считается бывший преподаватель английского языка Татьяна Бакальчук. Она же, по данным Kartoteka.ru, сейчас выступает единственным собственником ООО "Вайлдберриез": на него зарегистрировано доменное имя компании. В отчетности компании за 2015 год ее выручка составила 29,5 млрд руб., чистая прибыль — 293,8 млн руб. По представленным ранее расчетам "Infoline-Аналитики", по итогам первого полугодия 2016 года Wildberries стала крупнейшей компанией по объему интернет-продаж, нарастив выручку до 17,2 млрд руб. без НДС и обогнав предыдущего лидера рынка — "Юлмарт" Дмитрия Костыгина и Августа Мейера. В 2016 году Forbes оценивал собственное состояние госпожи Бакальчук в $500 млн.

Индустриальный парк "Коледино" занимает 340 га на Симферопольском шоссе. По данным Kartoteka.ru, собственник объекта — "М2-Подольск" — контролируется ЗПИФ "Профинвест" под управлением "Альянс-Менеджмента". В самой компании указывают, что конечными бенефициарами являются малоизвестные физлица. В 2014 году возможность покупки "Коледино" рассматривала основанная выходцами из MLP компания ДГ-19, но сделка так и не состоялась. Помимо "Коледино" в портфеле "М2-Подольска" сейчас промышленный парк "Алтухово" (42 га) на пересечении Симферопольского шоссе и Малого московского кольца, логистический парк "Секерино" (104,7 га) на пересечении Калужского шоссе с Малым московским кольцом, индустриальный парк "Толбино" (45,9 га) между Симферопольским и Калужским шоссе и участки общей площадью 45 га.

Директор департамента складской недвижимости Knight Frank Максим Загоруйко оценивает сумму сделки между Wildberries и "М2-Подольска" в 375 млн руб. из расчета 15 млн руб. за 1 га. Строительство самого объекта, по оценкам эксперта, может обойтись еще в 3,38-3,51 млрд руб. "Выгода по сравнению с приобретением готового объекта у девелопера может составить не менее 15%",— добавляет он.

Покупка участка в составе "Коледино" не первая сделка Wildberries на рынке недвижимости в этом году. В августе интернет-ритейлер договорился о расширении арендуемых площадей на складе MLP Подольск с 30 тыс. до 80 тыс. кв. м.

Интернет-ритейлеры стали активно осваивать девелоперский рынок. Еще весной конкурент Wildberries — "Юлмарт" — анонсировал строительство 12 центров исполнения заказов на деньги привлеченных финансовых партнеров (см. "Ъ" от 5 апреля). Общая стоимость этого проекта тогда оценивалась в 19,5 млрд руб. По мнению гендиректора Skladman USG Александра Хомича, за последние полгода число запросов на складские и промышленные помещения со стороны интернет-ритейлеров увеличилось на 30%.

По оценкам JLL, по итогам трех кварталов 2016 года объем сделок аренды и продажи складских помещений составил 616 тыс. кв. м, что на 40% меньше, чем за аналогичный период 2015 года. Причем большая часть из них была заключена ритейлерами и дистрибуторами — 36% и 22% соответственно.
Персоны Компании
Wildberries созрела
Интернет-магазин обошел "Юлмарт" по выручке.
Забрать покупателя
«Яндекс.Маркет» намерен изменить российский e-commerce.
Алексей Никитин работает подставным в интересах скрытых компаньонов
Основатель интернет-магазина "Юлмарт" Алексей Никитин в споре с новым владельцем Михаилом Васинкевичем может представлять интересы бывших партнеров по Ultra Electronics и петербургских силовиков.
Интернет-«похоронка» от Мейера и Костыгина
Совладельцы компании подали иск против основных владельцев «Юлмарта», скандально известных бизнесменов Августа Мейера и Дмитрия Костыгина.
Вишенка на топе: кондитер по случаю
Как бывший член правления «Газпрома» Александр Рязанов занялся производством профитролей и запатентовал торт «Муравейник».
Сеть «Эльдорадо» выставлена на продажу
Продавец бытовой техники и электроники «Эльдорадо» выставлен на продажу, узнал РБК. Основным претендентом на покупку называют группу «Сафмар» семьи Гуцериевых — Шишханова, которая могла бы объединить «Эльдорадо» с принадлежащей ей сетью «Техносила».
На экране Apple высветилась ФАС
Корпорацию заподозрили в координации розничных цен на iPhone.
Легализованная соль Артема Чайки
Засекреченная доля сына Генпрокурора вышла из тени, а затем снова исчезла
Связанная с сыном Юрия Чайки компания откроет онлайн-магазин в Китае
Компания «Русский экспорт» запускает 1 июня сайт dakaitaowa.com, через который российские предприятия, как заявлено, смогут продавать товары в Китае. С проектом связан Игорь Чайка, младший сын генпрокурора Юрия Чайки.
Постаматная очередь
Как заработать на экспресс-доставке. Сегодня сеть постаматов и пунктов выдачи PickPoint считается монополистом в сегменте экспресс-доставки – ей принадлежит рыночная доля в 80%.
Сила Siberica: как Андрей Трубников захватил рынок дешевой косметики
Андрей Трубников занялся дешевой косметикой в кризис 1998 года. Теперь его шампуни и скрабы Natura Siberica продаются в лондонском Harrods и парижском Monoprix, но Трубников снова ставит на продукты ценой до 100 руб.
Обсерватория: борьба на стороне тьмы
После открытия гипермаркетов «Юлмарт» и «Ряды» Пулковская обсерватория потеряла из видимости несколько десятков звезд.
Новый яппи: как глава А1 Александр Винокуров монетизирует свои таланты
Помогла ли его карьере женитьба на дочери министра Лаврова.
«Финансовые индульгенции» Андрея Костина?
Глава одного из крупнейших банков России ВТБ Андрей Костин убрал всю рекламу из газеты «Ведомости». Банкиру не понравилось, что издание написало о его счете в швейцарском банке HSBС, который появился, когда Андрей Леонидович уже возглавлял «Внешторгбанк».
Африка Yoo!: где бывшие менеджеры «Ленты» строят новый бизнес
Сергей Ющенко живет в Западной Африке уже три года. «Последний год в России был очень тяжелым. Я хотел кардинально изменить жизнь. Когда мы закончили с «Лентой», перед самым Новым годом я в одиночестве высадился в Гане», – рассказал журналу РБК бывший гендиректор и акционер розничной сети «Лента», создавший новый бизнес в этой африканской стране.
Секрет «Юлмарта»: как продавать «все, что втыкается в розетку»
Как интернет-компания меньше чем за пять лет научилась продавать на миллиард долларов и вышла в лидеры онлайн-ритейла.
«Атлант» расставил сети: как переводчик создал бизнес с оборотом 70 млрд рублей
Как интернет-компания меньше чем за пять лет научилась продавать на миллиард долларов и вышла в лидеры онлайн-ритейла.
Акционеры «Ленты» договорились о продаже сети
Акционеры российской сети гипермаркетов «Лента» договорились о продаже компании