Структура Тимченко может купить исторический квартал рядом с «Зарядье»

Источник
Его реконструкция обойдется не менее чем в 18,5 млрд рублей.
Структура владельца Volga Group Геннадия Тимченко планирует принять участие в аукционе, на котором будет разыгрываться право реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной, которые занимала Академия ракетных войск стратегического назначения (РВСН) им. Петра Великого, рассказали «Ведомостям» топ-менеджеры двух крупных инвестиционных компаний, рассматривавших покупку этих объектов. Информацию подтвердил один из партнеров Тимченко, но предупредил, что окончательное решение участвовать в торгах не принято. Представитель Volga Group сообщил, что у Тимченко и его структур нет интереса к участку на Москворецкой набережной. Представитель департамента городского имущества от комментариев до окончания приема заявок отказался.

Наполеона пережило

29 сентября в одном из зданий бывшей Академии РВСН произошел пожар, сообщил телеканал «Москва 24». Площадь возгорания и размер ущерба не известны. Движение «Архнадзор» в Facebook пишет, что горел Воспитательный дом. В презентации комплекса сказано, что это здание пережило пожар 1812 г.

Правительство Москвы стало собственником этого комплекса зданий в начале года, купив его у Минобороны, и в июле этого года выставило его на торги, которые должны состояться 27 октября. Согласно презентации комплекса, сейчас на 11 га между Москворецкой набережной, улицей Солянкой и Устьинским проездом расположено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м. Девять объектов представляют собой объекты культурного наследия, в их числе Воспитательный дом, крупнейшее здание дореволюционной Москвы. Оно заложено в 1764 г. как благотворительное закрытое учебное учреждение для сирот, подкидышей и беспризорников. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады. Начальная стоимость лота – 8,6 млрд руб.

В случае победы у структуры Тимченко будут партнеры по этому проекту, говорят собеседники «Ведомостей». Это российская компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости, а также китайский инвестор. Компания рассматривает несколько новых проектов в центре Москвы для реализации их в роли соинвестора, сообщил представитель Vesper, но не стал конкретизировать, что это за проекты. Установить китайского инвестора «Ведомостям» не удалось. Об участии Тимченко в каких-либо девелоперских проектах в России ранее известно не было. Кто еще планирует принять участие в аукционе – на данный момент не известно. Проект рассматривает «Киевская площадь», заявил в интервью Forbes ее совладелец Год Нисанов.

Комплекс на Москворецкой набережной, наверное, позволит выполнить действительно уникальный девелоперский проект в центре Москвы, говорит владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Большинство площадок в центре ограничены в наборе функций, считает он, тогда как на территории Академии ракетных войск благодаря размеру участка и строений можно реализовать полноценный многофункциональный комплекс с огромным количеством сервисов.

«Участок действительно уникальный, очевидно, что такого второго в городе нет – с прекрасными видами на Москву-реку, парк «Зарядье», на старую Москву», – соглашается директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

Цена продажи комплекса крайне привлекательна – около $1300 за 1 кв. м готовых площадей, что примерно соответствует себестоимости строительства такого рода объектов даже не в центре Москвы, удивляется Ивашкевич. Инвестиции в реконструкцию комплекса Кочетова оценивает в 10 млрд руб., но, поскольку это исторический памятник, требующий в том числе научной реставрации, реальные вложения могут оказаться существенно больше. Продажная стоимость 1 кв. м апартаментов в таком месте может достигать $10 000–15 000, считает Ивашкевич.
Персоны Компании
Мы наш, мы новый мир построим
Как развивается крупнейшая империя коммерческой недвижимости в России под руководством Года Нисанова и Зараха Илиева.
Тайный флот друзей Владимира Путина
На рейде Прасковеевки болтается яхта "Шеллест".
Озолотились на рыбке
В рейтинге самых крупных рыболовецких компаний России лидирует поднявшийся на санкциях холдинг «Норебо».
Золотая рыбка: крупнейшие рыболовецкие компании России
Крупнейшим холдингом стал "Норебо" Виталия Орлова.
Мусор нового поколения
Братья Дмитриевы и Олег Греф занялись «Чистой логистикой».
Дмитрий Рогозин и Год Нисанов обрежут Центр имени Хруничева
Территорию Центра имени Хруничева в Москве могут отдать под застройку девелоперу Году Нисанову. Бизнесмен уже приезжал осматривать владения с вице-премьером Дмитрием Рогозиным.
Петербургское небо отдали катарским покровителям терроризма
Правительственный фонд Катара Qatar Investment Authority приобрел 25% аэропорта "Пулково". Ранее это арабское государство его соседи обвинили в финансировании терроризма.
Шато для сыновей: как партнер Тимченко стал виноделом
В Геленджике появилась новая компания — «Дивноморье», владельцем которой значится партнер Геннадия Тимченко Владимир Колбин. Проект связан с винным хозяйством «Усадьба Дивноморское» семьи основателя «Абрау-Дюрсо» Бориса Титова.
Рейтинг богатейших женщин России снова возглавила Батурина
Ей не помешала потеря за год $100 млн, считает Forbes.
Элементарно, Путин!
Как друзья президента завладели его родовым домом.
Строительством элитного жилья занялся брат губернатора Тульской области Артем Дюмин
Он участвует в строительстве комплекса в центре Москвы на Малой Бронной.
Десять мгновений Ильи Трабера
Эпизоды из жизни авторитетного "друга" Владимира Путина, о которых не принято вспоминать.
Grand Tower переходит в другие руки
Аркадий Ротенберг въезжает в «Москва-Сити».
Новая резиденция Владимира Путина
Ходят слухи, что ею станет историческая вилла Селлгрена под Выборгом, где снимались эпизоды российского сериала о приключениях Шерлока Холмса и доктора Ватсона.
Игорь Сечин аннексирует МТС у Владимира Евтушенкова
Истинная цель противостояния "Роснефти " и АФК "Системы" – стремление Игоря Сечина заполучить МТС Владимира Евтушенкова и еще заработать на этом.
Что стоит за делом Валерия Израйлита
На главу компании "Усть-Луга" хотят повесить хищения. За ситуацией могут стоять "серьезные люди": Левитин, Якунин и Тимченко.
Генбанку выписали санацию
Его финансовым оздоровлением займется Собинбанк, принадлежащий банку «Россия» Юрия Ковальчука.
«Кузен премьера», по версии ФБК, начал выращивать яблоки на Кубани
Это доходный бизнес, отечественной продукции в России не хватает.