Девелоперской Группе ПИК Сергея Гордеева необходимо привлечь от банков 170–250 млрд руб. проектного финансирования для работы по новым правилам жилищного строительства. Соответствующие поправки к отраслевому законодательству вступят в силу 1 июля 2019 года. Итоговая цифра будет зависеть от того, разрешит ли правительство не пользоваться эскроу-счетами при частичной готовности проектов.
При переходе на эскроу-счета Группе ПИК понадобится открыть кредитные линии на 170–250 млрд руб. в течение двух-трех лет, рассказал вице-президент по юридическим вопросам ПИК Дмитрий Тимофеев на встрече с журналистами. Конечный объем финансирования будет зависеть от того, разрешат ли девелоперам работать с дольщиками без эскроу-счетов при частичной готовности объектов.
ПИК — крупнейший в России застройщик, в 2018 году группа реализовала 1,9 млн кв. м недвижимости, объем поступлений от ее продажи составил 221,1 млрд руб.
По новым правилам все застройщики, продающие квартиры по договорам долевого участия (ДДУ), должны с 1 июля работать с дольщиками через эскроу-счета. Сами застройщики получат средства только после сдачи проекта, а финансировать строительство предлагается с помощью льготного кредитования в банках. В результате стоимость жилья увеличится пропорционально расходам девелоперов, признавали в правительстве.
Если эскроу-счета сделают обязательными для всего жилья, продающегося по ДДУ, то Группе ПИК необходимо будет привлечь финансирование под 36 проектов площадью 3 млн кв. м. Поэтому сейчас важно определить, при какой степени готовности объектов строительство может быть продолжено на прежних условиях, считает господин Тимофеев.