President Plaza достался Сбербанку

Источник
Он получил его в счет погашения долга в 350 миллионов долларов.
Сбербанк закрыл сделку по приобретению бизнес-центра President Plaza (193 000 кв. м) на Кутузовском проспекте, рассказали двое консультантов по недвижимости, работавшие с ее участниками. По их словам, госбанк получил комплекс в счет погашения долгов собственника объекта – компании «Международный центр девелопмент». Это произошло несколько дней назад, подтвердил человек, близкий к Сбербанку. Сумма долга «Международного центра девелопмент», по его словам, составляла около $350 млн. В 2011 г. Сбербанк сообщал об открытии компании кредитной линии на $394 млн.

President Plaza – бывший проект Mirax Group Сергея Полонского. В 2009 г. он перешел Дмитрию Луценко, в прошлом финансовому директору и миноритарию Mirax Group, а тот, в свою очередь, привлек в него партнера – компанию «Стройгазконсалтинг» (ее собственником тогда был Зияд Манасир). В феврале 2016 г. бизнесмен Руслан Байсаров, основной акционер «Стройгазконсалтинга» в 2014–2015 гг., рассказывал, что башня принадлежит ему и Манасиру в равных долях. Правда, два консультанта, работавшие с объектом, в мае этого года уверяли, что комплекс полностью контролируется структурами Байсарова.

Владельцы President Plaza несколько лет пытались найти покупателей и арендаторов на объект. В 2013 г. переговоры о покупке бизнес-центра вела «Транснефть», планировавшая разместить здесь штаб-квартиру, но сторонам не удалось договориться о цене. Собственники President Plaza планировали выручить за объект около $1 млрд, рассказывали тогда консультанты, близкие к сторонам переговоров.

В итоге «Транснефть» приобрела у Snegiri Development комплекс Сейчас President Plaza полностью пустая. Найти покупателей на объект такой площади крайне сложно, говорит гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Кроме того, заполняемости бизнес-центра мешала и постоянная смена собственников, напоминает он. У President Plaza очень большие этажи – около 8000 кв. м, что также осложняло сдачу: не каждая компания может позволить себе арендовать такие площади, добавляет Константин Лосюков из Knight Frank. Хотя, по его мнению, President Plaza все равно остается качественным объектом, востребованным арендаторами. Стоимость бизнес-центра Лосюков оценивает в 25–30 млрд руб., гендиректор CBRE Владимир Пинаев – примерно в 15 млрд руб. Однако в случае продажи объекта небольшими блоками его владельцы действительно могли бы выручить примерно 300 000 руб. за 1 кв. м полезной площади, или всего около 30 млрд руб.

Сбербанк может разместить в бизнес-центре часть своих подразделений, говорят два консультанта, работавшие с объектом. Такой вариант действительно рассматривается, подтверждает человек, близкий к банку, но окончательное решение пока не принято.
Персоны Компании
Уход идеолога «Всея Руси»
Сергей Иванов «выброшен» на политическую обочину.
Как Сорочинский польстился на проценты «Таврического»
К кризису в Ленэнерго привело желание «прокрутить» деньги
Конец элитки
Как застройщик дорогого жилья в Москве Борис Кузинец уходил из бизнеса.
Мутный рыцарь на сером коне
Олег Малис методом Сергея Мавроди зачищает «Москва-Сити» от инвесторов для Алишера Усманова и «немножко для себя»
Кто и за сколько купил имущество компании Владимира Кехмана
Театрал-банкрот не дал кредиторам разбогатеть за свой счет
«Газпром» «продался» Тимченко
Госкомпания без конкурса отдала контракт на 72 млрд рублей структурам Геннадия Тимченко.
«Карманные» суды и судьи – «решалы» нашего времени
Последние несколько лет в стране активно проходит кампания против коррупции в исполнительной власти. Сообщения об арестах губернаторов, обвиняемых в коррупции, бизнесменов, крышуемых представителями власти и даже судей – стали чуть ли не обыденными в средствах массовой информации.
Непрозрачная жена Чемезова убежала от перспективы близости с Сечиным
Шеф "Роснефти" осчастливил Барвиху сразу двумя дачами
Сергею Полонскому ужесточат обвинение
Суд вернул дело Mirax Group прокурору.
Ошибка обувщика: как основатель Carlo Pazolini оказался в долговой яме
Высокий суд Лондона постановил заключить основателя обувной сети Carlo Pazolini Илью Резника в тюрьму Пентонвилля на 1,5 года за «неуважение к суду». Как российский предприниматель оказался на грани банкротства?
Как агрохолдинг министра сельского хозяйства Александра Ткачева выбился в лидеры рынка
Взлет компании пришелся на последние два года, она расширяется на кредиты Сбербанка и РСХБ.
Убийство в Турции расследуют в Москве
СК РФ может возбудить дело о гибели бизнесмена Максима Озирного, ставшего жертвой группировки киллеров Валида Лурахмаева, находящегося сейчас в турецкой тюрьме.
Причал миллиардеров: кто из участников списка Forbes борется за Махачкалинский порт
Махачкалинский порт стал предметом борьбы между Сулейманом Керимовым, Зияудином Магомедовым и выбывшим из списка в 2016 году Тельманом Исмаиловым. Также, как выяснил Forbes, подключиться к сделке может государственная «Транснефть».
Мания от слова «money»
Как Ниндендо зарабатывает миллиарды долларов на пользователях «Покемон гоу» и серьезных бизнесменах.
Владимиру Кехману закрывают границу
Финансовый управляющий опасается, что директор двух театров скроется в Великобритании.
Бизнес-«разводы» Игоря Кесаева
Миллиардер зарабатывает деньги «грязными» руками?
Суд в Лондоне может арестовать основателя Carlo Pazolini Илью Резника
Этого требует кредитор – Альфа-банк.
Спасение уральского лузера Сиенко
Глава УВЗ шантажирует государство, требуя оплачивать последствия собственного неэффективного управления.