Группа «Родина» Антона Винера не будет участвовать в строительстве жилого квартала на месте Московской тонкосуконной фабрики Петра Алексеева (МТФПА) на Михалковской улице. Об этом «Ведомостям» рассказал знакомый бизнесмена. Он уточнил, что основным инвестором останутся структуры НПФ «Благосостояние». Пенсионные резервы НПФ, контролируемого структурами РЖД
, – 378 млрд руб. на 30 июня 2018 г.
Развитием территории МТФПА изначально занималась девелоперская компания Red Development Алексея Ковальчука. Она планировала перестроить производственные здания в лофт-комплекс Loft Park площадью 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен. Ковальчук спустя два года был арестован Головинским районным судом: он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере.
Имущество МТФПА – права на земельный участок в 5,5 га и недостроенное здание – в начале 2017 г. приобрело в рамках банкротства одноименное ООО «МТФПА». Эта фирма согласно ЕГРЮЛу принадлежит Михаилу Масолову. Фирма действует в интересах фонда «Благосостояние», говорили тогда источник, близкий к фонду, и чиновник правительства Москвы.
Тогда же, в начале 2017 г., на сайте Loft Park появилась информация, что все договоры с дольщиками теперь подписывает УК «Благосостояние Родины». 49% УК принадлежали «Родина строй групп» (входит в группу «Родина» Винера), а 51% – «КИТ финанс капиталу» (в 2014 г. присоединен к банку «Абсолют», акционер которого – «Благосостояние»).
Винер – сын президента Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Его отчим Алишер Усманов
– один из богатейших бизнесменов России: 10-е место в рейтинге Forbes, состояние оценивается в $12,5 млрд. Винер с Усмановым были владельцами девелоперской компании «Химки групп» (портфель – около 700 000 кв. м), но в 2014 г. он продал долю отчиму. Спустя год Винер с партнерами создал группу «Родина». О конкретных проектах «Родины», кроме комплекса на месте МТФПА, за три года не сообщалось. Управляющий партнер «Родины» Владимир Щекин говорит, что у компании есть проект культурно-спортивно-образовательного комплекса в новой Москве, но он будет анонсирован позже.
С августа 2018 г. единственным владельцем УК «Благосостояние Родины» стал Алексей Артемов. Он действует в интересах «Благосостояния», сказали два консультанта, работавших с проектом застройки МТФПА.
УК «Благосостояние Родины» вышла из уставного капитала МТФПА, так как «полностью выполнила все поставленные проектные задачи», сообщил «Ведомостям» Щекин. Что это за задачи, он не сказал. Строить проект на Михалковской улице, по его словам, будет фонд «Благосостояние». Представитель «Благосостояния» от комментариев отказался.
На территории МТФПА и примыкающем участке мэрия Москвы в 2017 г. разрешила построить около 194 000 кв. м недвижимости – жилье, апартаменты, гостиницу на 240 номеров и социальную инфраструктуру. Часть площадей может пойти под переселение жителей пятиэтажек по программе реновации, рассказывал ранее чиновник столичного правительства. Инвестиции в строительство комплекса председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова оценивает примерно в 9 млрд руб. без учета стоимости земли.