С 27 июля 2016 г. Артем Дюмин, как следует из данных ЕГРЮЛ, владеет 13%-ной долей компании «Многофункциональный комплекс «Варварка, 14, стр. 1, 2». Ей принадлежат права на проект 5-звездочного гостиничного комплекса в Зарядье. Оставшиеся 87% – у Александра, Любови и Елены Шумковых, наследников бизнесмена и юриста Дмитрия Шумкова. Последний, по предварительным данным Следственного комитета России, в декабре 2015 г. кончил жизнь самоубийством.
Дюмин, видимо, хорошо знаком с проектом отеля: в 2014 г. он возглавлял «Многофункциональный комплекс «Варварка, 14, стр. 1, 2» (на тот момент ООО «Турбо»), но за два месяца до смерти Шумкова руководителем компании стал «Многофункциональный комплекс «Варварка, 14, стр. 1, 2» Дмитрия Шумкова победил в аукционе по продаже здания на Варварке площадью 21 000 кв. м в 2014 г., предложив за лот 3,4 млрд руб. Как рассказывал сам бизнесмен, объект планировалось реконструировать в 5-звездочную гостиницу на 320 номеров. Затраты он оценивал в $300 млн. В качестве оператора отеля рассматривались компании Dorchester Collection (принадлежит суверенному фонду султаната Бруней Brunei Investment Agency), Oetker Collection семьи основателя немецкой марки Dr. Oetker и китайская Mandarin Oriental.
Дюмин, по данным «СПАРК-Интерфакса», гендиректор спортивного комплекса «Олимпийский», который с июня 2014 г. находится под контролем структуры владельца группы «Альянс» и «Русской Платины» Мусы Бажаева. Действует ли Дюмин в интересах бизнесмена, или он приобрел долю в проекте отеля в Зарядье как самостоятельный инвестор – узнать не удалось. Ни Дюмин, ни представитель Бажаева на запросы не ответили. Однако в июле 2016 г. девелопер, претендовавший на проект отеля, рассказывал, что им интересовалось несколько структур, среди которых и компания Бажаева. Представитель Бажаева тогда уверял: «Мы не принимаем участия в проекте «Зарядье».
Гостиница на Варварке должна стать частью парка «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия». Инвестиции в проект должны составить 12–13 млрд руб., однако в сентябре 2015 г. газета «КоммерсантЪ» сообщала, что расходы московского бюджета на этот проект могут вырасти до 27 млрд руб. Ввести его в эксплуатацию планируется до 2018 г., говорил ранее мэр Москвы Сергей Собянин.
При этом издание The New Times в феврале 2016 г. сообщало, что Артем Дюмин – младший брат исполняющего обязанности губернатора Тульской области Алексея Дюмина (представитель администрации региона от комментариев отказался).
Переговоры о вхождении в проект вели и владельцы «Киевской площади» Год Нисанов и Зарах Илиев, рассказывал девелопер, интересовавшийся отелем, и подтверждал чиновник правительства Москвы. Представитель «Киевской площади» вчера был недоступен для журналистов.
Рыночную стоимость проекта гостиницы на Варварке руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова оценивает примерно в 4 млрд руб. Еще около 6 млрд руб., по ее словам, необходимо вложить в реконструкцию. Площадка в самом центре Москвы идеально подходит для строительства отеля, считает Смирнова, но 320 номеров слишком много для такого объекта – имеет смысл разбавить его инфраструктурой (ритейл, рестораны и т. д.) или апартаментами, которые здесь были бы крайне востребованы.