На покупку квартала у «Зарядья» претендуют два миллиардера

Источник
Структуры Геннадия Тимченко и Бориса Минца подали заявки на покупку 11 гектаров у Кремля.
Две компании претендуют на реконструкцию комплекса зданий на Москворецкой набережной, рассказал человек, близкий к одному из участников торгов: заявки на участие в конкурсе подали структуры владельца Volga Group Геннадия Тимченко и O1 Properties Бориса Минца. Эту информацию подтвердил человек, близкий к одной из них. У Volga Group, управляющей активами Тимченко, нет интереса к участку на Москворецкой набережной, настаивает ее представитель. Представитель O1 Properties от комментариев отказался. Сотрудник департамента по конкурентной политике (организатор торгов) сообщил, что результаты заявочной кампании будут объявлены во вторник.

Правительство Москвы стало собственником комплекса зданий, которые ранее занимала Академия ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого, в начале года. Уже в июле этого года оно объявило, что продаст их с аукциона. В презентации комплекса говорится, что сейчас на 11 га между Москворецкой набережной, ул. Солянка и Устьинским проездом расположено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м. Девять из них представляют собой объекты культурного наследия, в том числе Воспитательный дом, крупнейшее здание дореволюционной Москвы. Оно заложено в 1764 г. как благотворительное закрытое учебное учреждение для сирот, подкидышей и беспризорников. Первой жертвовательницей на него была императрица Екатерина Вторая.

После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады. Начальная стоимость лота – 8,6 млрд руб. Владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет эту цену рыночной. Итоги торгов планируется подвести 27 октября.

20 сентября мэрия Москвы приняла решение изменить форму торгов – вместо аукциона планировалось провести конкурс. Таким образом, как следует из лотовой документации, критериями для выбора победителя будет не только цена, предложенная за комплекс, но и опыт реконструкции (не менее 10 объектов недвижимости), наличие отчетности по международным стандартам и т. д. Кроме того, если раньше инвестор должен был внести в качестве задатка только 1,7 млрд руб., то теперь эта сумма увеличилась до 4,3 млрд руб. Наличие дополнительных условий, безусловно, ограничивает количество возможных претендентов на комплекс, говорит руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Но, по ее словам, появление дополнительных условий оправданно, так как, учитывая значимость проекта, город заинтересован в том, чтобы инвестор полностью реализовал его в заявленные сроки. Инвестиции в реконструкцию комплекса она оценивает минимум в 11–12 млрд руб.

Ивашкевич называет комплекс на Москворецкой набережной уникальным девелоперским проектом. Большинство площадок в центре ограничены в наборе функций, считает он, тогда как на территории Академии ракетных войск благодаря размеру участка и строений можно реализовать полноценный многофункциональный комплекс с огромным количеством сервисов.

Volga Group Тимченко пока не была замечена в участии в девелоперских проектах. Впрочем, ее партнером по реконструкции исторического квартала может стать компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости, рассказывали в начале сентября собеседники «Ведомостей». Компания рассматривает несколько новых проектов в центре Москвы для реализации их в роли соинвестора, сообщал тогда представитель Vesper. Вчера запрос в компанию остался без ответа.

O1 Properties – один из крупнейших владельцев премиальных офисов в Москве. Ей принадлежат 15 бизнес-центров площадью 743 000 кв. м, рыночная стоимость этого портфеля на 30 июня 2017 г. – $4,23 млрд, отчитывалась компания.
Персоны Компании
Геннадий Тимченко постучался в Воспитательный дом
Комплекс может выкупить связанная с его структурами компания.
Обзор Telegram: грабеж детей-сирот и крах частных пенсионных фондов
Грабить сирот и воровать у стариков — два основных направления российского бизнеса.
Мундиаль все дороже
Цена проведения чемпионата мира по футболу растет.
Зять Тимченко и брат губернатора Подмосковья хотят получить спецквоты на вылов рыбы
Для этого их компания закажет российским верфям не менее шести новых траулеров.
Геннадий Тимченко нашел партнера для выращивания яблок на Кубани
Его «Волга груп» и агрохолдинг «АФГ националь» могут создать одно из крупнейших предприятий в России.
Рядом с Минцем: бывшие топ-менеджеры O1 управляют деньгами состоятельных семей
Под управлением компании EG Capital Advisors находится $600 млн.
Промсвязьбанк вышел на финишную прямую
В Промсвязьбанке "заполыхало" – евробонды упали на 25%, идет массовый исход топ-менеджеров. Как долго ПСБ продержится на плаву?
Не только Ротенберги: как миллиардеры зарабатывают на хоккее
Интерес к хоккею со стороны российских бизнесменов неудивителен, ведь им увлекается Владимир Путин. Но и в США немало поклонников этого вида спорта.
Структура Тимченко может купить исторический квартал рядом с «Зарядье»
Его реконструкция обойдется не менее чем в 18,5 млрд рублей.
Тайный флот друзей Владимира Путина
На рейде Прасковеевки болтается яхта "Шеллест".
Озолотились на рыбке
В рейтинге самых крупных рыболовецких компаний России лидирует поднявшийся на санкциях холдинг «Норебо».
Золотая рыбка: крупнейшие рыболовецкие компании России
Крупнейшим холдингом стал "Норебо" Виталия Орлова.
Мусор нового поколения
Братья Дмитриевы и Олег Греф занялись «Чистой логистикой».
На российские активы владельца ТРЦ «Золотой Вавилон» нашлись покупатели
Ими интересуются O1 Group Бориса Минца, петербургская Fort Group, а также Avica и Malltech.
НПФ «Будущее» отказывается от услуг пенсионных агентов
Фонд Бориса Минца делает ставку на привлечение клиентов через банки.
Петербургское небо отдали катарским покровителям терроризма
Правительственный фонд Катара Qatar Investment Authority приобрел 25% аэропорта "Пулково". Ранее это арабское государство его соседи обвинили в финансировании терроризма.
Шато для сыновей: как партнер Тимченко стал виноделом
В Геленджике появилась новая компания — «Дивноморье», владельцем которой значится партнер Геннадия Тимченко Владимир Колбин. Проект связан с винным хозяйством «Усадьба Дивноморское» семьи основателя «Абрау-Дюрсо» Бориса Титова.