O1 Group Бориса Минца – единственный претендент на московский Vnukovo Outlet Village

Источник
Объект может стоить до 7,5 млрд рублей.
O1 Group Бориса Минца на сегодня единственный претендент на торговый комплекс Vnukovo Outlet Village, рассказали два источника, близких к разным сторонам потенциальной сделки. По их словам, ранее о покупке аутлета с его владельцами договорилось еще несколько компаний, включая американский фонд Hines, но в итоге все они от переговоров отказались.

Vnukovo Outlet Village общей площадью 47 000 кв. м расположен в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. Девелопером проекта выступала фирма «Диона». Ее основные владельцы – московские рестораторы Дмитрий Кульков (около 67%) и Дмитрий Разумнов (25%), согласно ЕГРЮЛ. В марте 2017 г. газета «КоммерсантЪ» сообщала о поисках владельцами аутлета стратегического партнера для развития этого и других проектов.

Теперь, как утверждают три консультанта, работавшие с комплексом, речь идет о продаже всего комплекса. Кульков подтвердил «Ведомостям» переговоры с O1 Group о продаже ей Vnukovo Outlet Village. Представители O1 Group и Hines от комментариев отказались.

Круг интересов

Среди активов, которые рассматривала O1 Group в качестве инвестиций, российский портфель австрийской инвесткомпании Immofinanz (владеет пятью ТЦР на 278 000 кв. м), торговые центры «Бутово молл» и Columbus, рассказывали ранее консультанты, работавшие с группой. O1 Group также наиболее вероятный покупатель последнего актива Stockmann Group в России – ТРК «Невский центр» (91 000 кв. м) на Невском проспекте в Петербурге, говорили в середине сентября источники, близкие к разным сторонам переговоров.

Рыночная стоимость аутлета может составлять $110–130 млн (6,3–7,5 млрд руб. по курсу ЦБ на 22 сентября), подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает комплекс в 7–7,5 млрд руб.

O1 Group – один из крупнейших владельцев премиальной офисной недвижимости в Москве. Входящей в нее O1 Properties принадлежит 15 бизнес-центров на 743 000 кв. м и стоимостью $4,2 млрд. С 2016 г. группа активно ищет объекты в сфере торговой недвижимости. Ритейл – самый быстро восстанавливающийся рынок, объяснял в интервью Reuters председатель совета директоров O1 Properties Дмитрий Минц (см. врез).

По словам Бибика, Vnukovo Outlet Village – хороший объект для инвестиций. Рынок аутлетов в России совершенно не развит – в Московском регионе всего несколько таких объектов, включая «Outlet Village Белая Дача» в Котельниках и «Fashion House аутлет центр» в деревне Черная Грязь на Ленинградском шоссе, поясняет он. Кроме того, добавляет эксперт, из-за ухудшения экономической ситуации в стране люди предпочитают именно аутлеты традиционным торговым центрам. С Бибиком согласна и Кочетова: Vnukovo Outlet Village заполнен арендаторами и имеет хорошую репутацию.
Персоны Компании
На российские активы владельца ТРЦ «Золотой Вавилон» нашлись покупатели
Ими интересуются O1 Group Бориса Минца, петербургская Fort Group, а также Avica и Malltech.
НПФ «Будущее» отказывается от услуг пенсионных агентов
Фонд Бориса Минца делает ставку на привлечение клиентов через банки.
Борис Минц пробил дно необъятных пенсионных фондов
Владелец пенсионного фонд "Будущее" — ФГ "Будущее" олигарха Бориса Минца, погрязла по уши в долгах перед терпящим бедствие Московским кредитным банком Романа Авдеева. Интересно, что станет с деньгами пенсионеров?
НПФ «Будущее» справился с убытком от инвестиций в банки
Фонд скорректировал инвестиционную политику после краха Внешпромбанка и банка "Пересвет".
Братья Ананьевы под "уголовкой"
Владельцам Промсвязьбанка может грозить срок?
ВТБ готовится объединить пенсионный бизнес с крупнейшими НПФ
«Жениться будем, вопрос – какая невеста», – заявил президент госбанка Андрей Костин.
Дети на стройке: как Борис Минц встраивает наследников в бизнес
Борис Минц и сыновья превратили семейную компанию в крупнейшего в стране владельца первоклассных офисов.
Из банка «ФК Открытие» уйдут деньги пенсионных фондов
Банк получил рейтинг АКРА на уровне ВВВ-, что лишает его возможности держать деньги НПФ и бюджета.
$3,2 млрд за полдня. Американские санкции ударили по российским миллиардерам
Индекс РТС сегодня впервые с ноября 2016 года опустился ниже 1000 пунктов, сократившись на 2%, индекс ММВБ упал на 1,5%.
ВТБ может создать крупнейший в России негосударственный пенсионный фонд
Госбанк приценивается к пенсионному бизнесу Бориса Минца и Романа Авдеева.
Борис Минц и Роман Авдеев решат свои проблемы за счет ВТБ
Андрей Костин входит в сомнительную сделку по слиянию с пенсионными фондами Бориса Минца и Романа Авдеева, финансовое положение которых близко к критическому.
Семь крупных пенсионных фондов начали подготовку к объединению
На пенсионном рынке готовится крупная сделка. В нее могут войти пенсионные активы ВТБ, группы «Россиум» и O1 Group. Оценку инициировал ВТБ, что может свидетельствовать о консолидации негосударственных пенсионных активов госбанком, считают эксперты.
Российские НПФ вложили деньги пенсионеров в проекты своих акционеров
ЦБ РФ считает такие "взаимовыгодные" инвестиции рискованными, а российские пенсионеры запросто могут остаться без денег. 
Следственный комитет занялся обысками в O1 Properties
Они связаны с уголовным делом в отношении сотрудников спортивного общества «Динамо».
Молочные реки Романа Авдеева
Банкир Роман Авдеев продолжает агрессивную скупку активов.
"Будущее" множит пенсионный минус
Расходы группы на управляющих утроились.
Борис Минц выкупил бывшую фабрику «Большевик» с Музеем импрессионизма
Основатель O1 Properties Борис Минц стал единственным владельцем бизнес-комплекса на территории бывшей фабрики «Большевик» на севере Москвы. Пять лет назад партнеры заплатили за актив $73 млн. Сейчас, после реновации, он мог подорожать минимум в полтора раза.
Предусмотрительный Беджамов забрал с собой в Монако миллиарды Минца
Группа О1 осталась и без кредита, и без накоплений.