Павел Те, совладелец Capital Group, решил принять участие в программе реновации жилья, объявленной московскими властями. Павел Те готов передать 100 тыс. кв. м. в двух своих проектах на ул. Бочкова и 2-й Институтской. Крупные игроки рынка пытаются отхватить свой кусок "реновационного пирога". На прошлой неделе о своей готовности участвовать в реновации заявила Группа ПИК Сергея Гордеева, которая предложила свою программу застройки Кузьминок.
Capital Group и ПИК сейчас сотрудничают на рынке, так как у Павла Те нет собственных производственных мощностей. И Гордеев может предложить более низкую цену за кв. м. Зато у Те есть хорошие связи с московскими чиновниками и не только с ними. Злые языки подозревают его в связях с организованной преступностью. Иногда имя Павла Те упоминают вместе с именами ныне покойных Деда Хасана (Аслана Усояна) и Скифа (Андрея Голубева), а также криминального авторитета Корсакова (кличка – Корсак). Злопыхатели предполагают, что Павел Те может играть роль своеобразного посредника между криминалитетом и чиновниками, которым в подобных контактах "светиться" не с руки.
Именно связи в правительстве Москвы, наверное, помогли Павлу Те получить контракт на строительство "дома-книжки" на Новом Арбате по заявленной стартовой цене 2.4 млрд руб. Конкурсы по продаже этого объекта неоднократно срывались якобы из-за отсутствия конкурентов. А в итоге победила компания, которая единственная подала заявку. Ей оказалась "Апарт Груп", принадлежащая Павлу Те. И отсутствие конкуренции ей вовсе не помешало заполучить объект по минимальной цене.
Павел Те находит общий язык во всеми
Павел Те, по-видимому, умеет находить с чиновниками общий язык. В правительстве Юрия Лужкова он якобы сотрудничал с его личным секретарем Сергеем Цоем, которого даже подозревали в том, что он является совладельцем Capital Group. Павел Те мог "задобрить" Цоя спонсированием его жены певицы Аниты Цой, раскрутка которой, по слухам, стоила $30 млн.
А в правительстве Сергея Собянина Павел Те, видимо, наладил тесные связи с вице-мэром Москвы Маратом Хуснуллиным, который заправляет всем строительным рынком столицы. Расположение чиновника к Capital Group может хорошо оплачиваться Павлом Те. В хороших отношениях Павел Те и с министром строительства Михаилом Менем, экс- губернатором Ивановской области. У Павла Те в ней много проектов и их реализации мог поспособствовать Михаил Мень. За то, что в свое время Павел Те мог помочь ему деньгами на выборах губернатора.
Павел Те комфортно устроился. Его компания основана еще в 1991г., пережила все кризисы и до сих пор успешно работает на рынке. Материнской компанией Capital Group, является кипрская Capital Investments Limited. Бенефициары - бизнесмены Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел. Каждый из них имеет по 33.3%. Портфель компании 7.8 млн кв. м. Успех Capital Group во многом определен мудрой политикой Павла Те, который, видимо, умело лавирует между чиновниками и криминалитетом. При их помощи можно решить любой вопрос. Главное – определить, с какой стороны зайти и кого для его решения привлекать.
ПИК не достигнет пика?
Сергей Гордеев, владелец Группы ПИК, вероятно, еще с 1998 г. имеет славу рейдера. Его компания "Росбилдинг" скупала сначала универмаги, потом предприятия легкой промышленности в Москве. Бурная деятельность компании уже тогда привлекла внимание правительства Москвы, которое обратилось в прокуратуру. Однако Гордеев, видимо, все порешал, потому как уголовное дело так и не возбудили. Сергей Гордеев и сейчас ведет свою "захватническую" политику. В прошлом году купил своего конкурента - группу "Мортон" и фактически поглотил ее, ликвидировав сам бренд. Сделано это было, скорее всего, для того, чтобы не отвечать по обязательствам купленной компании перед ее клиентами.
Сергей Гордеев надувает "строительный пузырь"?
Цель Сергея Гордеева – стать самой крупной строительной компанией в России. Для этого он постоянно скупает участки земли. Начинает строительство и продажи квартир в еще не построенных домах. На полученные деньги покупает новые участки. Долго так продолжаться не может, но пока вроде бы получается. В последнее время все чаще в СМИ появляется информация о проблемах Группы ПИК. Осенью сообщили об убытках группы в размере 2.5 млрд руб. Есть инсайдерская информация, что скоро к Гордееву могут пожаловать силовики, которые уже приходили к нему в июне этого года.
Правоохранительные органы может заинтересовать, на какие средства Сергей Гордеев выкупил акции своей компании у Александра Мамута и Микаила Шишханова. Сумма-то немалая – 47 млрд руб. Не взял ли эти деньги Сергей Гордеев из средств дольщиков, предназначенных для строительства? Если это так, то у Гордеева могут быть очень серьезные проблемы.
За время своей деятельности ПИК построила 16 млн. кв. м. жилья, но в последнее время покупатели квартир недовольны его качеством. И это тоже может стать предметом разбирательства с Сергеем Гордеевым. Гонясь за количеством квартир, он почему-то забывает об обещанной инфраструктуре, на которую закладывается цена в стоимость одного кв. м. Разве это не банальное воровство денег у своих клиентов?
Два короля – пара?
Крупнейшими владельцами московской недвижимости являются также Зарах Илиев и Год Нисанов, владельцы компании со говорящим названием "Красная площадь". По версии журнала "Форбс" ее годовой оборот превышает $1 млрд.
Илиев и Нисанов – короли московской недвижимости
Начинали два короля с Черкизовского рынка и, видимо, имели хорошую "крышу" в лице криминальных структур. Может, и сами бизнесмены к ним причастны? Иначе, почему они все время попадают в скандалы. Года Нисанова как-то заподозрили в торговле "паленой" водкой. А обыски, прошедшие в торговых центрах и рынках, принадлежащих бизнесменам, выявили массу недостатков, в том числе и почти полторы тысячи торговцев, не имеющих регистрации в Москве.
Илиеву и Нисанову иногда удавалось получить разрешение на строительство объектов, которые, казалось бы, нельзя построить в принципе. А они строили их, нарушая при этом все нормативы. Говорят, что удавалось им это благодаря дружбе с экс-мэром Москвы Юрием Лужковым и его супругой, влиятельной бизнес-леди Еленой Батуриной.
А в этом году в СМИ появилась информация, что к проекту Илиева и Нисанова "Фуд Сити" имеет отношение криминальный авторитет Захарий Калашов (Шакро Молодой), с чьей подачи туда завозится продукция. И можно только догадываться о ее происхождении и качестве. А открывал "Фуд Сити" сам мэр Москвы Сергей Собянин. Не связан ли и он с криминальными структурами?
Конечно, на строительном рынке "Москвы" есть и другие крупные игроки – Группа ЛСР, "Эталон" и другие. Они тоже работают через чиновников и криминалитет? Может быть, мэр столицы Сергей Собянин знает ответ на этот вопрос?