Ingrad Романа Авдеева хочет построить 170 000 кв. м жилья в Москве и области

Источник
Инвестиции в проект – не менее 15 млрд рублей.
Федеральная антимонопольная служба сообщила, что одобрила ходатайства компании Ingrad о приобретении 100% долей фирмы «Просторная долина», а также прав на компанию «Стефания» за счет покупки 100% долей «Сигма-хауса».

«Просторная долина», согласно ЕГРЮЛ, единственный владелец «Инвестпро-1». Из иска последней к администрации Одинцовского муниципального района следует, что компании принадлежат права на долгосрочную аренду 4,9 га на улице Западная в Одинцове; здесь планируется построить складской комплекс с офисными помещениями. По словам двух риэлторов из Одинцова, на этом участке запланирован жилой проект. Общая площадь жилого квартала составит 62 500 кв. м, сказано на сайте проектной компании «Росинтекс», также здесь разместится торговый и медицинский центры, парковка на 300 машиномест.

Таинственные продавцы

Узнать продавца «Просторной долины» не удалось: у нее номинальный владелец – кипрская «Шамула консалтанс» согласно ЕГРЮЛ и реестра Кипра. Правда, до июня 2016 г. единственным собственником «Инвестпро-1» значился сын бизнесмена Тимофея Клиновского Тимур. Клиновский-старший известен как партнер экс-акционеров «Вимм-билль-данна» Гавриила Юшваева и Давида Якобашвили по ряду девелоперских проектов. Так, он выступал совладельцем 4-го московского мельничного комбината в Шмитовском проезде, где запланировано строительство 500 000 кв. м недвижимости. Единственный владелец «Сигма-хауса» на 21 сентября 2016 г. – кипрская «Тирола лимитед» согласно ЕГРЮЛ.

Инвестиции в проект такой площади руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор оценивает в 3,5–4 млрд руб. Жилье в Одинцове пользуется высоким спросом из-за развитой инфраструктуры города и хорошей транспортной доступности, считает Сапор, а участок «Инвестпро-1» расположен в пешей доступности от железнодорожной станции.

Правда, и конкуренция жилых проектов на этом направлении высокая, добавляет Сапор: в районе Одинцова строятся 28 комплексов на 4600 квартир и еще заявлены проекты суммарно на 900 000 кв. м жилья.
Девелопер ОПИН в ближайшее время может сменить владельца. 

Компания «Стефания» планирует реализацию проекта на Новочеремушкинской улице, следует из ее искового заявления к проектной компании «Бюро внедрения». Двое риэлторов, работавшие с Ingrad, знают, что девелопер вел переговоры о покупке там примерно 2,4 га, где можно построить около 100 000 кв. м жилья. Площадь комплекса – 105 000 кв. м, проект одобрен архитектурным советом Москвы, отмечается на сайте Ingrad.

Инвестиции в этот проект могут составить примерно 12 млрд руб., включая документацию, строительные работы и стоимость участка, считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее словам, площадка находится на престижном направлении, а именно в этом районе сегодня мало предложений жилья в новостройках, поэтому новый проект может быть востребован.

Ingrad – один из самых активных инвесторов в жилье последние несколько лет. Компания принадлежит структуре основного акционера Московского кредитного банка – Романа Авдеева. В портфеле девелопера около 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе проекты ЖК «Новое Медведково» и «Новое Пушкино» в Московской области, «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69» и проч. Вскоре структура Авдеева может закрыть сделку по покупке у «Онэксима» девелоперской компании ОПИН, рассказывали ранее источники, близкие к разным сторонам сделки. У ОПИН в стадии реализации 500 000 кв. м жилья в Московском регионе.
Персоны Компании
Михаил Прохоров – продавец года по версии Forbes
Почему в состоянии миллиардера в 2016 году преобладают денежные средства.
«Мне настолько нравятся моя работа и моя зарплата, что я не готов рисковать»
Владимир Потанин рассказал, чем хорошо соглашение акционеров «Норникеля», о стратегии, создаваемых кластерах и о том, почему любой бизнесмен – источник повышенной опасности.
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья
Его группа «Основа» ищет площадки под девелоперские проекты.
"Москва" съехала из бизнес-центров
Гавриил Юшваев получил новую недвижимость в столице.
Гавриил Юшваев захватывает Москву
Авторитетный бизнесмен Гавриил Юшваев оказался владельцем московских объектов, стоимостью 3 млрд рублей. Возможно, предприниматель просто «отжал» эти активы?
Белозеров нашел общий язык с Малисом
Solvers "Благосостояние" нашли общий язык относительно «Связного».
На рынке останется не больше 10 крупных игроков
Павел Те впервые подробно рассказал о стратегии Capital Group под его руководством, о том, как ему работается со столичной мэрией и что за небылицы сочиняет о нем желтая пресса.
Как работает домашнее задание от Владимира Путина
Детский центр «Сириус» оказался крупным владельцем недвижимости в Сочи, его содержит крупный бизнес.
Обзор 21 – 25 ноября: банкир Беджамов дал приказ сдавать бутылки
Беглый банкир Георгий Беджамов, видимо, решил бросить якорь у берегов Темзы и получить прописку «в Лондонской области». Как известно, добиться экстрадиции из Великобритании российским властям чрезвычайно сложно.
Forbes назвал самых высокооплачиваемых топ-менеджеров России
За пять лет, что Forbes публикует рейтинг, суммарные выплаты топ-менеджерам сократились в 2,3 раза. Примерно на столько же упал и курс рубля.
Рейдер Александр Винокуров влез в Exist.ru
Зять главы МИД РФ Сергея Лаврова активно участвует в захвате чужих активов и корпоративных скандалах.
Потанин и Дерипаска выдоят "Норильский никель" досуха
Погрязшие в долгах Владимир Потанин и Олег Дерипаска вытащат из ГМК "Норильский никель" свободные средства.
Андрей Биржин расправил кожистые крылья над Петербургом
Наблюдатели опасаются, что при этом могут пострадать невиновные дольщики.
«Авдеевы конюшни» МКБ
Скандальный банкир Роман Авдеев «надует» будущих пенсионеров.
Последний бой Копейского машзавода
Российские машиностроители решили дать бой обнаглевшим сырьевым монстрам. В РФ развернулась отчаянная борьба между Копейским машиностроительным заводом (КМЗ) и компанией «Уралкалий». Причина — отказ КМЗ за копейки, в прямом смысле этого слова, поставлять уникальные комбайны для калийного олигарха Дмитрия Мазепина.
Михаил Прохоров продаст 12% UC Rusal за $700 млн
Пакет выкупает совладелец компании – Sual Partners Виктора Вексельберга и Леонарда Блаватника.
Как создавалась и развивалась компания, претендующая на статус крупнейшего застройщика Подмосковья
«Самолет девелопмент» всего за два года работы сумел выйти в лидеры рынка жилищного строительства.
Большинство пенсионных фондов Бориса Минца заложены по кредиту в МКБ
Долг его компаний перед банком – 17,9 млрд рублей.