Ильгар Гаджиев уступил контроль в SDI Group

Источник
Азербайджанский предприниматель не смог договориться со своими азербайджанскими партнерами.
Совладелец SDI Group Ильгар Гаджиев продолжает попытки разрешить корпоративный конфликт вокруг компании. Обвинив бизнесменов, которые могут быть близки совладельцу «Киевской площади» Году Нисанову, в недружественном поглощении части активов, он продал 80% компании немецкой Alcon Development. Сделка может быть вызвана стремлением господина Гаджиева избежать субсидиарной ответственности за просрочку сдачи объектов, считают участники рынка.

Московский девелопер, совладелец SDI Group Ильгар Гаджиев продал 80% своих структур ООО «СДИ Групп» и ООО «Стиль» зарегистрированной в Германии Alcon Development, следует из данных ЕГРЮЛ. Это вынужденная продажа, связанная с корпоративным конфликтом вокруг компании, который длится с начала 2019 года, уточнил “Ъ” сам господин Гаджиев. SDI Group строит несколько объектов в московском регионе, в том числе жилые комплексы Vernad Sky на проспекте Вернадского, «Пироговская Ривьера» в Мытищах и «Аккорд Smart-квартал» в Одинцово. Партнерами выступают близкие к совладельцу «Киевской площади» Году Нисанову бизнесмены Герман и Исай Захарьяевы.

Конфликт произошел из-за коммерческих площадей в Vernad Sky, свои 50% в которых Ильгар Гаджиев решил продать третьей стороне. По его словам, после того как партнеры выступили против сделки, бизнесмен предложил им самостоятельно выкупить площади за 3 млрд руб. Такое предложение братьев Захарьяевых не устроило, и они, по утверждению господина Гаджиева, захватили офисы продаж и заблокировали стройки. Теперь достраивать объекты и разрешать корпоративные конфликты будет Alcon, заявил Ильгар Гаджиев. Alcon обязалась вложить в строительство жилых комплексов €50 млн до 2025 года, следует из договора сторон (копия есть у “Ъ”).

Собеседники “Ъ” на рынке недвижимости скептически относятся к истории девелопера. У Ильгара Гаджиева неоднозначная репутация, он не выполнял договоренности перед партнерами Года Нисанова и завысил свои расходы на строительство, утверждает один из консультантов. По его словам, скандал с поглощением нужен был, что избежать ответственности по проекту «Пироговская Ривьера», срок сдачи которого SDI Group просрочила на два года. В CBRE отмечают, что Alcon Development не похожа на рыночную иностранную компанию. В немецком реестре юридических лиц указано, что Alcon Development принадлежит Зие Газиеву, а до 2014 года владельцем выступал Джалал Маммадов. Представитель Года Нисанова опроверг обвинения господина Гаджиева. В офисах продаж жилых комплексов SDI Group не ответили на вопросы “Ъ”.

Партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко отмечает, что в последнее время захваты компаний практически невозможны из-за изменений в корпоративном законодательстве: сделки с долями обязательно проходят через нотариуса, который констатирует добрую волю на их заключение. Так что история девелопера звучит подозрительно, согласен юрист. По его словам, ситуация может быть искусственно смоделирована, чтобы помочь владельцу SDI Group избежать привлечения к субсидиарной ответственности из-за долгов перед контрагентами, рассуждает господин Шевченко. В конце апреля 2019 года поставщик стройматериалов ООО «Бетас» подал в Мещанский районный суд иск о взыскании с Ильгара Гаджиева неназванной суммы, следует из картотеки дел. Бизнесмен уточнил “Ъ”, что компания требует с него 211 млн руб. и хочет обратить взыскания на залог квартиры в «Пироговской Ривьере».

В Knight Frank проект Vernad Sky, ставший причиной конфликта в SDI Group, называют интересным: у него хорошее архитектурное решение, транспортная доступность и расположение. По данным компании, средняя цена квартир бизнес-класса в этом районе находится на уровне 250 тыс. руб. за кв. м. Продажи жилья в комплексе стартовали в четвертом квартале 2018 года, но сейчас остановлены, отмечают аналитики.
Персоны Компании
Пересадочный узел "Нагатинский" привел к Нисанову и Илиеву
Год Нисанов и Зарах Илиев получили очередной подряд от московских властей. И это несмотря на регулярные скандалы, в которые они попадают.
«Петровский дворик» приглянулся Аександру Занадворову
Бывший владелец уже не существующей сети супермаркетов «Седьмой континент» Александр Занадворов, которому принадлежит торгцентр «Охотный ряд» рядом с Кремлем, может войти в отельный бизнес. Структура бизнесмена пытается отсудить гостиничный комплекс «Петровский дворик» в Подмосковье, под Сергиевым Посадом. Но есть нюанс: объект находится в залоге у Федеральной налоговой службы по мировому соглашению с его владельцем — ЗАО «Экономист».
Усманов - в Сардинию, Вексельберг - в Оман
Наиболее интересные маршруты, по которым в праздники летали самые дорогие бизнес-джеты России, — в галерее Forbes
Ильгар Гаджиев обвинил королей московской недвижимости в рейдерстве
Горские таты отжали бизнес у несговорчивого и мутного партнера.
Предприниматель просит у Путина защиты от «короля российской недвижимости»
Учредитель группы строительных компаний Ильгар Гаджиев обвиняет миллиардера из списка Forbs Года Нисанова в рейдерстве и просит президента РФ Владимира Путина вмешаться в ситуацию, которая может привести к ущемлению прав дольщиков жилья и других жителей Москвы и Подмосковья.
Ильгар Гаджиев пожаловался Путину на «короля российской недвижимости»
«Рейдерский захват напротив Белого дома»: в понедельник в интернете появился сайт, на котором опубликовано обращение Ильгара Гаджиева, который был одним из крупнейших девелоперов в Азербайджане, к Владимиру Путину. Гаджиев утверждает, что его строительный бизнес в России захватили «неизвестные третьи лица». Он считает, что за ними стоит миллиардер Год Нисанов, крупнейший владелец коммерческой недвижимости в Москве. …
Год Нисанов закопает в офисах миллиард
Рядом с многофункциональным комплексом «Метрополис» и кинотеатром «Варшава» может быть возведен офисно-торговый комплекс на 11 600 кв. м, следует из пояснительной записки к общественным слушаниям по проекту планировки участка на Ленинградском шоссе. Документ опубликован на сайте управы района Войковский. Инвестором проекта выступает компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, знает источник в мэрии Москвы и один из девелоперов, работающих в этом районе. При рассмотрении данного объекта на градостроительно-земельной комиссии заявителем была фирма «Империал-2000», уточнил представитель Москомстройинвеста. «Империал-2000» входит в группу компаний «Киевская площадь», сообщил представитель последней. Также это подтверждается данными из ЕГРЮЛа.
Эльвира Набиуллина послала ФСБ по рынкам
Президент Владимир Путин поручил правительству и ФСБ проработать меры борьбы с теневым оборотом наличных и товаров на российских рынках. По данным «Интерфакса», такое поручение было дано в конце февраля. А в начале марта силовики провели обыски на московских рынках, принадлежащих миллиардерам Году Нисанову и Зараху Илиеву. МВД тогда заявило, что полицейские проверяли соблюдение миграционного законодательства
Захар Илиев побратался с китайцами
В гостинице при московском рынке работал китайский «расчетный центр» с оборотом в десяток миллионов долларов в день. Пережил ли он облаву ФСБ?
Олегу Дерписке и Аразу Агаларову санкции подрезали крылья
В минувшем году российские миллиардеры начали продавать свои самолеты.
Год Нисанов в «деле Шакро»
Как «вор в законе» к миллиардеру с проектом ходил
ВЭБ ищет теплое место на чужом складе
Корпорация Игоря Шувалова намерена увеличить свое присутствие в провальном проекте "Росагромаркета".
Кто зарабатывает на уничтожении московских троллейбусов
Троллейбусы исчезают из Москвы. Их заменяют электробусы, а троллейбусные парки распродают.
Арам Габрелянов "подсел" на денежный троллинг
Чтобы его сын Ашот мог вести счастливую гей-жизнь в США и оплачивать кокаиновых адвокатов Катю и Романа Иоффе
Дмитрий Рогозин сделал небо в звездочках
Умирающий ГКНПЦ имени Хруничева порадовали сказками о создании на его базе Звездного городка.
Аэропорт «Жуковский» привлек партнера в проект грузового терминала
Им стал совладелец крупнейшего рантье группы «Киевская площадь» Араз Мехдиев.
Океанариум удержался на плаву
Смольный не стал переносить скандальную стройку из парка Интернационалистов.
Столичный клондайк имени Собянина и Хуснуллина
Московские ТПУ поделили между бизнесом и государством. В выигрыше оказался Марат Хуснуллин.