Год Нисанов закопает в офисах миллиард

Источник
Рядом с многофункциональным комплексом «Метрополис» и кинотеатром «Варшава» может быть возведен офисно-торговый комплекс на 11 600 кв. м, следует из пояснительной записки к общественным слушаниям по проекту планировки участка на Ленинградском шоссе. Документ опубликован на сайте управы района Войковский. Инвестором проекта выступает компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, знает источник в мэрии Москвы и один из девелоперов, работающих в этом районе. При рассмотрении данного объекта на градостроительно-земельной комиссии заявителем была фирма «Империал-2000», уточнил представитель Москомстройинвеста. «Империал-2000» входит в группу компаний «Киевская площадь», сообщил представитель последней. Также это подтверждается данными из ЕГРЮЛа.
Рядом с многофункциональным комплексом «Метрополис» и кинотеатром «Варшава» может быть возведен офисно-торговый комплекс на 11 600 кв. м, следует из пояснительной записки к общественным слушаниям по проекту планировки участка на Ленинградском шоссе. Документ опубликован на сайте управы района Войковский. Инвестором проекта выступает компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, знает источник в мэрии Москвы и один из девелоперов, работающих в этом районе. При рассмотрении данного объекта на градостроительно-земельной комиссии заявителем была фирма «Империал-2000», уточнил представитель Москомстройинвеста. «Империал-2000» входит в группу компаний «Киевская площадь», сообщил представитель последней. Также это подтверждается данными из ЕГРЮЛа.

Общая площадь проекта на Ленинградском шоссе составит 15 400 кв. м, из которых 11 000 кв. м – надземная, следует из презентации центра, с которой ознакомились «Ведомости», здесь расположатся офисы (3000 кв. м), торговые помещения (3600 кв. м), остальное – технические помещения и площади под пункты общественного питания.

«Киевская площадь» – крупнейший владелец коммерческой недвижимости: последние годы компания занимает первое место в рейтинге журнала Forbes «Короли российской недвижимости» с годовым арендным потоком $1,56 млрд в 2018 г. Ей, по версии издания, принадлежит 1,3 млн кв. м торговых площадей, 348 000 кв. м складов, а также гостиницы на 1500 номеров.

Инвестиции в строительство офисно-торгового комплекса на Ленинградском шоссе управляющий партнер ILM Андрей Лукашев оценивает примерно в 1 млрд руб. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович считает, что затраты могут достигать 1,3 млрд руб. Объект должен быть востребован благодаря расположению – прямо на выходе из метро и рядом с конечной остановкой трамвая – и будет ориентирован в первую очередь на транзитный трафик и спонтанные покупки, перечисляет замдиректора отдела стратегического консалтинга CBRE Дмитрий Глубоковский.

Рынок в данном месте, вероятнее всего, способен принять не более 1000–1500 кв. м торговых площадей под кафе, продукты и сервисы, но для успешного заполнения этих площадей необходимо, чтобы сам проект открылся раньше, чем ближайший конкурентный проект – комплекс на месте кинотеатра «Варшава» от ADG Group, указывает Роганович. Кроме того, в непосредственной близости уже работает торгово-офисный комплекс «Метрополис». Правда, Глубоковский считает, что аудитории «Метрополиса» и проекта «Киевской площади» не будут пересекаться – у них будут разные составы арендаторов. Зато с учетом близости к метро в данном месте могут быть востребованы как раз офисы, даже несмотря на близость «Метрополиса», рассуждает Роганович: «Доля вакантных площадей в последнем составляет 3%, а у планируемого объекта [«Киевской площади»] будет другая целевая аудитория арендаторов, скорее всего небольшие компании, арендующие офисы менее чем в 200 кв. м».

Правда, против строительства комплекса выступают некоторые местные жители, следует из протокола публичных слушаний: они предлагают на этом участке разбить сиреневый сад, построить центр государственных услуг «Мои документы» или музей воинской славы.
Персоны Компании
Ильгар Гаджиев обвинил королей московской недвижимости в рейдерстве
Горские таты отжали бизнес у несговорчивого и мутного партнера.
Предприниматель просит у Путина защиты от «короля российской недвижимости»
Учредитель группы строительных компаний Ильгар Гаджиев обвиняет миллиардера из списка Forbs Года Нисанова в рейдерстве и просит президента РФ Владимира Путина вмешаться в ситуацию, которая может привести к ущемлению прав дольщиков жилья и других жителей Москвы и Подмосковья.
Ильгар Гаджиев пожаловался Путину на «короля российской недвижимости»
«Рейдерский захват напротив Белого дома»: в понедельник в интернете появился сайт, на котором опубликовано обращение Ильгара Гаджиева, который был одним из крупнейших девелоперов в Азербайджане, к Владимиру Путину. Гаджиев утверждает, что его строительный бизнес в России захватили «неизвестные третьи лица». Он считает, что за ними стоит миллиардер Год Нисанов, крупнейший владелец коммерческой недвижимости в Москве. …
Эльвира Набиуллина послала ФСБ по рынкам
Президент Владимир Путин поручил правительству и ФСБ проработать меры борьбы с теневым оборотом наличных и товаров на российских рынках. По данным «Интерфакса», такое поручение было дано в конце февраля. А в начале марта силовики провели обыски на московских рынках, принадлежащих миллиардерам Году Нисанову и Зараху Илиеву. МВД тогда заявило, что полицейские проверяли соблюдение миграционного законодательства
Алексей Ковальчук выжал из лофтов все деньги
Вкладчиков Red Development ограбило семейство жуликов Ковальчуков и деньги им возвращать никто не собирается.
Владимиру Переверзеву не сыграть на «Альте» в Чижевском подворье
Банк «Траст» подал в Московский арбитражный суд иск о банкротстве АО «Корпорация «Альт». Этой корпорации принадлежат права на реконструкцию исторического комплекса «Чижевское подворье» на Никольской улице.
Вадим Мошкович пристроится к Павелецкому
Участником застройки Дубининской улицы может стать компания экс-сенатора.
Захар Илиев побратался с китайцами
В гостинице при московском рынке работал китайский «расчетный центр» с оборотом в десяток миллионов долларов в день. Пережил ли он облаву ФСБ?
Олегу Дерписке и Аразу Агаларову санкции подрезали крылья
В минувшем году российские миллиардеры начали продавать свои самолеты.
Роман Абрамович отключил у себя Первый канал
ВТБ полностью выкупил долю бизнесмена в телевизионной компании.
Вадим Мошкович перешел на новый уровень
Level Group экс-сенатора купила участок в центре Москвы.
Из «Суммы» вычли дело Александра Кабанова
Завершено расследование в отношении вице-президента компании, якобы финансировавшего преступное сообщество.
Андрей Рогачев порвал с Горяиновым рыночные отношения
Основатель «Пятерочки» Андрей Рогачев подал иск в Высокий суд Лондона к Михаилу Горяинову, владельцу управляющей Центральным и Усачевским рынками Gremm Group. В пятницу суд заморозил активы Горяинова на 9 миллионов фунтов.
Михельсон и Тимченко откроют в Москве номера
Компания НОВАТЭК, принадлежащая Леониду Михельсону и Геннадию Тимченко, выбрала Radisson Hotel Group в качестве оператора для отеля, который строит рядом со своей штаб-квартирой в Москве. Стройка обойдется в сумму до 6 миллиардов рублей.
Маталыга и Мефедов удачно побратались с Дюминым
Застройщик элитного жилья на месте исторического московского особняка связан с братом бывшего охранника Путина. 
Алишер Усманов пустился с «Коммерсантом» вразнос
Его компания начала снос бывшего здания издательского дома, на месте которого построят 30 000 квадратных метров жилья.
Скрепя сердце выдает Хуснуллин решения о строительстве высоток в Москве
Заместитель мэра Москвы – о том, как изменения в закон о долевом строительстве повлияют на рынок, как реновация улучшит транспортную ситуацию и когда Москва победит пробки.
"Сердце Митино" забьется с подачи Третьяка
Проект ТРЦ с академией хоккея потребует не менее 9 миллиардов рублей инвестиций.