"Современные фонды недвижимости" (бывшая структура "Сбера"), может выкупить складской комплекс в логопарке "PNK Park Медведково" на севере Москвы.
Как удалось выяснить корреспонденту The Moscow Post, в сделке могут быть зашиты интересы Виталия Мащицкого и Сергея Чемезова. Ситуация также заставляет по-иному посмотреть на текущую деятельность главы "Сбера" Германа Грефа. Подробности – в материале The Moscow Post.
"Сбер" за ширмой
"Современные фонды недвижимости" (СФН) ранее называлась "Сбер фонды недвижимости" и входила в структуру крупнейшего госбанка. В середине прошлого года учредитель изменился – им стало некое АО "Старт", конечным бенефициаром которого выступает Фонд "Модерн".
Его учредители скрыты, однако нынешний руководитель "Модерна" Дмитрий Маматов – выходец из все тех же сберовских структур (к примеру, был гендиректором УК "Первая", ранее контролировавшемся СБ "Благосостояние"). Так что, можно предположить, что конечным собственником компании остался все тот же Сбербанк.
Гендиректором СФН еще со времен, когда контора принадлежала "Сберу", осталась Екатерина Черных. Связь с ней же прослеживается и у Маматова – в том числе, через фонд "Орион", где Черных является гендиректором. А Маматов вместе с этим фондом – учредитель ООО "СФО "Орион-3". Руководит им СФН, так что можно не сомневаться – все это структуры, так или иначе имеющие отношение к "Сбербанку".
Предприниматель, покрытый мраком
Но не "Сбером" единым. Дело в том, что г-жа Черных пришла в структуры госбанка из другого примечательного места – брокерской компании "Велес Траст". Эта структура является частью финансовой "империи" предпринимателя Алексея Гнедовского. Последний – личность весьма непубличная. Он, возможно, имеет отношение к реконструкции помещений "Росцирков" вместе с киевлянами и может быть связан с бывшим министром культуры Владимиром Мединским.
Как утверждают авторы издания "Медуза" (признано на территории РФ иноагентом), якобы "на реконструкцию Омского цирка 500 с лишним миллионов рублей получила московская компания "Строительные технологии", которая раньше занималась капремонтом жилых домов и принадлежит 33-летней уроженке Киева Антонине Сойко. Другими - люди, возможно, связанные с Владимиром Мединским и его командой: цирки в Туле и Рязани реконструируют (и получают за это почти 700 миллионов государственных рублей) компании, принадлежащие Евгению Луговитину. На страницах издания Neva.Today он упоминался (страница удалена 27 декабря), как заместитель директора инвестиционной компании "Велес-Капитал".
Ходили слухи, якобы Гнедовский купил несколько медиаресурсов, чтобы "продвигать в сети рекламу других своих странных венчурных инвестиций, в первую очередь в сфере недвижимости". Как пример якобы приводили ЖК "Композиция №24" на Шаболовке, который распродавался в обход закона о долевом строительстве.
Больше про Гнедовского информации в Сети почти нет. Однако, при всех своих "темных пятнах" в биографии, он весьма успешен – по крайней мере его структуры частенько получают госконтракты.
Гнедовский – лишь номинал Мащицкого?
Интересен не столько сам Гнедовский, сколько его партнеры. А среди них "затесался" такой неоднозначный персонаж (бизнесмен из сфер строительства и добычи природных ископаемых) как Виталий Мащицкий. Среди активов Гнедовского можно найти "Ви Холдинг" – им управляет "Велес Траст", Гнедовскому принадлежащий. А "Ви Холдинг" в 2013 году называли активом Мащицкого. До недавнего времени у него была там доля. Возможно, что Гнедовский – человек, который держит активы Мащицкого. (Правда, от санкций это не спасло).
Тем более, что Гнедовскому может иногда позволяться то, что вряд ли дали бы повернуть предпринимателю "средней руки" без связей и покровителей. Речь про скандал с ТРЦ "Зеленопарк", что был построен в границах трубопровода "Транснефти" и "Газпрома". Актив в 2019 году постановили снести, но в итоге он каким-то чудом "выжил". Как удалось выяснить The Moscow Post, в ТЦ могут через третьих лиц быть зашиты интересы, в том числе, г-на Гнедовского. А значит, и Мащицкого?
С Чемезовым - по дружбе
Мащикций считается другом главы "Ростеха" Сергея Чемезова. Вместе с ВЭБом и "Ротехом" он развивал горнорудный проект в Африке, который потом остался ему одному. Кроме того, именно "ВИ Холдинг" занимается застройкой проекта "Ростех-Сити" на северо-западе Москвы, где планируется разместить штаб-квартиру "Ростеха".
Кстати, комплекс уже давно готов, но около трех лет идут отделочные работы. А "Ростех" в это время исправно платит за аренду структурам Мащицкого. Наблюдатели справедливо интересуются, по какой причине так тянется переезд и не занимаются ли Чемезов с Мащицким обыкновенным "отмывом" госсредств на стройке?
Мащицкому приписывают и недавнюю "истерию" вокруг ситуации с якобы противостоянием Ксении Собчак с Чемезовым. Несколько месяцев назад Собчак приезжала в офисы главы "Ростеха" после громкой истории с попытками сотрудника журналистки вымогать деньги у главы госкорпорации за якобы удаление якобы компрометирующих сведений в одном из телегарам-каналов.
Суть поста, на который "пеняют" слухачи, заключалась в том, что г-н Чемезов поздравил с днем рождения совладельца "Кузбассразрезугля" Андрея Бокарева, который отмечал его у известного нам Мащицкого, и это в телеграме подсветили люди Собчак. Рассказывали, что потом пиарщики Чемезова сделали из этого целый скандал, представив все Чемезову, как ужасный урон репутации. И якобы за удаление этой информации люди Собчак попросили миллион рублей.
Греф прикрылся именем Чемезова?
Итого мы имеем следующую картину: бывшая структура "Сбера", которая может до сих пор оперировать деньгами госбанка, покупает складские комплексы. В то, что для себя – вопрос спорный. Скорее всего, сделка будет совершена в интересах господ Гнедовского, Мащицкого и Чемезова.
Лакомый участок – хороший простор для заработка. Эксперты сходятся во мнении, что сдавать такие помещения в "PNK Park Медведково" можно весьма выгодно. Кстати, вспоминая пример с "Ростех-Сити" (который строит Мащицкий, а платит Чемезов), не удивимся, если одним из арендаторов складов станет "Ростех".
Сбербанк недавно поучаствовал и в другой сделке, нити от которой ведут к Гнедовскому, а от него потенциально к Мащицкому и Чемезову. Речь про покупку компании "Астра девелопмент 1" – которая несколько месяцев назад стала владельцем специализированного застройщика "Крайс Кристалл", которой принадлежат здания бывшего ликероводочного завода "Кристалл" в районе Лефортово.
"Астра девелопмент 1" на 95% принадлежит ООО "Астра Холдинг 1" и на 5% - структуре "Сбербанка". Доли учредителей – под обременением у того же "Сбербанка". "Астра Холдингом 1" владеет инвестиционный фонд "МР 102 ДЕВЕЛОПМЕНТ", которым управляет уже известное нам ООО "Велес Траст". Похоже, Греф дал денег нашим героям на покупку очередного актива?