Чайка вылетел из «Основы»

Источник
Группа нашла нового инвестора в бывший проект Игоря Чайки.
У семьи основателя «Юг-Нефтепродукта» и депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева может появиться третий девелоперский проект с группой «Основа». Новым инвестором жилого комплекса в Старокоптевском переулке на севере Москвы стал Руслан Агаев. Ранее предполагалось, что строить жилой комплекс на этом участке будет 3S Group Игоря Чайки.

Девелоперская группа «Основа» Александра Ручьева построит 22 тыс. кв. м недвижимости в Старокоптевском переулке, 4, в 500 м от станции МЦК «Коптево» в Москве. Об этом “Ъ” рассказали в самой группе. По словам господина Ручьева, строительство планируется начать в конце этого года, объем инвестиций оценивается в 2,5 млрд руб.

Застройщиком проекта называли ООО «Партнерстрой» (ранее — ООО «Специализированный застройщик "Старокоптевское"»). В 2018 году совладельцем этой компании стала структура 3S Group Игоря Чайки, сына экс-генпрокурора России Юрия Чайки, «Архплей Девелопмент», которая должна была участвовать в строительстве. Но сегодня, следует из ЕГРЮЛ, 100% «Партнерстроя» контролирует ЗПИФ «Транспортные системы».

В «Основе» сообщили “Ъ”, что 3S вышла из проекта, а новым партнером группы стало ООО «Дизель мобил».
Этой компанией в равных долях владеют Руслан Агаев, Карен Акопов, Максим Исаков и сын совладельца «Ереван плаза» Геннадия Степаняна Шагор. По словам господина Ручьева, доли в проекте у «Основы» и «Дизель мобил» «практически 50/50».

Руслан Агаев может быть внуком депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева, семья которого уже выступала партнером «Основы». Так, сын Вахи Агаева Бекхан инвестировал в строительство жилого комплекса MainStreet в Кунцево и Red7 на проспекте Сахарова (см. “Ъ” от 30 сентября 2019 года). Ваха Агаев также известен как основатель компании «Юг-Нефтепродукт». Forbes называл ее покупателем площадей в бизнес-центре «Капитал Тауэр» в Москве у Capital Group, а «Новая газета» писала, что эта компания продавала за рубеж чеченскую нефть. В «Юг-Нефтепродукте» “Ъ” опровергали эту информацию. Прокомментировать инвестиции в новый проект «Основы» вечером в понедельник в компании не смогли. В 3S Group на вопросы “Ъ” также не ответили.

«Основа» была создана экс-совладельцем «Мортона» Александром Ручьевым в 2016 году. У нее есть девелоперские проекты в России, Чехии, Германии и на Канарских островах. Кроме того, под управлением группы находится более 130 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Как сообщал Александр Ручьев Forbes в 2019 году, группа старается привлекать средства инвесторов, а не банковское финансирование.

Для проекта в Старокоптевском переулке «Основа» получила градостроительный план земельного участка, говорят в группе.

Городские власти согласовали строительство на 0,6 га жилого комплекса из двух корпусов с подземным паркингом и детским садом. Планируемая площадь квартир — 14 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что 5 тыс. кв. м квартир в новом комплексе может быть отдано городу под реновацию. Из решения ГЗК от 2017 года следует, что стартовый дом по программе реновации был бы размещен при объединении участка «Основы» с соседней площадкой, однако слияния не произошло. В «Основе» подчеркнули, что площадей под реновацию в новом проекте не предусмотрено.

По оценкам партнера Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в новый проект «Основы» могут быть и меньше — на уровне 1,7–2 млрд руб. Квартиры в комплексе могут продаваться по 250 тыс. руб. за 1 кв. м, соответственно, выручка от их реализации будет на уровне 3,5–4 млрд руб., подсчитал он.
Персоны Компании
Алексей Тайчер вгрызается в железные дороги
Протеже коррупционера Салмана Бабаева может потерпеть неудачу.
Как Сергей Курченко украл ДНР
Никто не может быть признан виновным в совершении преступления и подвергнут уголовному наказанию иначе как по приговору суда. Делать этот текст нам помогали люди, служившие с Александром Захарченко
Дорогие соседи Владимира Путина
Кто живет в самых больших дворцах в поселке «Сады Майендорф», где находится резиденция президента России - экспортеры чеченской нефти, продавцы люксовых авто и производители пюре для младенцев.
Соседи Путина: кто живет в самом элитном поселке на Рублевке
Он находится в 6 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе и с одной стороны примыкает к резиденции президента РФ Владимира Путина, замку баронессы Майендорф, а с другой — к коттеджной застройке
Артем Чайка отбирает у своей жены последнее
Интервью с Мариной Чайкой — о ее разводе с Артемом Чайкой, который пытается через суд забрать себе младшую дочь.
Знакомьтесь, Курченко - главный бенефициар экономики ДНР
Как выиграть войну в Донбассе, высосать всю экономику и убрать Захарченко.
Как протеже Чайки рулит Москвой при новом генпрокуроре
Итоги года работы Дениса Попова на посту прокурора столицы.
Самвел Карапетян и Геннадий Степанян ложатся под Колокольцева
Владелец компании «Ташир» из-за прессинга вынужден включить в совладельцы бизнеса сына главы МВД.
Навального отравили «Новичком», но от санкций лично Путин не пострадает
Чем заканчивались для российской власти громкие международные скандалы.
ФБК: Томск оплетен коррупцией
ФБК опубликовал расследование о коррупции в Томске и охватившей город «депутатской мафии». Навальному стало плохо после того, как он вылетел из Томска в Москву, он без сознания уже 2 недели. 
Белозеров верен подрядчикам, доставшимся ему от Якунина
Гендиректору РЖД Олегу Белозерову не понравились обыски Следкома в офисах компании. Но крупнейшие подрядчики, выводившие прибыль РЖД за границу 5 лет назад, сохраняют свои позиции.
Пришло время делиться: что стоит за обысками в РЖД
Гендиректору РЖД Олегу Белозерову не понравились обыски Следкома в офисах компании по делам его предшественника Владимира Якунина. Но крупнейшие подрядчики монополии, выводившие ее прибыль за границу пять лет назад, сохраняют позиции в РЖД. Судя по новым соглашениям России с офшорами, государство хочет вернуть часть этих денег в бюджет, и силовики напоминают об этом топ-менеджерам госкорпораций.
Чайка на "Чайке", Лебедев - на пяти Land Rover сразу
На чем ездят чиновники и депутаты. 
Медведев, Чайка, Дерипаска и все-все-все
Имя политика Алексея Навального, за жизнь которого борются врачи, не сходит с первых полос российских и западных СМИ. Расследования его Фонда борьбы с коррупцией стали для гражданского общества консолидирующей силой. Оппозиционеру удавалось вскрывать коррупционные схемы бизнесменов и чиновников всех уровней, включая первых лиц страны, находить скрытую элитную недвижимость и придавать гласности нелицеприятные факты биографий представителей власти и бизнеса. Журнал «Компания» собрал самые резонансные расследования ФБК.
Дыру в Пенсионном фонде заткнут деньгами Абызова и Шестуна
Генпрокуратура подает рекордные иски о конфискации имущества.
Строителя-расхитителя из Мордовии обнаружили в МГУ
Бывший глава Минстроя Мордовии Алексей Гришин подозревается в выводе из РФ нескольких миллиардов рублей и масштабных хищениях.
Самвел Карапетян точит зубы на памятник культуры
Глава холдинга "Ташир" Самвел Карапетян действует проверенными схемами по "отжиму" территорий и даже не пытается это скрыть.
Марина Чайка расхотела быть ширмой сыну экс-прокурора
Жена Артема Чайки — старшего сына экс-генпрокурора РФ — о том, почему молчала много лет.