Один из скандальных девелоперских проектов в Новой Москве — строительство жилого комплекса "Ново-Никольское" площадью 350 тыс. кв. м — может быть разморожено. Сбербанк, как основной кредитор проекта, предоставил дополнительный кредит к ранее выданным 5,3 млрд руб. У основного совладельца стройки Игоря Мавлянова проблемы не только в девелоперском бизнесе: по данным "Ъ", задолженность ювелирной компании "Яшма Золото", где он является одним из собственников, достигает 30 млрд руб.
Сбербанк выделил дополнительный заем в размере 419 млн руб. ООО "Агрострой", где 66% принадлежит совладельцу сети ювелирных магазинов "Яшма Золото" Игорю Мавлянову и 34% — основателю "Небоскреб Групп" Бабеку Гасанову. До этого госбанк открыл "Агрострою" кредитную линию с лимитом 7 млрд руб. на строительство жилого комплекса (ЖК) "Ново-Никольское" общей площадью 350 тыс. кв. м в поселке Первомайском в Новой Москве (в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе). Но компания выбрала не всю сумму. Сейчас, по данным Сбербанка, сумма просроченной задолженности составляет 5,3 млрд руб.
Дополнительный транш, как сообщили вчера "Ъ", будет направлен на достройку объектов высокой степени готовности — трех многоквартирных домов и 18 таунхаусов. Всего же по проекту предусмотрено строительство 26 многоквартирных домов, 30 коттеджей, 202 таунхаусов, 67 малоэтажных домов и ряда объектов социальной инфраструктуры. С 2013 года, когда началось строительство ЖК, "Агрострой" оформил договоры с 804 дольщиками. Но компания заморозила стройку на девять месяцев из-за корпоративного конфликта, из-за чего пришлось приостановить и финансирование проекта, сообщили "Ъ" в Сбербанке. Источник "Ъ", близкий к госбанку, говорит, что кредитор вынужден был дать дополнительные средства на достройку ЖК, так как ситуация с дольщиками накалилась до предела.
Бабек Гасанов рассказал "Ъ", что в рамках "Агростроя" он занимался управлением строительства ЖК, а Игорь Мавлянов выступал финансовым партнером. Но в сентябре 2015 года господин Мавлянов взял оперативное управление компанией в свои руки и назначил другого гендиректора. Позже он выяснил, что его партнер по проекту действовал в собственных интересах, говорится в судебных материалах Арбитражного суда Москвы, где стороны ведут спор. Так, по утверждению Игоря Мавлянова, "Агрострой" заключал договоры на оказание услуг с аффилированными с господином Гасановым фирмами, выполнявшими часть работ на невыгодных для заказчика условиях. По оценке Игоря Мавлянова, его партнер своими действиями нанес компании ущерб в размере 9,9 млрд руб. В июле 2016 года суд первой инстанции отклонил иск Игоря Мавлянова. Сейчас дело рассматривается в апелляционном суде.
По словам господина Гасанова, его партнер по "Агрострою" был в курсе того, что подрядчиками выступают аффилированные компании. В ближайшее время будет проведена судебная экспертиза обоснованности выполненных работ, обещает господин Гасанов. У него есть встречные претензии к партнеру: по его словам, в сентябре 2015 года новое руководство "Агростроя", назначенное Игорем Мавляновым, подписало от имени строительной компании поручительства перед банками на сумму свыше 4 млрд руб. по кредитам структур "Яшмы Золота". По словам источников "Ъ", сейчас общий долг "Яшмы Золота" достигает около 30 млрд руб., включая задолженность перед кредиторами и просрочку по налогам. Вчера представитель господина Мавлянова не успел предоставить оперативный комментарий, сам бизнесмен сейчас находится за границей на лечении.
У Сбербанка возникли проблемы и по основному бизнесу господина Мавлянова — с сетью "Яшма Золото". В марте этого года он и другой совладелец сети Роберт Мартиросян перерегистрировались из Москвы в Бобров Воронежской области после начала рассмотрения в столичном арбитражном суде дел об их личном банкротстве. Соответствующие иски в конце прошлого года подал Сбербанк — в них указано, что господа Мартиросян и Мавлянов должны банку 36,7 млн руб.