Арбитражный суд города Москвы назначил повторную строительно-техническую экспертизу по иску городских властей к владельцу ТЦ «Мегацентр Италия» Юрию Самаркину. На фоне этого компанию Самаркина заваливают исками поставщики, некоторые из них ждут оплаты за товар уже третий год.
Обстановка выглядит так, что «лавочка», к деятельности которой приложил руку внук академика Скрябина Георгий и, по всей видимости, банкир Андрей Вдовин, вот-вот прекратит свое существование.
Мэрия требует признать собственность Юрия Самаркина на самострой, а также привести в первоначальный вид здание и земельный участок рядом с Воронцовским парком. Противостояние чиновников с бизнесменом тянется с ноября 2014 года. Именно тогда Госинспекция по недвижимости выявила незаконную реконструкцию типового здания советского универмага. Площадь торгового центра волшебным образом, не отраженным в проектной документации, выросла более чем в 1,5 раза: с 4218,2 до 6972 кв.м. В декабре 2017-го мэрия подала первый иск с требованием устранить эти нарушения.
Повторная строительно-техническая экспертиза назначена 16 августа по ходатайству истца. Как можно понять из пояснений представителя городских властей в судебном заседании, власти конкретизировали список помещений, которые считают самовольными постройками. Срок проведения экспертизы – до 1 ноября. Таким образом, судебная тяжба вряд ли завершится до конца 2021 года.
Ключевой вопрос
Затянувшееся противостояние с мэрией как будто играет на руку Юрию Самаркину и его компаньону Георгию Скрябину, с которым они, по всей видимости, реализовали схему, похожую на те, что проворачивал «серийный банкир» Андрей Вдовин. Подробнее об этом читайте в нашем расследовании, опубликованном в феврале 2019 года. С тех пор прошло немало времени, а «Мегацентр Италия», вопреки выводам Госинспекции по недвижимости, продолжает работать в прежней конфигурации. Если за время пандемии не надстроили что-то еще...
На первый взгляд, упорство Самаркина в деле о самострое, которое лишь с малой долей вероятности может завершиться в его пользу, выглядит вполне логичным. Сверхприбыли и не на такое вдохновят! Но есть одна нестыковка. Прибыль ООО «Торговая компания «Мегацентр» в 2020 году составила 244 тыс. руб., в 2019-м – 451 тыс. руб., в 2018-м – 431 тыс. руб. Выходит, еще до начала пандемии торговый центр с не самыми гуманными ценами на товары, приносил своему владельцу доход, сопоставимый с зарплатой дворника. При этом Юрия Самаркина вряд ли можно назвать филантропом, который содержит едва ли не убыточное предприятие просто ради того, чтобы создать несколько десятков рабочих мест.
Что же так боялся потерять все эти годы владелец ТРЦ на ул. Академика Пилюгина, 10?
«Италия» в Калужской области
В поисках ответа на этот вопрос мы не можем не вспомнить о распространенной практике в ностальгические для многих 90-е годы прошлого века. Во времена «шальных денег» многие регистрировали своим компании на периферии. И чем «периферийнее» бизнес, тем спокойнее спать его владельцам: все вопросы с региональными контролирующими органами решаются куда проще, чем со столичными.
ООО «Торговая компания «Мегацентр», которая непосредственно занимается торговлей на самовольно наращенных площадях, принадлежащая на 100% предпринимателю Юрию Самаркину, зарегистрирована в небольшом селе. Юридический адрес бизнеса в не самом скромном районе Москвы выглядит так: Калужская область, Малоярославецкий район, село Недельное, Тульская улица, здание 18, эт. 2 комн. 28.
Но это не единственная компания, бенефициаром которой официально является Юрий Самаркин.
Есть за что бороться
Если верить торговому реестру Балеарских островов, в 2014 году господин Самаркин стал одним из бенефициаров компании Dolder Development SL, зарегистрированной в городе Пальма-де-Майорка. Речь идет о строительной фирме, которая в том числе занимается реконструкцией зданий, продажей и арендой недвижимости. Как уже писала «Версия», также этой фирме принадлежит небольшой торговый центр, расположенный по тому же адресу: Пальма-де-Майорка, Carrer de Can Puigdorfila, 2-Piso, 1.
Также удалось обнаружить еще одну, судя по всему, не чуждую Самаркину фирму: Dolder Cala Llamp SL. управляет несколькими крупными виллами на берегу бухты Кала Льямп. Все это наводит на мысль, что «островок 90-х» на Академика Пилюгина, 10 не настолько беден, как хочет казаться. И даже наоборот — служит отличным источником теневого дохода, позволившего купить недвижимость на берегу теплого моря. Если это так, то причины, по которым арбитражные разбирательства с самостроем затянулись на 5 лет, становятся вполне очевидными.
Впрочем, как бы не хотелось некоторым «вернуться в городок», а точнее, навечно остаться в столь понятной и наваристой постперестроечной эпохе - скорее всего, «Мегацентру Италия» существовать осталось недолго. По крайней мере, в нынешнем виде.
Чемоданное настроение
Все признаки надвигающегося коллапса на лицо. ООО «Торговая компания «Мегацентр»
буквально погрязла в судебных претензиях от поставщиков. Только с января 2021 года в арбитражных судах компании Юрия Самаркина было предъявлено 10 требований о выплате долгов. Вот лишь пара примеров: ООО «Евростиль» требует оплатить договор поставки на 233 615 рублей, выполненный еще в марте 2020 года; ООО «Лакталис МК» ждет 96 563 руб с января 2019 года и уже выиграло суд. Если ТРЦ площадью почти 7 тыс. квадратных метров не может расплатиться по таким весьма скромным обязательствам, то слово «банкротство» вот-вот зазвучит в его стенах.
Готовится к коллапсу и тайный партнер Самаркина - Георгий Скрябин, внук академика Скрябина, который решает для своего подопечного все административные вопросы. В свое время Скрябин работал коммерческим директором в «Мегацентре Италия».
Правда, в отличие от своего именитого родственника, он пошел другим путем - женился на продавщице из «Мегацентра Италия» и скупил недвижимость в Испании. Похоже, Георгий Скрябин не верит, что Мегацентр будет существовать в ближайшем будущем, так как приступил в распродаже своих многочисленных участков в поселках Сальково и Мозжинка в Одинцовском районе и в Звенигороде. Кроме того, Георгий Скрябин и Юрий Самаркин ликвидировали свою фирму ООО «Новые Спецтехнологии». Сам Скрябин ликвидировал аж четыре своих юрлица ООО «Кондор», МФО «Скиф», ООО «Торис», ООО «Темптехно» и начал сдавать свое испанское имущество - квартиру на Майорке. Видимо, деньги очень нужны, а веры в будущее незаконного «Мегацентра» уже нет.