За год от продажи конфискованных активов региональный бюджет пополнился на 1,86 млрд рублей. С торгов ушли 25 объектов, включая ялтинский пентхаус семьи президента Украины Владимира Зеленского. Останавливаться на этом региональные власти не намерены – список на продажу включает еще почти 700 объектов, в том числе виллы, фабрики и заводы. Но и этот перечень не окончательный: как заявили в парламенте республики, сотрудники спецслужб продолжают поиски недружественных бенефициаров крымского бизнеса и недвижимости. Журналисты и активисты подкидывают идеи – предлагают конфисковать исторический отель Софии Ротару и особняк Константина Меладзе.
Как продают бывшую собственность олигархов
За год активной деятельности спецслужбы нашли квартиры, землю, гостиницы, заводы и торговые сети у Рината Ахметова, Игоря Коломойского* (внесен в России в реестр террористов и экстремистов), Арсения Яценюка, Арсена Авакова* (внесен в России в реестр террористов и экстремистов), Нестора Шуфрича и других украинских бизнесменов. Первый список объектов, попадающих в новую волну национализации в Крыму, появился в ноябре прошлого года, затем его несколько раз дополняли. Всего, по словам спикера Госсовета Крыма Владимира Константинова, власти насчитали около 700 объектов, подлежащих национализации. Этот перечень состоит из «имущества иностранных граждан и государств, совершающих в отношении России недружественные действия».
«Зарабатывать в Крыму враги России не будут, это принципиальная позиция», – заявил глава Крыма Сергей Аксенов.
У Игоря Коломойского*, спонсировавшего украинский националистический батальон «Азов» (признан экстремистским и запрещен в России), были изъяты отель «Европа» (по документам – центр водного спорта) в Партените и другое имущество ООО «Транспорт Логистик», участок на побережье, а также апартаменты «Сон у моря» в Ялте, принадлежащие ООО «Энвел». В ноябре Госсовет Крыма согласовал продажу «Европы» со всем недвижимым имуществом, включая подпорные стены. Все 37 объектов выставят на торги со стартовой ценой 397,7 млн рублей. Вероятно, аукцион пройдет еще до Нового года.
Пока властям удалось продать только 25 национализированных объектов на общую сумму 1,86 млрд рублей, хотя в сентябре прогнозировали продажу не менее 100.
В число проданных входят в основном некрупные здания, жилые и коммерческие помещения, а также объекты санаторно-курортного назначения. При этом на аукцион в начале октября были выставлены 35 национализированных объектов, большая часть из которых – 14 – находится в Керчи. Еще 10 объектов расположены в Симферополе, семь – в поселке Черноморское, четыре – в Ялте. Все эти объекты руководство республики оценило в 106 млн рублей. Здание гостиницы в Симферополе было продано за 71 млн рублей.
Национализированная одной из первых сеть строительных гипермаркетов, ранее известная как «Новацентр» (ее конечным владельцем был украинский депутат Александр Герега, активно поддерживающий Вооруженные силы Украины), была оценена в 350,6 млн рублей. Власти сдали «Новацентр» в аренду, но намеревались выставить его на торги в середине июня. Однако этого не произошло. При этом в конце октября юридическое лицо было признано банкротом. Пока что сдаются в аренду торговые площади центра «Скай Плаза» в Ялте (бенефициар – бывший премьер-министр Украины Арсений Яценюк).
В июне планировали выставить на продажу и судостроительный завод «Залив», национализированный в ноябре 2022 года.
До 2014 года завод принадлежал украинскому бизнесмену и политику Константину Жеваго, затем предприятие перерегистрировали в российском правовом поле, а сведения об акционерах закрыли. Завод неоднократно становился предметом конфликта. Несмотря на то что предприятие периодически выполняло заказы по судоремонту от российских компаний и Минобороны (например, там заложили два универсальных десантных корабля проекта 23900), заказами оно было недогружено. По итогам 2022 года завод показал убыток в размере 856 тыс. рублей, годом ранее сумма составляла 39,6 млн рублей.
Наиболее примечательным лотом на сегодняшний день является ялтинская квартира президента Украины Владимира Зеленского, приобретенная в 2013 году и зарегистрированная на имя его супруги Елены. Пентхаус с видом на Ливадийский дворец находится в элитном жилом комплексе «Император». Купила квартиру некая жительница Москвы за 44,3 млн рублей – почти в два раза дороже стартовой цены.
В ближайшее время планируется продать имущество ялтинского Новокраматорского машиностроительного завода, которым владеет Ринат Ахметов. У Ахметова на полуострове остались нескольких пансионатов, земельных участков, спальных и административно-хозяйственных комплексов, жилой дом и участок в поселке Парковое, где, по сообщениям СМИ, ранее располагалась резиденция украинского олигарха.
Кроме того, ждут своей очереди на продажу действующее сельхозпредприятие в Ленинском районе «Семисотка и Компания», связанное с окружением экс-главы МВД Украины Арсена Авакова*, здание АО «Альминский завод строительных материалов», владельцем которого называют украинского бизнесмена Сергея Таруту, винодельческое производство «Алеф-Виналь-Крым», которым де-факто владел украинский предприниматель Вадим Ермолаев, предприятие по производству промышленного холодильного и вентиляционного оборудования ЧАО «Укснаб» (бенефициар – крупнейший украинский бизнесмен Игорь Гуменной), солнечные электростанции, принадлежащие группе разных ООО под названием «Солар» бывших народных депутатов Украины Сергея и Андрея Клюевых.
В ближайшее время сменит владельца компания «Крым-Девелопмент», которую связывают с бывшим президентом Украины Петром Порошенко. Все эти годы фирма осваивала бюджеты на региональных подрядах.
Она известна рядом скандалов и некачественной работой на объектах. В частности, в 2017 году «Крым-Девелопмент» провалил реконструкцию центра Симферополя за 180 млн рублей, но затем снова выиграл очередной тендер на 112 млн рублей на ремонт спортшколы резерва за счет средств федеральной целевой программы.
Недвижимость звезд эстрады Константина Меладзе и Софии Ротару, открыто выступающих против специальной военной операции, власти пока не трогают, однако, по словам, Владимира Константинова специальная комиссия «изучает этот вопрос». Инсайдеры говорят, что крымский отель Ротару может попасть в список национализации после публикации поздравительной открытки бойцам ВСУ с днем святого Николая.
Пятизвездочная гостиница «Вилла София», принадлежащая Ротару, находится в старинном здании Ялты на набережной и уже несколько лет не принимает гостей якобы из-за реконструкции, однако никаких видимых работ на объекте не ведется. У Меладзе, по данным СМИ, под Ялтой имеется двухэтажный особняк площадью 700 квадратных метров с территорией в 12 гектаров, бассейном, хаммамом и винной комнатой. Дом выставили на продажу за 300 млн рублей, но в ноябре владелец снизил цену на 11 млн, видимо, опасаясь национализации.
Можем повторить
Стоит напомнить, что это не первая волна национализации на полуострове. Впервые практику применили в 2014 году, чтобы перевести госсобственность Украины и бесхозное имущество в собственность республики. Спустя несколько месяцев после этого в список объектов, подлежащих национализации, попало также имущество украинских олигархов Игоря Коломойского*, Сергея Таруты, Рината Ахметова, Дмитрия Фирташа и других бизнесменов, открыто высказывающих антироссийскую позицию. Например, донецкий предприниматель Александр Лещинский лишился крупнейшего хлебобулочного предприятия региона «Крымхлеб» за то, что спонсировал так называемую антитеррористическую операцию в Донбассе. Кроме того, в первую очередь национализация коснулась стратегически важных предприятий, таких как «Крымгаз», находившихся на тот момент в частных руках.
Об Игоре Коломойском* стоит сказать отдельно. У него национализировали 111 объектов, включая несколько элитных пансионатов и санаториев («Таврия», «Лазурный берег», «Форос»), 16 автозаправочных станций, газозаправочную станцию, нефтебазу в Инкермане и все недвижимое имущество «Приватбанка», который задолжал крымским вкладчикам 8,2 млрд гривен (около 24,5 млрд рублей по курсу 2014 года). Сам бизнесмен оценил свои потери в 2 млрд долларов. Часть средств, вырученных за счет продажи имущества украинского миллиардера, руководство республики направило на возвращение вкладов, превышающих 700 тыс. рублей.
Тогда всего за год с небольшим в Крыму национализировали около 480 объектов, в том числе заводы и дворцы. Что-то продали российским бизнесменам и банкам, что-то осталось в федеральном или региональном подчинении. Например, санаторий «Айвазовское», ранее принадлежавший Таруте, сегодня является федеральным государственным бюджетным учреждением Управления делами президента РФ, а новым владельцем санатория «Форос» стала Федерация профсоюзов Республики Татарстан.
Часть активов отошла компаниям, чьи бенефициары были скрыты в офшорах или терялись в бесконечных цепочках дочерних фирм. Это дало повод предполагать, что украинские владельцы могли сохранить контроль над имуществом. В частности, в 2015 году депутаты Госдумы от КПРФ просили проверить информацию о том, что корпус оздоровительного комплекса «Таврия», арестованного у Коломойского*, впоследствии был выкуплен на торгах через посредников самим олигархом. Также ряд источников утверждал, что Фирташ продолжал контролировать крупнейшее химическое предприятие региона «Крымский титан», имущественный комплекс которого официально был сдан в аренду другому лицу.
Помимо прочего, в регионе в течение следующих лет, практически не скрываясь, продолжали работать «дочки» компаний других украинских бизнесменов и политиков; в их собственности оставалась также элитная недвижимость. Например, успешный бизнес вели соратники Юлии Тимошенко Сергей Велижанский, Людмила Денисова, Андрей Сенченко, Лидия Котеляк и их семьи. ООО «Фирма Грантор», которая совместно с компанией «Консоль» застраивала в украинские годы поселок Парковое под Ялтой, до 2020 года принадлежало Виктории Миримской – супруге ныне покойного депутата Верховной рады Украины Льва Миримского, который после 2014 года оставался в Киеве и всячески поддерживал новый украинский режим.