Виктор Вексельберг снесет и застроит ЗиЛ

Источник
Москва выставила на торги проект реконструкции ЗиЛа. Стартовая цена — 23,4 млрд руб. Наиболее вероятным претендентом на победу называют «Кортрос» Виктора Вексельберга.
Торги за право застроить территорию ЗиЛа были объявлены 31 декабря 2013 г. Город выставил на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект», находящегося в собственности АМО «ЗиЛ». ООО владеет тремя земельными участками площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га. Стартовая цена лота — 23,4 млрд руб., первый платеж должен состояться в 2014 г. — 4 млрд руб., последний — в 2020 г.

Победитель торгов сможет построить 1,56 млн кв. м недвижимости, указано в лотовой документации. Он должен за свой счет демонтировать здания на участке в 27,65 га и передать землю Москве для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, говорит руководитель департамента девелопмента АМО «ЗиЛ» Максим Якушечкин. Сроки проекта жесткие: стройку надо закончить к 31 декабря 2021 г., штраф — 2 млрд руб. за год просрочки.

Проектом интересовались практически все крупные застройщики, рассказывает близкий к мэрии человек: «Кортрос» Виктора Вексельберга, «Главстрой» Олега Дерипаски, Группа ПИК, ФСК «Лидер», ЛСР. Наиболее вероятный победитель — «Кортрос», Вексельберг лично лоббирует проект в мэрии, говорит ее чиновник. Еще в 2011 г. компания «Ренова-стройгруп» (переименована в «Кортрос») объявляла, что вошла в состав рабочей группы по подготовке технического задания на разработку концепции развития территории АМО «ЗиЛ». Президент «Ренова-стройгруп» Вениамин Голубицкий тогда сообщал, что готов вложить до $3 млрд в проект и компании интересен участок целиком, так как компания занимается комплексной застройкой территорий.

«Наша компания собирается участвовать в конкурсе, мы участвовали в обсуждении концепции», — сообщил вчера «Ведомостям» представитель «Кортроса». Других комментариев он не предоставил.

Пока заявок от инвесторов не поступало, говорит один из московских чиновников; заявки принимаются до 20 февраля 2014 г.

Другие интересанты не планируют участвовать в конкурсе. «Пока мало определенности по условиям участия в конкурсе по застройке территории ЗиЛа», — говорит, в частности, гендиректор компании «Главстрой-девелопмент» Иван Богатов.

ЗиЛ стал первой крупной промзоной, для которой московские власти разработали проект планировки.

Проект охватывает площадь около 470 га — сам ЗиЛ плюс прилегающие районы. Концепцию разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом», она носит названием «Полуостров ЗиЛ». Сейчас на этой территории расположено около 2,3 млн кв. м недвижимости, более 1,1 млн кв. м будет снесено. До 2025 г. здесь может появиться 3,4 млн кв. м новой недвижимости (с учетом уже строящихся, см. врез).

Сейчас вся территория нежилая, на ЗиЛе работает около 16 000 человек, а по концепции здесь будет жить 38 300 человек и появится 43 200 рабочих мест. Парки и озелененные территории займут около 85,7 га. На проект нужно около 152 млрд руб., подсчитали московские чиновники. Но из городского бюджета может быть выделено не более 43,5 млрд руб. — на инфраструктуру.

По концепции «Полуострова ЗиЛ», для производственной деятельности достаточно 67 га, говорит Якушечкин, из них 48 га — под «МосавтоЗиЛ». А за счет участков под девелопмент можно будет погасить долги ЗиЛа (год назад мэрия говорила о 26 млрд руб.). На инвестиционные торги выставлена часть проекта: это север ЗиЛа (от Третьего транспортного кольца (ТТК) и Симоновской набережной до железной дороги). Там планируются жилая застройка (585 000 кв. м) с инфраструктурой, детские сады и школы, культурно-досуговый и торговый центры (170 000 кв. м), многофункциональные комплексы.

Москомархитектура дорабатывает транспортную инфраструктуру «Полуострова ЗиЛ», говорит ее представитель. Пропускная способность дорог почти исчерпана, на пределе работает и Замоскворецкая линия метрополитена. Проект включает строительство шестиполосной автодороги вдоль набережной и по две полосы вдоль Малого кольца железной дороги. На самой железной дороге появится пассажирская станция «ЗиЛ», запланированы автомобильные и пешеходные мосты, тоннель и переходы. На Замоскворецкой линии появится станция «Технополис».
Персоны Компании
Из России с пиаром
Кремль вкладывает немалые деньги в улучшение имиджа России за рубежом. 
«Окружение Путина всеми силами пытается развить у него этот комплекс...»
Альфред Кох ответил на вопросы читателей Znak.com. Правда, одного послал.
После Олимпиады
Что будет с олимпийскими объектами после 2014 г.?
Просители и "смотрящие"
Коллективный портрет «путинских губернаторов».
Сулейманово отрешение
Как развалилась империя Сулеймана Керимова.
Олегу Дерипаске вернули репутацию
Красноярский арбитражный суд признал недостоверными заявления калужского губернатора Анатолия Артамонова, назвавшего на пресс-конференции главу «Русала» Олега Дерипаску жуликом
Под дождем
Кто финансирует оппозиционный телеканал.
Владимир Потанин купил немножко «Норникеля»
Владелец холдинга «Интеррос» Владимир Потанин лично занялся скупкой акций ГМК «Норильский никель» (непосредственно «Интерросу» уже принадлежит 30,3% компании)
Банкир из Петербурга: как Владимир Коган пробивается в высшую бизнес-лигу
Один из самых закрытых участников списка Forbes был претендентом на покупку «Уралкалия». Откуда у бывшего госслужащего деньги?
Игра по-тихому
Полностью искоренить торговлю инсайдом невозможно. Особенно в условиях тяжелой экономической ситуации. Но несколько показательных уголовных дел способны сократить число таких сделок.
"Шейх" Наговицын
Губернатор Бурятии «качает» деньги из федерального центра и утопает в роскоши.
После нас хоть потоп?
Олимпийскую деревню смоет при серьезном шторме.
За проектом «Навальный» стоит «Альфа-групп»?
В последнее время, по мнению оппозиционеров, на Алексея Навального все больше усиливается влияние холдинга «Альфа-групп», осуществляемое через скандально-известного «альфовца» Владимира Ашуркова, который считается негласным «спонсором» Навального. 
Площадка для больших игр
Как не дать "распилить" 20 трлн руб.
Олег Дерипаска достроил вертикаль власти
Олег Дерипаска нашел исполнительного директора для своей группы En+: им стал Владимир Полин, возглавлявший восточный дивизион «Русала»
Еврохим обзавелся новым лоббистом?
Похоже, что холдинг «Еврохим» Андрея Мельниченко стремительно увеличивает число своих лоббистов во власти. 
Губернатора Меркушкина хотят «отмазать»?
В ходе расследования дела, возбужденного ФАС против губернатора и правительства Самарской области, произошел скандал.
Ведомости нашли грантополучателей «Сколково», аффилированных с Вексельбергом
Фонд «Сколково» выделял гранты компаниям, аффилированным с Виктором Вексельбергом, решила Генпрокуратура. Все процедуры соблюдены, уверяет его представитель.