Зампред Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский был задержан следователями прямо в собственном кабинете. Его обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями в отношении строительства ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино. По мнению следствия, Лобановский виновен в заморозке строительства ЖК.
Причиной для ареста стало подозрение Лобановского в сотрудничестве с владельцами «Унисто Петросталь» Владимиром Оксманом и Арсением Васильевым, которых в свою очередь обвиняют в хищении 2,8 млрд рублей у собственников квартир в строящихся домах ЖК «Тридевяткино царство». Согласно версии силовиков, Лобановский был в курсе того, что стройка затягивается и средства дольщиков могут пойти на личные нужды Оксмана и Васильева, но специально не предпринимал никаких действий, чтобы этому помешать. Надзор за соблюдением правил строительства недвижимости, находящейся в долевой собственности – прямая обязанность Лобановского. Теперь «Фонд поддержки обманутых дольщиков» потратит 3 млрд бюджетных денег на достройку жилого комплекса.
Чудеса в «Тридевяткином Царстве»
То, что свои квартиры в ЖК «Тридевяткино царство» дольщики получат еще не скоро, стало понятно еще в начале 2019 года. По версии следствия, Владимир Оксман и Арсений Васильев совместно с неустановленными лицами в течение 4 лет (2014-2018) собирали средства с 1232 дольщиков. Тогда Всеволожский городской суд Ленинградской области отказался от заочного ареста Оксмана и Васильева, ограничившись тем, что объявил обоих в международный розыск. Обвинения были предъявлены Васильеву 8 ноября 2019 года. Сообщается, что он покинул территорию РФ вечером того же дня. Оксман же находился в Израиле с августа 2019 и, по словам адвоката, проходил там лечение, из-за чего якобы и не мог явиться в суд. Там же господин Оксман уже обзавелся гражданством. как сообщает «Коммерсант».
Вероятно, полученные от дольщиков деньги владельцы жилого комплекса уже вложили в недвижимость за рубежом. Компания же «Унисто Петросталь» была объявлена банкротом. А в начале 2021 началась процедура конкурсного производства, в ходе которой все сделки компании за последние три года могут быть оспорены, включая и договора о купле-продаже долевой собственности, пишет «Фонтанка».
Потемкинские деревни Лобановского
Лобановский, очевидно, знал о неправомерном расходе средств дольщиков. Также с трудом верится и в неведение, его начальника, председателя Госстройнадзора Дениса Горбунова. Вероятно, подобное лояльное отношение к долгостроям Лобановский подсмотрел именно у него. Тогда как Горбунов, в свою очередь, мог действовать в интересах вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, которому обязан своей должностью в Госстройнадзоре. Их тесные связи прослеживаются еще со родного Всеволжска.
В 2017 году, когда в Ленобласти решался вопрос о том, кто займет пост главного архитектора после выхода на пенсию Евгения Домрачева, Москвин проявил неожиданную инициативу. Его усилиями произошло смещение сразу двух чиновников на более ответственные должности. Во-первых, пост Домрачева занял Вячеслав Шибаев, который до этого был преемником Москвина на посту главы комитета госстройнадзора. Во-вторых, бывшую позицию Шибаева занял Денис Горбунов, отец которого, Александр Горбунов, работал в качестве подчиненного с Москвиным в «Единой службе заказчика Всеволожского района».
Господин Москвин – известный «заморозчик» строек региона и «борцун» с недобросовестными девелоперами. Однако недоброжелатели нередко указывали на то, что карательные меры чиновника слишком уж избирательны. В то время, как под белы рученьки уводят одних, другие бизнесмены с неоднозначной репутацией ощущают себя комфортно. Особенно после «устранения» конкурентов.
Так, например, однажды дольщики жилых комплексов Ленинградской области вышли на несанкционированный митинг возле памятника Владимиру Ленину напротив Финляндского вокзала в Петербурге. Организаторами стали дольщики ЖК «Ленинградская перспектива» и ЖК «Ванино». С ними пришли и дольщики уже ранее упомянутого ГК «Унисто Петросталь». По итогам несанкционированной акции тогда участники подписали обращение на имя президента Владимира Путина, главы СКР, генерала Александра Бастрыкина и тогданшего генерального прокурора РФ Юрия Чайки. В обращении дольщики попросили проверить на коррупцию Госстройнадзор, прокуратуру Ленобласти и отдельно – вице-губернатора Москвина. Об этом сообщал 47news.
То есть уже тогда люди подозревали, что за бездействием Госстройнадзора может стоять именно Москвин?
Это неудивительно, ведь на свою должность Москвин перешел с поста председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти в 2015 году. И с тех пор, пока одни проблемы строек не решались, несколько застройщиков будто бы поймали звезду удачи. Среди таких наблюдатели называют ИСГ «Мавис», «Полис-Групп», АО «Арсенал-Недвижимость» и др. Все они стали подозрительно быстро проходить необходимые согласования в профильном комитете.
Согласно договору с правительством Ленобласти девелоперы, работающие в Мурино, Кудрово и Янино, должны были возвести пожарное депо. Но, как писал «НСП», стройка вовремя не началась, поскольку «скинулись» на это не все девелоперы. Безопасность своих жителей отказалась индифферентна компании «Мавис» и «Инвесторг».
Тогда губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал остановить стройку. Возмущен глава региона был и тем, что компания «Патриот» не участвует в софинансировании социальной инфраструктуры вопреки договоренностям с властями.
Все эти недовольства Дрозденко идеально вписываются в слухи о давнем конфликте Москвина с главой Ленобласти. Но, как бы то ни было, политика – политикой, а в бизнесе – ничего личного. А потому едва ли вероятная «касса» в Госстройнадзоре могла бы функционировать без ведома босса.
Арест Лобановского в данном случае вряд ли удовлетворит дольщиков ЖК «Тридевяткино царство». Ведь пока картина вырисовывается таким образом, что во всей этой ситуации он стал пешкой, которую отдали силовикам, пока скандальные застройщики греются за границей, а ответственные за строительную сферу чиновники отстраивают свое «царство» имени губернатора Дрозденко.