Сложные условия ведения бизнеса на Дальнем Востоке вынуждают инвесторов искать способы снижения рисков вложений. Так, структуры Mantera Александра Ткачева, намеренные построить в Приморье парк развлечений и курортно-гостиничный комплекс, создали под проект в регионе совместное предприятие с подразделением En+. Турпоток в Приморье в этом году вырос в полтора раза, но окупаемость масштабных проектов грозит растянуться на 30 лет, говорят эксперты.
ООО «Эн+ туристическая инфраструктура» и ООО «Восток финанс» Дмитрия Анфиногенова — топ-менеджера группы Mantera семьи Александра Ткачева — учредили в декабре ООО «Дальневосточный актив». Основной вид деятельности новой структуры — холдинговые компании, партнерам принадлежит по 50%, следует из ЕГРЮЛ.
«Эн+ туристическая инфраструктура» создана для развития непрофильных активов основанной Олегом Дерипаской группы En+. Портфель включает «Группу отелей Легенда» и регионального туроператора Baikal Travel Club. Два отеля компании на Дальнем Востоке — пансионат «Энергетик» в Бурятии и Pacific Plaza Sakhalin в Южно-Сахалинске. Дмитрий Анфиногенов занимался развитием игорной зоны «Красная поляна» в Сочи, выступает исполнительным директором Ассоциации операторов индустрии развлечений и спортивно-зрелищных мероприятий. В Mantera от комментариев отказались, в En+ на вопросы “Ъ” не ответили.
Дмитрий Вахруков, заместитель главы Минэкономики, 11 сентября, «Прайм»:
«Мы слышим инвесторов, работающих на Дальнем Востоке, что здесь капитальные затраты на 60–65% выше, чем в Центральной России».
Структуры Mantera уже заявляли о планах по реализации туристических проектов на Дальнем Востоке. В 2021 году в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ) группа подписывала соглашения о вложении 38 млрд руб. в создание тематического парка развлечений и курортно-гостиничного комплекса на острове Русский во Владивостоке (15 млрд руб.), гольф-курорта с отелем (8,5 млрд руб.) и развлекательного комплекса с казино и гостиницей (14,5 млрд руб.). Реализация проектов до сих пор не началась. А на ВЭФ-2022 и ВЭФ-2023 структуры Mantera вновь заключали соглашения о создании тематического парка на острове Русский. В 2023 году объем инвестиций в этот проект оценивался уже в 27 млрд руб.
Основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич отмечает, что подобный проект должен быть рассчитан на проживание нескольких тысяч человек, а реализация сопряжена с заметными рисками из-за значительного масштаба и потребности в технологических решениях. По его словам, во Владивостоке инвесторам предстоит столкнуться с дефицитом персонала, неразвитостью инфраструктуры и сложными погодными условиями. Окупаемость масштабных проектов в этом регионе может растянуться на 25–30 лет, предупреждает господин Ивашкевич.
Эксперт по туризму Алексей Кожевников считает, что с учетом сложности Дальнего Востока и удаленности макрорегиона от платежеспособных туристов для крупных инвесторов реализация здесь проектов может быть в основном связана с представительскими целями.
В этом случае создание совместного предприятия с другим заметным игроком, вероятно, поможет снизить риски, отмечает эксперт.
Спрос на путешествия в регионы Дальнего Востока растет. По данным Росстата, по итогам десяти месяцев 2023 года в гостиницах макрорегиона остановились 3,3 млн человек, что на 41% больше, чем годом ранее. В Приморье число гостей в отелях выросло на 52,7%, до 896,4 тыс. человек. По мнению Станислава Ивашкевича, подспорье гостиничному рынку Дальнего Востока оказывает рост въездного туристического потока, особенно из Китая и Японии. По подсчетам Ostrovok.ru, на эту зиму общее число бронирований размещения от интуристов в России выросло в четыре раза год к году. Россию посещают путешественники из стран Ближнего Востока (38%), Европы (32%), Азии (19%) и стран постсоветского пространства (10%).
Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин указывает, что поток иностранцев в целом играет важную роль для туристической отрасли Приморья. До пандемии на их долю приходилась половина от общего объема туристических прибытий в регион, но в текущих условиях, указывает он, точно спрогнозировать темпы восстановления показателей въездного туризма непросто.