Купив за копейки акции госпредприятия, что владеет зданиями в уникальном месте близ Анапы - на острове Утриш, олигарх Арутюнян, похоже, планирует сделать из них курортный отель, который принесет ему суммы, существенно большие, чем он отдал Росимуществу за актив.
Олигарх Ваган Арутюнян добился своего - суд признал за его компанией права на акции ОАО "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) "Большой Утриш", что предполагает и переход прав на целый имущественный комплекс.
Сделка по итогам скандального аукциона прошла по смешной цене - равной среднему чеку на обед в кафе, а в обмен компания получила активы в уникальной природной зоне. Переходу права не помешали даже экспертные мнения, что цена была занижена, и вопросы к ходу самого аукциона. К моменту вердикта фирма-покупатель перестала существовать, а вместо нее появилось ООО "Утриш Резорт", что косвенно раскрывает планы по использованию уникального острова Утриш под курортный отель. Подробности - в материале корреспондента The Moscow Post в Краснодарском крае.
Напомним, летом 2022 года по итогам аукциона, на котором продавали государственные акции ОАО "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) "Большой Утриш", победителем признали АО "Анапа Инвест". Сумма сделки была довольно низкой - 1 817,45 рубля, при этом что номинальная стоимость акций - 2,259 млн рублей. Более того, на балансе юрлица числятся лабораторный корпус площадью 289,3 кв. м и водолазный комплекс на острове Утриш, что вблизи Анапы и пользуется повышенным спросом у туристов. И хотя здания на момент аукциона были под арестом в рамках банкротного дела НЭМБЦ, снятие ареста было лишь делом времени.
Уже в апреле 2023 года банкротное дело НЭМБЦ было прекращено в связи с погашением задолженности. Общий долг госпредприятия тогда был около 13 млн рублей. Его и погасил покупатель.
Как сообщала газета "Коммерсант" со ссылкой на экспертов сразу после торгов, рыночная стоимость реализованного имущества может достигать 100 млн рублей (то есть даже с учетом долгов реальная цена могла быть выше 1,8 тыс. рублей!!), так как после реконструкции зданий там можно открыть ресторан, пляжный комплекс или отель.
При этом вопросы были и к ходу тендера - до него не были допущены сразу пять участников. Юристы тогда рекомендовали обжаловать итоги торгов в ФАС, прокуратуре или суде. Одна из участников аукциона, из тех, что была допущена - Юлия Введенская попыталась оспорить результаты, но не удачно. По этому делу были наложены обеспечительные меры - запрет на регистрацию акций. Признанное победителем "Анапа Инвест", близкое к Вагану Арутюняну, пока шли слушания, не могло переоформить актив на себя, но его это не устроило и АО подало иск о признании права собственности на акции.
23 ноября в карточке дела появилась запись - иск удовлетворить полностью.
В итоге, "Анапа Инвест" получила активы почти за копейки. Но, похоже, олигарх Ваган Арутюнян не сомневался в победе своей фирме в суде за акции бывшего госпредприятия - ОАО "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) "Большой Утриш", потому как еще за два месяца до положительного вердикта фирма-истец - АО "Анапа Инвест" (ранее - одноименное ООО) прекратила свое существование.
Правопреемником АО "Анапа Инвест" стало созданное 29 сентября 2023 года ООО "Утриш Резорт", чье название как бы намекает, что на месте НЭМБЦ планируется сделать курортный отель. А что такого? Место весьма удачное, туристами уже востребованное и в свете закрытости границ к элитной гостинице вполне могут продолжить тропку разного рода випы, заскучавшие без своих Куршавелей.
Возглавляет новое ООО Александр Стеценко - бывший директор ООО "Ава Инвест", оформленного на делового партнера Арутюняна - Константина Сигачева, а ранее Людмилу Арутюнян. Стеценко - директор и другой компании Арутюняна - ООО "Инвестгрупп". Он же возглавляет сельхозактив - ООО "Корсунка", коим ранее владел лично олигарх, а сейчас владелец спрятан за ЗПИФ.
Примечательно, что это же УКИФ "Профит" в ноябре 2023 года получило под свое "крыло" еще ряд активов, в том числе гостиничное ООО "Предгорье", что ранее принадлежало Александру Куделе - владельцу целой группы туристических компаний в Апшеронске.
Еще один занятный факт: в 2023 году некоторые активы дивизиона "Авы" были оформлены на ООО "Стройситикраснодар". Например, по такой схеме переоформлено ООО "ИК Бераз Юг", ранее принадлежавшее ООО "Ава Сити" Вагана Арутюняна и Гевонда Егиазаряна (вице-президент по развитию гостиничного направления, руководитель проектов "АВА Москва"). А собственником созданного в июне 2023 года ООО "Стройситикраснодар" являются некие Егоян Карине Шаеновна и Каракешишян Элла Альбертовна. Обе в каком-то крупном самостоятельном бизнесе ранее не были замечены. Неужели, номиналы?
И вот что еще интересно: эти же дамы летом 2023 года получили еще ряд фирм, в том числе на созданное ими в мае 2023 года ООО СЗ "Новострой Краснодар". До них владельцами фирм были племянники бывшего министра сельского хозяйства РФ и экс-губернатора Александра Ткачева - Ткачев Николай Алексеевич и Краттли Анастасия Алексеевна.
Занятная ниточку между Арутюняном и бывшим губернатором Кубани Ткачевым, не находите?
К слову, УКИФ "Профит" возглавляет тот же человек, что также одно время был директором АО "Анапа Инвест" - Артем Шишкин. На Шишкине также есть стройкомпании. На наш взгляд, все это пахнет попыткой Арутюняна спрятаться за номиналами и ЗПИФ.
Связи решают?
Подобный расклад с "Большим Утришем", собственно, никого не удивил. Не зря же олигарху приписывают теплые отношения с кубанским губернатором Кондратьевым, которому те могли "достаться" от бывшего мэра Краснодара Владимира Евланова.
Да и прочие связи Арутюняна не оставляет простора для фантазий, среди них замечено не мало бывших чиновников. Например, тезка экс-начальника государственной жилищной инспекции по Кубани, зампредседателя ЖКХ Краснодарского края, замгендиректора БТИ Краснодарского края Михаил Карпенко. Есть среди связей "Ава Групп" и Михаил Амерханов - директор ООО "Центр реализации инвестиционных проектов", что готовит различные проекта для нужд властей Краснодарского края. При этом фамилия Амерханов встречается и среди чиновников Краснодара, например, четыре года назад руководить МКУ "Управление земельных отношений" пригласили некоего Владислава Амерханова, что до этого трудился главой краевой Службы расселения и входил в состав городской Комиссии по землепользованию и застройке, а также Градостроительного совета при главе Краснодара.
Или вот: по нескольким фирмам партнером Арутюняна выступает член комитета по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ ЗакСобрания края Анна Невзорова. Семья этого депутата имеет тесные с властями. Так муж депутата Павел Невзоров - общественный советник главы города по градостроительной политике, ранее засветился вместе с Кондратьевым во время визитов последнего в Сочи, катаясь с оным по объектам.
В разное время компании, связанные с Ваганом Арутюняном, становились фигурантами скандалов, о которых The Moscow Post подробно рассказывал. Но почти всегда олигарх выходил сухим из воды, продолжая пополнять свой бизнес-портфель. Ему от тех скандалов не холодно, не жарко, с таким лобби он еще долго может изображать непотопляемый корабль.
Не оставляет чувство, что активы "Большого Утриша" получили те, кого заранее наметили в качестве покупателя, да и сумма сделки все еще вызывает вопросы. Совершенно не удивимся, если команда Кондратьева со временем выделит дивизиону "Ава Групп" еще и земли на острове. Свои же люди, чего стесняться?