«Теорема» предъявила суду доказательства

Источник
Игорь Водопьянов вступил в борьбу за имущество петербургского Завода имени Калинина.
Продажа имущественного комплекса обанкротившегося Завода имени Калинина в Санкт-Петербурге на Уральской, 4, на электронных торгах ростовскому предпринимателю Игорю Орлову за 300,3 млн рублей стала поводом для судебного разбирательства. Компания «Энергоснаб — Красные Зори», связанная с УК «Теорема» Игоря Водопьянова, пытается в арбитраже оспорить сделку. Господин Водопьянов считает, что у покупателя был привилегированный доступ к информации о торгах. Юристы отмечают, что шансы на победу у «Теоремы» не очень большие. Это, впрочем, признает и сам Игорь Водопьянов.

В понедельник 5 июня 2023 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в деле о банкротстве АО «Завод имени М. И. Калинина» принял к рассмотрению заявление ООО «Энергоснаб — Красные Зори» о признании недействительными конкурсных торгов в форме публичного предложения, проведенных электронной торговой площадкой «Югра», по результатам которых был продан имущественный комплекс банкрота. В лот, проданный за 300,33 млн рублей при начальной цене в 380 млн, вошли здания и сооружения обанкротившегося завода, а также право аренды земельного участка площадью 1,47 га на улице Уральской, 4, на Васильевском острове. Объект обременен обязательством приобретателя содержать в порядке два бомбоубежища, расположенные на участке. Покупателем стал ИП Игорь Орлов из Ростова-на-Дону.

С Игорем Орловым связаться не удалось. Конкурсный управляющий Завода им. Калинина Лев Шляпин из Уральской СРО арбитражных управляющих (Екатеринбург) получил вопросы «Ъ-СПб», но не ответил на них.

У заявителя, ООО «Энергоснаб — Красные Зори», по данным ЕГРЮЛ, прослеживаются связи с главой девелоперской группы «Теорема» Игорем Водопьяновым. Бизнесмен не стал отрицать интереса в оспаривании торгов, но счел необходимым подчеркнуть, что особых иллюзий по поводу перспективности не питает.

«Так, немного упражняемся,— ответил он на вопрос корреспондента «Ъ-СПб».— Сложилось у нас мнение, что победитель имел привилегированный доступ к информации о торгах. Посмотрим, как будут развиваться события. Этот дядя из Ростова, наверное, думает, что там можно что-то построить. Ему виднее».

Одновременно с принятием заявления от ООО «Энергоснаб — Красные Зори» суд удовлетворил ходатайство заявителя о принятии обеспечительных мер. Как отметил суд, договор купли-продажи господин Орлов и конкурсный управляющий должника господин Шляпин подписали 1 июня, так что в настоящее время как раз и должны происходить поступление денежных средств и подача документов в Росреестр. И чтобы предотвратить «причинение вреда должнику, кредиторам и третьим лицам (потенциальным покупателям имущества)», суд запретил управляющему совершать любые действия, направленные на отчуждение данного актива.

УК «Теорема» основана в 1997 году и сегодня контролирует 12 бизнес-центров классов А и В+ совокупной площадью 440 тыс. кв. м, а также складские и производственные комплексы. Также компания выступает на рынке жилой недвижимости — в основном загородной (в активе у нее около 450 участков под ИЖС в Петергофе и Гатчинском районе, а также комплекс таунхаусов в Новом Петергофе), но есть и реализованный городской проект ЖК «Пять звезд» (пять 14-этажных домов бизнес-класса).

Завод имени Калинина, основанный в XIX веке как отделение патронного завода, в последние годы входил в госкорпорацию «Ростех», производя взрывчатые вещества. После релокации производства в Ленобласть часть площадки на Васильевском острове была продана (теперь там гипермаркет «Максидом»). В 2020 году завод обанкротился, в реестр его кредиторов включены требования на общую сумму 1,2 млрд рублей, из которых 1,05 млрд — долги перед структурами «Ростеха» по внутренним займам и внутригрупповым договорам. Эти требования суд субординировал в реестре кредиторов как аффилированные, поэтому конкурсного управляющего выбирали оставшиеся кредиторы с общими требованиями на сумму 74 млн рублей. Среди них победителем вышло ООО «Инжстройкапитал» (23 млн рублей), с подачи которого был назначен управляющий Лев Шляпин (крупнейший из независимых кредиторов — ФНС с 45 млн рублей — не явился на собрание).

По мнению юристов, шансы на успех в оспаривании конкурса у «Теоремы» есть, но небольшие. «Обычно ищутся пороки в форме торгов либо в составе лота,— говорит директор по развитию бюро Legal to Business Татьяна Грушко.— Также можно усилить жалобу пороком электронной площадки: дескать, я хотел подать заявку, но сайт ЭТП лежал, а я бы заплатил больше. Можно опорочить покупателя, установив его связь и заинтересованность с арбитражным управляющим, площадкой или организатором торгов».

Впрочем, эксперты не исключают, что на этом этапе задача у юристов «Теоремы» — усадить бенефициаров покупки завода за стол переговоров. «Не думаю, что заявитель здесь рассчитывает на победу в рамках дела об оспаривании торгов,— говорит Андрей Бежан, советник адвокатского бюро Nordic Star. — Но и то, что мы видим в текстах судебных актов, заставляет задуматься о перспективах этого дела. Например, суд применил меры без указания причин, почему эти торги в принципе нарушают права истца».
Персоны Компании
Совладельца «Первой закладной компании» опять не пустили в СИЗО
Мосгорсуд отказался продлить на три месяца срок ареста Александра Верхотурова, чья компания выдавала микрокредиты москвичам под залог жилья. По решению суда он переведен под запрет определенных действий. Такое решение Мосгорсуд вынес уже во второй раз.
Нургалиев и Фрейдис вытрясают из холмского порта миллионы
Порт, которым владеет сын экс-министра МВД Рашид Нургалиев и, возможно, судимый за рейдерский захват Юрий Фрейдис, пытается стрясти миллионы со связанных с ним организаций.
Владимир Ефимов завел финансовые реки мэрии Москвы в нужные карманы
Правительство Москвы крайне интересно продолжает кредитовать олигархов и иностранцев на льготных условиях.
В деле замглавы Минэнгерго нарисовались непростые судьи
Семья одной из судей ведущих дело экс-замминистра энергетика Анатолия Тихонова может иметь бизнес в Канаде. Между тем правосудие все ближе к министру энергетики России Николаю Шульгинову.
Пандемия кончилась, но "Дельрус" продолжает зарабатывать
Медицинский поставщик "Дельрус" братьев Гузовских и Юлая Магадеева расширяется несмотря на завышение цен на госконтрактах, горящие аппараты ИВЛ и другие скандалы.
Василий Бровко простил вымогателей, но те все равно сели на 8 лет
Трое фигурантов получили по 8 лет в колонии строгого режима. Они намерены обжаловать приговор, так как ранее признали вину и примирились с потерпевшим — мужем телеведущей Тины Канделаки Василием Бровко. Последний просил не назначать им реальный срок.
Внуку Пугачевой не хватает на жизнь на Манхэттене
Забывчивость Примадонны вышла боком одному из ее наследников — Никите Преснякову. Из-за ограничительных мер он пока не сможет продать роскошный семейный дом в Подмосковье. Впрочем, звездной семье пока не до этого, у них другие хлопоты.
Airbus не дали покрывать беззаконие в Париже
Иск об авансе за самолеты для «Аэрофлота» будут рассматривать в Москве.
Как далеко заедет в Ярославле "Мовиста" без кондуктора Черемных
Экс-глава ярославского Дептранса могла протащить в регион бизнес Махмудова и Бокарева, а теперь ее "сливают" за ненадобностью.
Военное время бизнесу семьи Чемезова не помеха
Военный год стал рекордным для семьи Сергея Чемезова. Пока ракеты главы «Ростеха» бомбят Украину, его сыновья зарабатывают миллионы на ресторанах и пансионатах.
В деле о создании тульской информсистемы здравоохранения нет потерпевших, но есть реальные сроки
Экс-министр информатизации тульского правительства Артур Контрабаев был осужден на 3,5 года, а бизнесмен Алексей Черноусов приговорен к трем годам заключения. Брать под стражу до вступления приговора в силу не стали. Защита намерена обжаловать приговор.
Чемезов и Мантуров прикрыли Евтушенкова
Минпромторг пытается удержать евтушенковский завод "Микрон" на плаву.
Златоустовскому заводу срочно нужно в Швейцарию по делу
Многомиллиардные долги снова меняют владельца. Обанкротившимся южноуральским металлургам предъявили десятки миллионов налогов.
Чемезов наступил Рейману на больной актив
НПО "Ангстрем" перешло под управление дочки "Ростеха".
У Леонида Реймана отобрали «Ангстрем»
Управление НПО «Ангстрем» перешло от компании Леонида Реймана к структуре «Ростеха». Решение не предусматривает изъятия активов, но возобновление прав акционеров должно происходить по решению Минпромторга.
Шеянов упорхнул от правоохранителей, но Токарев остался
Дело "прачечной" Вячеслава Шеянова доведет до главы "Транснефти" Николая Токарева.
Порт Бронка оседлала темная лошадка
Эксперты оценили, как смена собственника скажется на самом порте, а также на экономике и бюджете Петербурга.
Немецкие станки недостойны вытачивать российские ракеты
Производственника обвинили в слишком дорогих поставках оборонке.