Вывоз мусора, благоустройство территорий, замена тротуаров и строительство скейт-парков — далеко не все, на чем зарабатывает младший сын генпрокурора. Компания «Ситистройсервис», которая, как писал РБК, связана с Игорем Чайкой, стала одним из игроков нового и перспективного рынка капремонта жилых домов.
Как следует из результатов трех конкурсов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (выступает заказчиком работ), победителем которых стал «Ситистройсервис», к середине следующего года компания должна отремонтировать семь домов на юго-востоке Москвы и три дома на севере города. Общая сумма контрактов — 88,3 млн руб.
За эти деньги «Ситистройсервис» обязан отремонтировать системы водо- и теплоснабжения, починить канализацию, привести в порядок крыши, фасады и подвалы домов. По условиям договора деньги ремонтники получат после подписания акта о приеме работ.
В масштабах всего столичного рынка капремонта сумма, которую получит «Ситистройсервис», небольшая, однако в условиях экономического кризиса это стабильный источник дохода, подчеркивает юрист Фонда борьбы с коррупцией Любовь Соболь. Сумма довольно скромная, соглашается сопредседатель организации «Жилищная справедливость» Вячеслав Гуменюк, но борьба идет буквально за любые средства. «Деньги хорошие, а качеством можно и пренебречь, тем более что с заказчиком легко договориться», — подчеркивает он.
Перспективный рынок
Закон о капремонте обязал собственников жилья в многоквартирных домах платить за их капитальный ремонт. Закон вступил в силу в самом конце 2012 года, а новая строка в платежных документах россиян стала появляться только с января 2014-го. Региональные власти должны были принять местные законы, регулирующие тарифы оплаты, перечень домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и сроки работ. В Москве собственники квартир стали платить за капитальный ремонт с июля этого года 15 руб. за 1 кв. м. С августа столичные власти стали через тендеры распределять заказы на обслуживание капремонта домов. Согласно Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы на 2015–2044 годы, только в 2015–2016 годах в столице будет отремонтировано 1945 домов. Общая стоимость работ составляет почти 27,5 млрд руб.
Без особой борьбы
Первые тендеры по капремонту столичных домов были объявлены 7 августа этого года. Условия двух конкурсов, в которых участвовал «Ситистройсервис», стали известны 10 августа, их итоги подвели в начале сентября. «Ситистройсервис» оказался единственной компанией, принимавшей участие в тендерах. Это не помешало ему стать победителем: суммы контрактов (по первому тендеру был заключен контракт на сумму почти 35 млн руб., а по второму — 15,7 млн руб.) на несколько миллионов рублей меньше первоначально объявленных заказчиком сумм.
Условия третьего тендера стали известны 2 сентября, а результаты обнародованы через месяц. В этом конкурсе у «Ситистройсервиса» был конкурент — московский «Строй-Ресурс». «Ситистройсервис» победил, попросив за свою работу почти на 2 млн руб. меньше, чем второй участник (заявленная первоначальная сумма — 39,8 млн руб., «Строй-Ресурс» оценил свои услуги в 39,2 млн руб.). В результате контракт был заключен на сумму 37,6 млн руб. Комиссия сочла, что «Ситистройсервис» предложил лучшие финансовые условия. Также в пользу компании сыграл тот факт, что у нее уже был опыт проведения ремонтных работ.
Как следует из данных «СПАРК-Интерфакса», компания «Строй-Ресурс», зарегистрированная в 2013 году с офисом на Якиманке, принадлежит Вячеславу Бирюкову. В 2015 году компания победила в тендерах на ремонт подвала здания префектуры Центрального административного округа Москвы, а также на подготовку этого здания к отопительному сезону. Связаться с Бирюковым РБК не удалось.
От тротуаров до жилья
«Ситистройсервис» действительно не новичок в ремонтном деле. Бывшая небольшая строительная компания из Калининградской области серьезно расширила свой бизнес после того, как в 2012 году ее владельцем стал москвич Денис Галаган, писал ранее РБК. В течение года после сделки «Ситистройсервис» выиграл несколько контрактов на озеленение скверов и строительство скейт-парков на общую сумму почти 3 млрд руб. от ГУП «Мосзеленхоз» (подчиняется Комплексу городского хозяйства Москвы, который курирует Петр Бирюков). А в 2015 году компания занялась дорожным ремонтом, чего не делала раньше. В результате еще до конца лета в портфеле «Ситистройсервиса» было несколько контрактов на ремонт столичного асфальта и тротуаров на 1,42 млрд руб.
Участникам рынка долгое время компания была неизвестна. Однако, как в августе выяснил РБК, она связана с другими структурами, близкими к младшему сыну прокурора Юрия Чайки Игорю (подробнее читай «Расследование РБК: кто выиграл 15-летний подряд на вывоз мусора в Москве»). Эту компанию в числе активов младшего Чайки называет в своем расследовании и Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального.
Дозвониться до «Ситистройсервиса» РБК не удалось: по указанным в СПАРК телефонам в течение нескольких часов никто не ответил. С 16 часов не поднимали трубку и сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, выбравшие «Ситистройсервис» одним из исполнителей ремонтных работ.