Структура Вадима Мошковича приобрела 0,35 га в Жуковом проезде, рассказали два риэлтора, работающих в этом районе. Владелец этого участка, как следует из решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, – Объединение торговли ветеранов Афганистана. В свою очередь, его собственниками до февраля 2017 г. были Эдик и Геннадий Степаняны, согласно «СПАРК-Интерфаксу». Последний – основатель девелопера «Стинком».
Согласно ЕГРЮЛ 15 февраля единоличным владельцем Объединения торговли ветеранов Афганистана стала фирма «Парк плейс девелопмент»; ее учредители – «Финансовый ресурс» (30%) Мошковича и Кирилл Игнахин (70%). Последний работал коммерческим директором «А101 девелопмента», до декабря 2015 г. принадлежащего Мошковичу. Также Степаняны остаются залогодержателями долей общества до исполнения обязательств по договору купли-продажи, сказано в выписке из ЕГРЮЛ.
Рынок в придачу
Площадка в Жуковом проезде, возможно, не единственный актив объединения: ему принадлежит рынок у ст. м. «Университет», следует из выступления члена ЛДПР Романа Худякова на заседании по законопроекту о требованиях к организации розничных рынков в январе 2016 г. «Стинком» вместе с «Таширом» хотел построить здесь торговый центр на 50 000 кв. м, но из-за протестов жителей от него отказались.
Получить комментарии представителей Мошковича и Степанянов не удалось. Приобретение площадки в Жуковом проезде подтвердил сотрудник офиса продаж другого проекта Мошковича – жилого комплекса «Гришина, 16». По его словам, продажи в новом проекте начнутся не раньше чем через полгода.
По данным Росреестра, участок в Жуковом проезде предназначен для строительства гостиничного комплекса. Здесь компания Мошковича планирует построить апарт-комплекс на 9000–11 000 кв. м, знают два риэлтора. Инвестиции могут составить 585–770 млн руб., подсчитала председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Площадка расположена в высококонкурентном месте: рядом строятся и продаются комплексы «Резиденции композиторов» (AFI Development), I’m (PSN Group) и Riverdale (Glincom), перечисляет она, причем их видовые характеристики удачнее. Ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин замечает: благодаря близости к Павелецкому вокзалу, центру города и крупным бизнес-центрам новый проект Мошковича может привлечь внимание не только розничного покупателя, но и тех, кто подыскивает помещения под арендный бизнес. По его словам, цена на старте здесь может составить около 200 000 руб. за 1 кв. м, а к окончанию строительства – вырасти до 280 000 руб. за 1 кв. м.
Покупка проекта рядом с Дербеневской набережной – вторая сделка Мошковича после того, как он продал в декабре 2015 г. свой девелоперский бизнес группе «Сафмар»: 2443 га бывшего совхоза «Коммунарка» в новой Москве. Тогда продажу земельного банка человек, близкий к Мошковичу, объяснял возникшими у бизнесмена сложностями в согласовании проектов с правительством Москвы. Теперь же он ищет проекты до 200 000 кв. м, уже согласованные с городом, рассказывали три риэлтора, общавшихся с представителями компаний Мошковича. В мае 2016 г. его структура выкупила у группы «Ведис» проект жилого комплекса на 18 400 кв. м на ул. Гришина.