Совладелец «Стокманна» Яков Панченко может лишиться проекта в центре Москвы

Источник
Структура «Росатома» хочет разорвать инвестдоговор по строительству элитного комплекса.
У совладельца российского бизнеса «Стокманна» сложности со строительством элитного жилого комплекса у Третьяковской галереи. Структура «Росатома» хочет разорвать с ним контракт

Институт редкометаллической промышленности «Гиредмет» подал в Арбитражный суд Москвы иски к АО «Фарминжиниринг» о расторжении инвестиционного контракта, следует из материалов дела. Согласно документам «Гиредмет» владеет 1,3 га в Большом Толмачевском переулке. В 2012 г. институт заключил инвестдоговор с «Фарминжинирингом» о застройке участка. Тогда мэрия Москвы разрешила возвести там многофункциональный жилой комплекс на 30 000 кв. м, сообщил представитель Москомстройинвеста. Общая площадь комплекса Tretyakov с учетом еще одного участка в Старомонетном переулке – 47 800 кв. м, сказано в брошюре архитектурного бюро «Резерв».

Созданный в 1931 г. «Гиредмет» был основным поставщиком материалов при создании первого в Европе атомного реактора Ф-1. Основной владелец «Гиредмета» – структура «Росатома», АО «Атомэнергопром».

«Фарминжиниринг», по ЕГРЮЛу, учрежден в 2010 г. фирмой «БРТ-менеджмент». Ее, в свою очередь, создал Банк развития технологий – на момент отзыва лицензии в 2016 г. основным акционером банка был депутат Госдумы Алексей Чепа. Согласно СПАРКу с 2013 г. владельцами «Фарминжиниринга» в равных долях стали «Лидворк лимитед» и «Карлсон лифт», последним управляла УК «Управление». Акционер этой управляющей компании – экс-супруга главного исполнительного директора «Роснефти » Игоря Сечина Марина, рассказывали источники в мэрии Москвы. Знакомый Сечиной подтверждает: «Управление» представляло интересы одного из акционеров «Фарминжиниринга», но сейчас не имеет к проекту никакого отношения. Причиной проблем с реализацией инвестконтракта стал внутрикорпоративный конфликт в «Фарминжиниринге», говорит собеседник «Ведомостей».

В решении Арбитражного суда Москвы от 17 июля 2018 г. единственным акционером «Фарминжиниринга» указана «Лидворк лимитед», а ее владельцем назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса «Стокманна». В конце 2017 г. агентство Rambler News Service сообщало о покупке Панченко участка «Гиредмета». Сам бизнесмен это подтверждал.

Как следует из материалов разбирательств между «Гиредметом» и «Фарминжинирингом», в марте 2018 г. Арбитражный суд Москвы расторг договор аренды участка в Большом Толмачевском переулке на основании имеющегося у инвестора долга – речь как минимум об 1 млрд руб. Долг хотел погасить сам Панченко, но суд посчитал договор уже расторгнутым и вернул деньги бизнесмену. Кроме того, еще в июне 2017 г. «Гиредмет» направил «Фарминжинирингу» уведомление о признании инвестконтракта между сторонами прекращенным, правда, Арбитражный суд Москвы признал отказ от инвестдоговора недействительным. С апреля «Гиредмет» пытается разорвать договор с «Фарминжинирингом» уже через суд, но пока иск остается без движения, следует из карточки дела.

Договорные отношения между сторонами можно считать расторгнутыми, считает управляющий партнер «Рустам Курмаев и партнеры» Рустам Курмаев: суды констатировали, что стороны заключили договор простого товарищества, а такой договор может быть расторгнут в случае реорганизации одной из сторон. В 2014 г. «Фарминжиниринг» был реорганизован путем выделения из него ЗАО «Инвестпроект-М», следует из судебных документов. Оба решения вступили в силу; если их не отменит кассационная инстанция, на этом, видимо, будет поставлена точка, резюмирует Курмаев. С ним согласны управляющий партнер УК «Право и бизнес» Александр Пахомов и Марина Филиппова из «Амулекса». По этим же причинам они оценивают шансы на разрешение спора в пользу «Фарминжиниринга» как маловероятные.

Представитель «Росатома» от комментариев отказался. Запрос в «Гиредмет» остался без ответа. Получить комментарии представителя «Фарминжиниринга» не удалось. Представители Панченко и УК «Управление» на вопросы не ответили.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин называет площадку в Большом Толмачевском переулке крайне привлекательной для инвесторов. Затраты на строительство жилого комплекса там он оценивает в 2,3–2,6 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 8–10 млрд руб.

Что будет с Tretyakov, пока не ясно. Источник, близкий к «Фарминжинирингу», говорит, что стороны еще могут подписать мировое соглашение и совместно реализовать проект. «Гиредмет» может выставить участок на торги, считает один из претендентов на проект. По словам трех консультантов, Tretyakov интересовались Vesper, ГК «Регионы» и фирма «Столичное подворье» (принадлежит структуре ВЭБ а и бизнесмену Станиславу Громову). Громов подтвердил, что его компания сделала предложение «Росатому» о покупке проекта. Vesper рассматривает несколько площадок для покупки, включая проект в Большом Толмачевском переулке, был краток представитель группы. Представитель ГК «Регионы» интереса к проекту не подтвердил.-
Персоны Компании
Игорь Сечин подмял "Элекснет" на старость
"Роснефть" приобретает недвижимость и платежные автоматы. Возможно, затем эти активы будут выведены на структуры самого Сечина.
Нарышкины проползли в Европу
Есть ли у родственников директора российской разведки Сергея Нарышкина, депутатов и руководителей госкомпаний вид на жительство в Европе?
Максима Блажко отсекли от дольщиков
Разорившемуся девелоперу суд запретил привлекать деньги дольщиков для ЖК «Нескучный Home & Spa» в Москве.
Арам Габрелянов "подсел" на денежный троллинг
Чтобы его сын Ашот мог вести счастливую гей-жизнь в США и оплачивать кокаиновых адвокатов Катю и Романа Иоффе
Белоруссия планирует за счет России построить газовую генерацию
Помимо сооружаемой за счет госкредита от ВЭБа за 10 миллиардов долларов Белорусской АЭС, Минск планирует получить от Москвы еще 1 миллиард долларов на "резервную" газовую генерацию на ТЭС.
США накинут на российский нефтегаз удавку санкций
Вашингтон грозит блокадой «Северному потоку-2» и нефтяникам РФ.
Московские девелоперы заманивают клиентов растущими скидками
Покупателям предлагаются скидки от 5-10 до 30% от заявленной цены.
Металлургам пропишут экологический налог
Правительство РФ намерено в рамках экологического национального проекта стрясти с российских металлургов не менее 140 миллиардов рублей. Предполагается, что к 2024 году удастся добиться резкого снижения загрязнения окружающей среды в Магнитогорске, Норильске, Череповце и других городах.
Правительство Москвы обложит девелоперов натуральным налогом на реновацию
Частные девелоперы передадут по себестоимости Москве до 600 тысяч квадратных метров жилья, которое будет использовано в столичной "реновации". Реальная выгода у коммерческих застройщиков заключается в получении гарантированного финансового потока.
Росатом может столкнуться с падением продаж урана в США
США планируют снизить поставки импортного урана на свои АЭС после 2019 года.
Концерн "Алмаз-Антей" не справляется с оборонным заказом
Оборонное предприятие не справляется с выпуском зенитно-ракетных комплексов и, как опасаются наблюдатели, оказалось в ситуации бесповоротной деградации.
Росатом вмешался в бизнес компаний из США и Германии
Свердловские атомщики переходят на выпуск 3D-принтеров. «РусАТ» подвинет европейских производителей аддитивных технологий на российском рынке.
Виктор Вексельберг добрался до пенсий работников атомной отрасли
Структуры олигарха вошли в состав НПФ "Атомгарант".
Борис Ротенберг потрошит зерновую компанию "Настюша"
Хлебозаводы Игоря Пинкевича попали в лапы ГВСУ «Центр».
Сергей Кириенко и Юрий Борисов стали Героями России
Высокие звания были присвоены чиновникам закрытым указом президента РФ за неизвестные никому заслуги.
Заказы плывут мимо «Звезды»
Суперверфь «Роснефти» недозагружена на треть.
Сбербанк и Rambler собираются совершить переворот на ресторанном рынке
Их совместное предприятие позволит заказывать блюда до прихода в заведение.
Capital Group покинула Тверскую улицу в Москве
Права на застройку участка на 4-й Тверской-Ямской улице, висевшего на балансе Capital Group второй десяток лет, Павел Те сбагрил собственным партнерам.