«Синдика» сенатора Канокова с партнером выкупили бывший отель «Мостовика» в Сочи

Источник
Холдинговая компания «Синдика» и «Рота-девелопмент» приобрели у структуры «Альфа-групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, рассказал «Ведомостям» президент «Синдики» Олег Эскиндаров. С июля 2019 г. единственным собственником владельца отеля, компании «Мостовик девелопмент», является фирма «Олимп», подтверждают данные ЕГРЮЛа, она, в свою очередь, принадлежит в равных долях компаниям «Олимпплюс» и «Рота Павелецкая». Их конечные бенефициары – экс-гендиректор ликвидированной ИК «Синдика» Алим Сокуров и Дмитрий Саблин, в прошлом депутат Госдумы и сенатор. Подтвердил сделку с «Синдикой» и представитель основного кредитора «Мостовик девелопмента» – ВЭБ.РФ: она согласована госкорпорацией, а сам отель по-прежнему у нее в залоге.
Холдинговая компания «Синдика» и «Рота-девелопмент» приобрели у структуры «Альфа-Групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, рассказал «Ведомостям» президент «Синдики» Олег Эскиндаров. С июля 2019 г. единственным собственником владельца отеля, компании «Мостовик девелопмент», является фирма «Олимп», подтверждают данные ЕГРЮЛа, она, в свою очередь, принадлежит в равных долях компаниям «Олимпплюс» и «Рота Павелецкая». Их конечные бенефициары – экс-гендиректор ликвидированной ИК «Синдика» Алим Сокуров и Дмитрий Саблин, в прошлом депутат Госдумы и сенатор. Подтвердил сделку с «Синдикой» и представитель основного кредитора «Мостовик девелопмента» – ВЭБ .РФ: она согласована госкорпорацией, а сам отель по-прежнему у нее в залоге.

Bridge Resort – это два отеля общей площадью 63 000 кв. м: Bridge Resort (700 номеров, «4 звезды») и Bridge Family (134 номера, «3 звезды»). Комплекс возведен к сочинской Олимпиаде 2014 г. НПО «Мостовик» Олега Шишова. 2 млрд руб. на строительство выделил ВЭБ .РФ, следует из материалов судов. После завершения Олимпиады «Мостовик» был признан банкротом, а сам Шишов в 2016 г. приговорен к четырем годам колонии за уклонение от налогов и мошенничество. Меньше чем через год он был досрочно освобожден.

Когда и на каких условиях Bridge Resort перешел к структурам «Альфа-Групп», точно не известно. По ЕГРЮЛу фирма «Манхэттен», подконтрольная А1 (инвестподразделение «Альфа-Групп»), стала владельцем «Мостовик девелопмента» только в апреле 2019 г., но два консультанта, работавших с отелем, утверждают, что «Манхэттен» «занимался объектом гораздо дольше». Представитель А1 от комментариев отказался. Запрос в группу «Рота» остался без ответа.

«Синдика» создана в начале 1990-х гг. нынешним сенатором и экс-президентом Кабардино-Балкарии Арсеном Каноковым. Сейчас, по словам Эскиндарова, в портфеле группы с учетом Bridge Resort восемь отелей на 2150 номеров, самый известный из них – 5-звездочный Radisson Blu Paradise Resort, также в Сочи. Эскиндаров говорит, что сейчас компания проводит ребрендинг этой гостиницы (инвестиции – около 400 млн руб.) с повышением ее класса. Теперь она работает под брендом Radisson Collection Paradise Resort & Spa. В Сочи у «Синдики» есть еще один отель – «Арфа парк отель» («5 звезд»). Он называет Сочи одним из лучших мест, куда государство вложило огромные деньги на создание инфраструктуры. Регулярные мероприятия международного и всероссийского уровней делают востребованным и отельный бизнес города, объясняет он. Кроме того, сделка позволит холдингу выйти в число лидеров по количеству гостиничных номеров, став одним из ключевых игроков в отельном бизнесе Сочи, добавил он.

Группа «Рота» Саблина известна как один из крупнейших лендлордов в Подмосковье, но в ее портфеле есть и гостиницы: отели «Рота-Chalet Марина» в Крыму и «Горизонт» и Chalet-Sport в Подмосковье.

Стоимость Bridge Resort – 5 млрд руб., сообщил Эскиндаров. Эта цифра учитывает текущий долг, уточнил человек, близкий к одному из участников сделки. Для небрендированного отеля на курортном рынке с высокой сезонностью это крайне высокая цена, полагает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. За такую цену – почти $90 000 за номер – можно купить отель в Москве, где и среднегодовая загрузка, и тарифы гораздо выше, соглашается владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Bridge Resort – один из самых успешных отелей в Сочи со среднегодовой загрузкой около 70%, замечает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова.

Затраты на покупку отеля будут оправданны, если новый собственник Bridge Resort переведет часть номерного фонда под апартаменты и продаст, считает Веллер. Повысить капитализацию как комплекса, так и всего портфеля «Синдики» поможет и перевод всех ее отелей под управление крупного гостиничного оператора, добавляет Ивашкевич.

Сделка по покупке Bridge Resort станет одной из крупнейших покупок на гостиничном рынке с 2010 г., отмечает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По данным JLL, она самая масштабная за последние два года: до сих пор таковой считалась покупка структурой Виктора Рашникова гостиницы «Люксъ» на ул. Тверской в Москве, по оценкам, за $50–70 млн.
Персоны Компании
Украинская «дочка» осталась при ВЭБе
Арбитражный институт Торговой палаты Стокгольма запретил Украине продавать акции Проминвестбанка – «дочки» госкорпорации ВЭБ.РФ, сообщил ее представитель. Иск с требованием взыскать с Украины убытки, причиненные Проминвестбанку, ВЭБ.РФ подал в арбитраж в июне.
Петр Авен натравил следователей на «Росгосстрах»
МВД начало доследственную проверку в отношении «возможных противоправных действий» бывшего руководства страховой компании «Росгосстрах», рассказал «Ведомостям» близкий к «Росгосстраху» источник и подтвердил представитель компании. Следствие начало проверять сделки, связанные с выводом активов бывшим руководством «Росгосстраха», которые были совершены незадолго до санации «ФК Открытие», говорит собеседник «Ведомостей», близкий к одному из участников тех сделок. В связи с проверкой МВД направило запросы в «Росгосстрах» и банк «ФК Открытие» (контролирует страховщика), написал РБК со ссылкой на источник, знакомый с их содержанием.
Осужденный за хищение сотен миллионов рублей Антон Булгаков тратит деньги на отмывание репутации
Московский мошенник Антон Булгаков пытается почистить Сеть от упоминаний о доказанных эпизодах мошенничества — для этих целей он уже обратился к одному из столичных агентств по исправлению репутации.
Экс-глава банка «Спурт» Евгения Даутова обанкротилась не выходя из колонии
Экс-глава рухнувшего банка «Спурт» Евгения Даутова, которая в начале лета получила срок в колонии за незаконное финансирование подконтрольных ей заводов КЗСК и «КЗСК-Силикон», стала банкротом.
Как Андрей Костин перехитрил "Систему"
Глава ВТБ профинансировал своего друга Александра Винокурова через сделку с АФК "Системой"?
Андрей Костин красиво одолжил своему другу
Глава ВТБ профинансировал своего друга Александра Винокурова через сделку с АФК "Системой"?
Владимир Аристархов совьет на Соколе гнездо
Инвестподразделение «Альфа-групп», компания А1, продала площади в торговом центре «Метромаркет», расположенном над вестибюлем ст. м. «Сокол», рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с объектом. Представитель Альфа-банка, основного кредитора прежнего владельца этой недвижимости, получившего ее за долги, информацию подтвердил, но покупателя и сумму продажи он не назвал. Площади в «Метромаркете» купил бывший гендиректор «Промсвязьнедвижимости» (ныне – группа ПСН Дмитрия Ананьева) Владимир Аристархов, утверждают два человека, знающих это от участников сделки. Аристархов информацию подтвердил, отказавшись раскрыть подробности.
Василий Поздышев легко попрощался с триллионом
Центробанк недосчитается от 750 млрд до 1,4 трлн руб. из средств, потраченных на санации банков по новому механизму, сообщил «Ведомостям» зампред ЦБ Василий Поздышев в ответ на вопрос о том, каков реальный убыток регулятора от новых санаций и сколько он уже гарантированно потерял. Размер потерь будет зависеть от судьбы исков о возмещении убытков бывшими контролирующими лицами, указал он.
Ирину Грудинину подзуживают забрать у мужа «Совхоз имени Ленина»
Экс-кандидат в президенты России от КПРФ Павел Грудинин борется с бывшей женой за совхозные земли. Кто разыгрывает эту партию?
Собственности беглого банкира Георгия Беджамова не скрыться от «Альфа-групп»
Компания А1 обещает вознаграждение за информацию о зарубежных активах совладельца рухнувшего Внешпромбанка Георгия Беджамова и его сестры – бывшего президента банка Ларисы Маркус. Такое объявление компания в четверг опубликовала на своем сайте.
Американцам аукнулись инвестиции в компанию Михаила Фридмана
Компании Pamplona Capital Management LLP, инвестирующей средства LetterOne Михаила Фридмана и его партнеров, грозит штраф от американских властей. Она не нашла в срок покупателя доли в IT-фирме Cofense, пишет The Wall Street Journal
«ВЭБ.РФ» пустит Казанский завод синтетического каучука с молотка
Казанский завод синтетического каучука (КЗСК), который имеет статус стратегического предприятия, будет выставлен на аукцион.
ФАС РФ сочла Олега Белозерова "перегруженным"
Работа РЖД на рынке грузовых вагонов ограничивает конкуренцию и провоцирует рост цен, считает глава ФАС Игорь Артемьев. Ранее суд не признал ставки на перевозки вагонами «дочки» РЖД монопольными.
Виктор Вексельберг и Леонард Блаватник отвоевали 2 миллиарда долларов у бывшего сенатора
Нью-йоркский суд отклонил иск бывшего сенатора Леонида Лебедева к миллиардерам Виктору Вексельбергу и Леонарду Блаватнику. Лебедев с 2014 года пытается доказать свое право на $2 млрд, которые, по его мнению, он должен был получить после продажи ТНК-ВР «Роснефти»
Тина Канделаки, Татьяна Навка и другие самые богатые жены своих мужей
Тина Канделаки, Татьяна Навка и другие состоятельные «вторые половины» участников рейтинга Forbes «Власть и деньги — 2019»
Мега яхта олигарха Рашникова за $400 млн
Великолепная яхта, подтверждаем. На ее содержание олигарх тратит в год не менее 40 миллионов долларов
Алексей Тайчер утрамбует всех в один вагон
Советник главы РЖД все "подгребает" под себя.
Рустам Тарико смешивает активы "Русского стандарта"
Рейдеры из А1 заставят Тарико платить по счетам.