Идея элитного доходного дома, которая возникла еще при предыдущем мэре Юрии Лужкове, при Сергее Собянине воплотилась в своеобразный жилищный кооператив. Важной его особенностью является то, что вступают в него лишь те чиновники и силовики, которые находятся исключительно на особом, дружеском счету у градоначальника. Им нет потребности арендовать жилье — они получают его задешево и в собственность.
Квартирный запас
Когда дом №10 в Большом Николоворобинском переулке в центре столицы был построен, сообщалось, что он обошелся бюджету в $12,3 млн. Но расходы должны были окупиться за счет сдачи элитных квартир в аренду. В нулевые годы доходный дом выполнял свои функции: в основном, жилье снимали иностранцы из числа бизнесменов и дипломатов за 100-200 тыс. рублей в месяц.
Однако со временем квартир, которые принадлежат городу и могут приносить ему доход, становилось все меньше. Сейчас из 47 “городских” квартир почти треть перешла в руки новых собственников, пишет проект “База”.
Как выяснили журналисты, с 2013 до 2018 год 15 квартир “ушли” с баланса АО “Мосжилкомплекс” на баланс города через “договоры пожертвования”, а потом они стали собственностью частных лиц уже через договоры купли-продажи. И это несмотря на то, что постановление мэрии от 2002 года прямо запрещает передавать это жилье в частную собственность.
Пи этом, как выяснили расследователи, опираясь на декларации о доходах, мало кто из этих собственников смог бы накопить на такую недвижимость.
Что касается оставшихся порядка 30 квартир, то по данным журналистов, припасены им для тех, кто близок или важен мэру Москвы.
Первые жильцы
Среди тех, кто оказался в числе первых счастливых обладателей элитного жилья еще в сентябре 2013 года — накануне выборов мэра — стали глава столичного департамента торговли Алексей Немерюк и начальник управления координации деятельности комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Светлана Черникова.
По данным источников, квартира Немерюка стала для него наградой за хорошую предвыборную работу — размещение агитации за Собянина в торговых точках. Не исключено, что благодарность мэра вызвала зачистка “ларечников”, которую провел Немерюк, и его усилия в 2012-2013 годах по наведению порядка на столичных кладбищах. По мнению источников, договор купли-продажи могли оформить задним числом, чтобы не было видно связи с выборами.
Теперь у Немерюка в элитном доме имеется квартира площадью 114,9 кв. м и кадастровой стоимостью 38 млн рублей. Журналисты подсчитали, что на рынке такие апартаменты стоят порядка 67 млн рублей. С 2003 года Немерюк находится на госслужбе. До того занимался бизнесом, который не приносил ему значительного дохода.
Немерюк никогда не ощущал нехватки квадратных метров. Согласно декларации за 2013 год, у него было 11 земельных участков общей площадью 2,5 га, личное подсобное хозяйство на 960 кв. м. Его жена владела двумя жилыми домами (157 и 686 кв. метров) и двумя квартирами (37,5 и 77,3 кв. метров).
Двухэтажная квартира Светланы Черниковой, ныне работающей в должности замруководителя аппарата мэра, в Николоворобинском занимает площадь 294 кв. м. Ее кадастровая стоимость 96 млн рублей, а рыночная — 171 млн рублей. Приобретая новое жилье, чиновница уже имела в своем распоряжении четыре квартиры в Москве.
При этом в 2011 и 2012 годах она декларировала доход по 3 млн рублей. Ранее чиновница трудилась в территориальном управлении Минимущества России по Москве. То есть, даже кадастровая стоимость новой квартиры ей вряд ли была доступна.
Через три года по соседству с Немерюком и Черниковой поселился глава Департамента информационных технологий города Москвы Артем Ермолаев, который занимал эту должность в 2010 — 2018 годах. Ему досталась квартира площадью 145,5 кв. м, кадастровой стоимостью 48 млн рублей, а рыночной — 84 млн рублей. До получения квартиры за время работы в мэрии он задекларировал доход в 32 млн рублей.
Пресс-служба мэрии оставила без ответа вопросы, кто и когда принимал решение о продаже квартир чиновникам и по какой цене.
Силовой блок
Не остались без внимания и квартир представители силовых ведомств, отличившиеся перед мэром Москвы. Так, не заметивший никаких нарушений на выборах-2016 в Госдуму главный московский прокурор Владимир Чуриков получил 119-метровую квартиру в Николоворобинском переулке. Ее кадастровая стоимость — 39 млн рублей, рыночная — 69 млн рублей.
Причем перед тем как передать жилье прокурору, “Мосжилкомплекс” сделал в ней ремонт за 300 тыс. бюджетных рублей.
По подсчетам журналистов, Чуриков проработал в органах прокуратуры 30 лет. За восемь лет, предшествующие приобретению квартиры в 2017 году, он получил всего 18 млн рублей. С 2019 года он, будучи на пенсии, работает в “Мосводоканале”, где отвечает за взаимодействие с органами власти.
Продолжает бороться с московской преступностью 61-летняя замначальника ГУ МВД России по городу Москве и начальник Главного следственного управления Наталья Агафьева. С молодости она в органах внутренних дел, а ее средний годовой доход за четыре года перед покупкой в 2017 году квартиры в Николоворобинском переулке составлял 2 млн рублей.
Тем не менее она смогла обзавестись там жильем от мэрии на 118 кв. м, кадастровой стоимостью 39 млн рублей, а рыночной — 68 млн рублей. Возможно, до нового приобретения деньгами удалось разжиться на продаже квартиры на Лермонтовском проспекте (Юго-Восточный округ Москвы) площадью 52,6 кв. м.
С 2013 года квартирой в доходном доме владеет замглавы МЧС Андрей Гурович. Ее площадь 140,5 кв. м, кадастровая стоимость — 46 млн рублей, рыночная — 81 млн рублей. В 2011 — 2012 годах спасатель, занимавший тогда должность начальника Административного управления МЧС и руководителя Федерального казначейства МЧС по Москве, задекларировал 15 млн рублей.
И другие высокопоставленные лица
Как выяснили журналисты, среди владельцев квартир в «доходном доме» фигурирует и губернатор Нижегородской области, бывший замминистра промышленности и торговли Глеб Никитин. У него там апартаменты на 143 кв.м, рыночной стоимостью 83 млн рублей.
Есть элитное жилье в Николоворобинском переулке у зампреда Совета Федерации Галины Кареловой, полномочного представителя правительства в Совете Федерации Андрея Яцкина, экс-главы секретариата бывшего первого зампреда правительства Игоря Шувалова Надери Мухомеджан, замначальника Экспертного управления президента Татьяны Илюшниковой.
Не обошлось и без представителей творческих профессий. Так, главный редактор службы информации НТВ Татьяна Миткова приобрела там в 2014 году целых две квартиры общей площадью почти 300 кв. м. По кадастру они обе стоят 96 млн рублей, а на рынке — более 170 млн рублей.
А режиссер и поэт Константин Богомолов, бывший в 2018 году доверенным лицом Собянина, в следующем уже становится худрука театра на Малой Бронной. В мае же 2018-го когда все только начиналось, он смог купить у Москвы квартиру в Николоворобинском площадью 80,5 кв. м. Ее кадастровая стоимость 26 млн рублей, рыночная — 47 млн рублей.
По подсчетам журналистов, до назначения худруком доход Богомолова был порядка 7 млн рублей в год. Теоретически за восемь лет накопить на квартиру в элитном доме он имел возможность.
Вице-мэр по квартирам
Как сообщили “Базе” в “Мосжилкомплексе”, квартиры передавались по личному распоряжению Владимира Ефимова, являющегося теперь вице-мэром. При этом там не исключили, что он выполнял лишь техническую функцию, а не решал, кому и что передавать.
Со студенческой скамьи Ефимов на чиновничьих должностях и в свои 38 лет является самым молодым вице-мэром. Его задекларированный доход за 2011–2012 годы составлял 7 млн рублей.
У Ефимова есть квартира площадью 183,6 кв. м в Novel House в 3-м Кадашевском переулке. В ней он проживает с женой Татьяной Демидовой, работающей в Минфине, и дочкой Валерией. Кадастровая стоимость жилья — 80 млн рублей. Квартира похожей площади в этом доме сейчас продается за 115 млн рублей.
В том же Novel House имеет квартиру нынешний глава Минэкономразвития Максим Решетников. О том, что эти квартиры должны были перейти городу от застройщика — компании “Диаретстрой”, но оказались у чиновников, рассказывалось в прошлогоднем расследовании ФБК
.
Также на Ефимова записана квартира площадью 41,6 кв. м на улице Новаторов (Юго-Западный округ Москвы).
А о том, как квартиры из «доходного дома» оказались в собственности чиновников и какая сумма фигурирует в договорах «купли-продажи», журналистам узнать не удалось. «Мосжилкомплекс» официально ответил, что такие вопросы затрагивают коммерческую тайну.