Администрация Перми, во главе с Алексеем Демкиным предложила увеличить финансирование работ по достройке крематория на Восточном кладбище с 462,3 млн руб. до 1,223 млрд руб. Объект безуспешно пытаются возвести уже 10 лет, возможно, что и этот раз не увенчается успехом, а деньги "осядут" в близкой к мэру компании.
Подробнее в материале корреспондента The Moscow Post в Пермском крае.
Несколько проектов мэра
В последнее время структура одного из крупнейших региональных застройщиков, ООО СЗ "ПЗСП" (Пермский завод силикатных панелей) активно развивает новые проекты. До ноября 2020 года гендиректором АО ПЗСП являлся Алексей Демкин, нынешний глава Перми. Он представитель влиятельной девелоперской династии Демкиных.
Сейчас в компании трудятся его отец и брат.
Поэтому неудивительно, что связанной с мэром фирме потребовалось срочно увеличить финансирование на строительство крематория.
Отметим, что компания уже начала осваивать "лакомые" территории, которые раньше простаивали. Например, в прошлом году стало известно, что ПЗСП будет застраивать территорию бывшего завода смазок и СОЖ размером 12 гектаров. С этой целью уже зарегистрировано новое юридическое лицо – ООО СЗ "Куйбышева, 135". Инициатива уже вызвала протесты жителей микрорайона, жалующихся на недостаток социальной инфраструктуры, в частности школ и детских садов, возведение которых в планы застройщика не входит.
Семейка скандалов
Интересно, что семейство Демкиных то и дело становятся героями скандалов. Например, в 2008 году Алексей Николаевич оказывал содействие в покупке квартир нескольким сотрудницам пермской исправительной колонии №32, которые расплатились за жилье в доме, строящемся ПЗСП, финансами учреждения. Денежные средства в размере 1,9 млн рублей были переведены на счет Демкина-младшего. Во избежание дальнейших разбирательств, руководство колонии заявило об отсутствии претензий материального характера к подозреваемым и ходатайствовало о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон.
А вот отец главы Перми Николай стал фигурантом уголовного дела, его подозревали в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере. По версии следствия, будучи гендиректором ПЗСП, он вносил заведомо ложные сведения в налоговые декларации. В итоге объем сокрытых налогов превысил 31 млн рублей.
Депутатская связка
Еще будучи депутатом гордумы, председателем градостроительного комитета и одновременно гендиректором ПЗСП, Алексей Демкин со спокойной совестью принимал участие в голосовании об одобрении внесения изменений в генплан в интересах возглавляемого им предприятия. Теперь же в статусе мэра это станет еще проще.
Впрочем, лоббированием интересов холдинга в пермской гордуме в то время, занимался не только Демкин, но депутаты Валерий Шептунов и Михаил Черепанов. Последний трудится в ПЗСП в должности технического директора, одновременно руководя думским строительным комитетом, а Шептунов управляющий в компании по соцвопросам, а в думе входит в состав градостроительного комитета. Не это ли лица заинтересованы теперь в лоббирование нового дорогостоящего и проекта?
Поговаривают, что успеху ПЗСП способствовала близость Демкина к экс-губернатору Виктору Басаргину. Его называли человеком, который входил в число так называемых "промышленных генералов", которые были опорой бывшего главы Пермского края. Возможно, что клану Демкиных удалось "сторговаться" с новыми краевыми властями и в том числе с губернатором Дмитрием Махониным.
Бюджетная дыра
Если действительно у Демкина и его семьи, такая "крыша", то тогда понятно, почему вечный недострой города решили "реанимировать" увеличив сумму более чем в два раза.
Интересно, что на этом проекте уже успели "попилить" бюджетные деньги, а эксперты твердят, что идея – провальная. Давайте по порядку. В 2009 году была разработана проектно-сметная документация для строительства крематория. В 2012 году ее скорректировали, запланировав двухэтажное здание с четырьмя печами и большим и малым траурными залами, а также колумбарий вместимостью 15 180 мест. В 2013 году пермское ООО "Вектор" начало возводить первую очередь крематория, однако строительство так и не было завершено, зато компании заплатили 113,8 млн рублей. Позже в 2014 Контрольно-счетная палата проанализировало работу управления внешнего благоустройства администрации Перми и выявила безрезультативное расходование бюджетных средств в сумме 164 млн 893 тыс. рублей.
Не смог заказчик документально подтвердить оплаченное выполнение работ по осуществлению авторского надзора, на который было потрачено 237 тыс. 222 рубля. Надзор осуществляло ООО "Агенастар". За все потраченные деньги, судя по всему, никто и не ответил.
И рыбка, и стройка
Примечательно, что в прошлом году городские власти, а значит и Демкин выбрали подрядчика, который выполнит проектно-изыскательские работы. Было озвучено, что за 16,5 млн. рублей все сделает ООО "Верхнекампроект". Все бы ничего, но, фирму чуть не внесли в реестр недобросовестных поставщиков, компания не выполнила работы в 67 домах. Также подрядчик занимался разработкой проектно-сметной документации по капремонту дома на Комсомольском проспекте, 31а. Однако позже строительная компания обнаружила трещину в районе первого и второго этажей. Тогда краевой фонд капремонта выяснил, что ООО "Верхнекампроект" не указало в проектной документации информацию о дефекте.
В учредителях компании значатся Олег Гордымов, Илья Орлов, Миковы Анастасия и Владимир.
У этих же людей есть и актив ООО "Смокед Фиш". Компания якобы занимается переработкой и консервированием рыбы, ракообразных и моллюсков, но выглядит как обычная "прокладка". Даже сайт Смокед Фиш сделан только в этом году и то на скорую руку, в контактах там рекламная информация, как заработать денег онлайн. Более того, 2021 года компания закончила с убытком в 153 тысячи рублей. Власти не смотрели кому доверяют проект?
Варианты без вариантов
На данный момент эксперты полагают, что крематорий площадью 3,6 тыс. кв. м — это очень много и в два-три раза превышает потребности Перми, из этого огромного помещения будут использоваться условно всего 1,5 тыс. кв. м. Но остальные тоже надо отапливать и содержать, что приведет к огромным счетам за коммунальные услуги.
У властей есть три варианта развития сценария: администрация меняет условия концессионного соглашения или инвестор выкупает существующий долгострой. Тогда бюджет не несет расходов, а все риски ложатся на инвестора, инвестор строит новый крематорий на другом участке земли и эксплуатирует его, пока инвестиции не окупятся и третий вариант, где администрация сама достраивает этот крематорий за свой счет. Но тогда непонятно, через сколько лет его запустят в эксплуатацию и сколько еще денег вложат в достройку объекта.
Вице-президент Союза похоронных организаций и крематориев России по Крымскому федеральному округу и директор крымского крематория Михаил Ремез, даже заявил, что если бы проект пермского объекта был нормальным, то кремационный блок с одной печью и одним залом прощания можно было бы построить за 100—120 млн руб. После того как услуга станет популярнее, можно купить вторую печь.
Однако власти Перми решили, что называется сразу "рубить с плеча" и просто увеличить финансирование крематория, который возможно, так и не появится. Все это походит на то, что Алексей Демкин и его ПЗСП нашли новую отличную "жилу". Важно отметить, что реализацию проекта хотят разделят на два этапа, а это значит больше времени на "оттягивание" и придумывание новых аргументов.
К слову Алексей Демкин на протяжении длительного времени вел бизнес в Чехии, где ему принадлежали две фирмы, специализирующиеся на аренде недвижимости, зарегистрированные в 2006-2008 гг. – GRASIELA TRADING S.R.O и GRASIELA TRADING PRAHA S.R.. Не смогут ли средства от крематория "случайно" "осесть" на чешских счетах?