Жилищные пузыри как суть – явление последних сорока лет.
На примере Голландии мы видим, что с начала XVII века и по 1970-е годы колебания цен на жилье, если представить их неизменными, были около 2 раз (подорожание или удешевление в 2 раза).
Зато с надутием пузыря люди забыли, что такое падение цен в 2 раза – мы наблюдаем только неостановимый рост, примерно в 5,5 раз с начала 1980-х.
И жилищные пузыри – свойство почти всех стран Первого и Второго мира в последние сорок лет, в т.ч. и в России. Отдельная тема – причина их надутия. Точно – это не демография, а только экономика и изменение жизненных стандартов населения.
***
#ВекторыДня
Рыночный фон — нейтральный.
Азия в минусе, США на нуле, Европа слегка растет. На товарном рынке в целом движения разнонаправленные, но газ летит вниз почти на 5%. И это в начале зимы.
События, которые повлияют на рынки:
????Командующий сухопутными войсками ВСУ сообщил о наступлении ВС РФ по всему фронту.
????Bloomberg сообщил о рекордном за 30 лет количестве конфликтов в мире.
????США заблокировали в СБ ООН резолюцию ОАЭ, требующую немедленного прекращения огня в Газе и освобождения всех заложников.
????Сербия, Болгария и Азербайджан открыли в Нише соединительный газопровод для поставок газа из Азербайджана, а в будущем и СПГ из Греции.
????Годовая инфляция в РФ в ноябре ускорилась до 7,48%.
????Правительство с 2024 года готово отказаться от федеральной адресной инвестиционной программы.
????Ростелеком представил пятую версию ОС "Аврора", адаптированную для офисных работников.
????Apple покинет топ-менеджер, отвечающий за дизайн.
Сегодня:
????ВОСА РУСАЛА по дивидендам. Совет директоров рекомендовал ничего не платить.
????Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов КуйбышевАзота за 9 месяцев 2023 г.
????Сбер опубликует финансовые результаты по РСБУ за ноябрь 2023 г.
@nebrexnya
***
#ЕстьМнение
Сколько может стоить доллар к концу года и какие факторы сейчас влияют на рубль? От аналитиков звучат совершенно разные оценки. #Небрехня расспросила экспертов о возможных сценариях развития событий.
Руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев:
Рубль сейчас постепенно проседает, поскольку все главные драйверы роста закончились. Кроме того, под конец года традиционно растет спрос на иностранную валюту у импортеров, а также туристов, которые стремятся провести новогодние праздники за рубежом. А налоговый период уже закончился и экспортеры перестали продавать выручку.
К тому же, влияние стран ОПЕК+ на ценовую политику нефтяного рынка слабеет на фоне рекордного объема добычи в США. И потому мы видим сейчас, что доллар торгуется на уровне 91,1 рубля, евро — 98,15 рубля и 12,6 рубля за юань. До конца года иностранные валюты, скорее всего, не покинут психологически комфортный коридор справедливого курса: 90–95 рублей за доллар, 100–105 рублей за евро и до 13,5 рубля за юань. Однако, весной 2024 года ситуация может измениться.
Финансовый аналитик Алексей Кричевский:
Никаких резких скачков на валютном рынке в России ждать не стоит. Да, доллар может разогнаться до 94 из-за притока импортеров, которым нужно закупаться под праздники, но не более того. Выше уйти не даст уже ЦБ через повышение ставки и так называемые оральные интервенции.
Так что наиболее вероятным коридором до конца года будет 90-94 рубля за доллар. Ниже — невыгодно бюджету при текущих ценах на нефть, хотя текущий ценник прочувствуется только в следующем году. Выше — перебор для населения, потому что доля импорта по-прежнему крайне высока. @nebrexnya
***
Для российской авиации проблема даже не в том, что частота поломок растет, а том, что она будет расти экспоненциально. Накопление проблем по мере износа комплектующих будет продолжаться, а число самолетов, которые можно каннибализировать, становиться все меньше.
Это все еще не значит, что полеты превратились в лотерею — долетишь, не долетишь. Безопасность перевозок останется на приемлемом уровне еще долго. Но вот с регулярностью могут быть проблемы. А каскадное обрушения расписания может вызвать транспортный коллапс в аэропортах, ведь быстро заменить выбывшие борта нечем.
@nebrexnya
***
Капитан осторожность. Россияне снова поверили в самые консервативные ПИФы
Россияне поставили новый рекорд по привлечении средств в ПИФы. В течение ноября чистый приток в фонды составил ₽42,6 млрд, что на 18% выше показателя предыдущего месяца и на 5% выше предыдущего рекорда, установленного в декабре 2020
года (₽40,5 млрд), по данным Investfunds.
Россияне вкладывают все больше денег в ПИФы уже девятый месяц подряд. Так что российские фонды начала года пополнились на ₽150 млрд.
Однако структура инвестиций в ПИФы изменилась. В предыдущие годы притоки наблюдались практически во все категории фондов, за исключением фондов денежного рынка. Новый рекорд в привлечении средств в российские ПИФы связан преимущественно с биржевыми фондами денежного рынка, которые получают небольшой, но стабильный доход.
Центробанк пока не планирует смягчать денежно-кредитную политику, что делает биржевые фонды денежного рынка привлекательным вариантом для инвесторов. Хотя инвестиции в акции представляют собой инструмент повышенного риска, их доходность может быть значительно выше.
Среди интересных акций называются бумаги банков, которые на данный момент значительно отстают от рынка, но могут начать наращивать свою доходность уже в 2024 году.
***
Не удивляйтесь. Это просто карта, с которой оплата идет как по маслу
Открывайте счет в Точке, бесплатно оформляйте бизнес-карту и пользуйтесь ей, как обычной дебетовой.
Тратьте деньги на себя или на бизнес, получайте кешбэк до 7% годовых, выдавайте карты менеджерам и контролируйте расходы проще, чем когда-либо.
Пластиковую карту выпускают мгновенно, а доставляют бесплатно. Если удобнее расплачиваться телефоном, то можно выпустить виртуальный вариант на Android и подключить его c помощью MirPay и Samsung Pay.
***
ProStore Недвижимость — самый честный канал о рынке недвижимости Сочи. Команда «своих» экспертов публикует горящие предложения по ценам до 30% ниже рынка.
R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии
РИА недвижимость - главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
Filatoff Inc. - авторский канал с новостями о сделках, новых
проектах, банкротствах и торгах
Artem Tsogoev - авторский канал о недвижимости и инвестициях
Рго недвижимость. Smarent - видео обзоры кейсов по инвестированию в жилую недвижимость
Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Тут вы найдете идеи для инвеста, разборы целесообразности входа в новые и уже строящиеся проекты, а самое главное - получите возможности, часто эксклюзивные, для входа в старты продаж раньше остальных
Критик новостной ленты - меткие, с иронией и сарказмом комментарии главных событий дня.
Ворсов Андрей - Новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Следить за новостями рынка недвижимости Анапы!
STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете о стратегиях инвестирования в недвижимость, аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал и откройте для себя мир надежных инвестиций!
Подборка организована каналом Главное о Недвиге
***
Итоги и прогнозы российского фондового рынка
#Инвестфактор
Новогоднего ралли, судя по всему, не будет. Или будет, просто гонщики перепутали направление. Так или иначе, рынок продолжает лететь вниз, за понедельник IMOEX потерял 1,3%.
Рубль тоже решил укрепиться и вплотную подошел к 90 за доллар. Нефть дешевеет, хотя и незначительно, на 0,5%. А вот фьючерсы на газ рухнули аж на 8,5%.
Корпоративные события:
#GAZP Газпром не расстраивается из-за рухнувшего газа. Наоборот, акции пошли в рост. Рынок ждет дивидендов, хотя если газовая монополия их и заплатит, то немного и в долг.
#RUAL РУСАЛ взвыл. Дерипаска грозит закрыть нерентабельные заводы из-за «ухудшения экономического положения и роста налогов». У российских алюминщиков вообще все очень плохо.
#YNDX У Яндекса тоже все грустно. Он валился за день на 6% без заметных новостей. Вероятна инсайдерская торговля — скоро должно быть принято окончательное решение по разделу компании. Не исключено, что это решение инвесторам не понравится.
#SBER Сбер опять перегрели. Компания выпустила отличный отчет, но это не помешало ей свалиться почти на 3% за день. Рынок ждал слишком многого.
На что обратить внимание на этой неделе:
????На Московской бирже начнутся торги фьючерсами на акции компаний Софтлайн и Группы Астра
????Отчетность АФК Система, Аэрофлот.
????Заседание ФРС, ЕЦБ и ЦБ РФ.
????Закрытие реестров ЭсЭфАй, ЛУКОЙЛа, Европейской Электротехники.
????IPO Мосгорломбарда
????ВОСА ММЦБ, Фосагро, Газпромнефти, Группы Эталон, ЦИАН, Novabev Group. В повестке вопрос утверждения дивидендов
????Прямая линия с Путиным
@nebrexnya