MR Group станет инвестором транспортно-пересадочного узла «Люблино»:

Источник
Компания построит здесь жилой комплекс на 50 000 кв. м.
Компания «Строительные решения» стала победителем конкурса на покупку 99% долей в ООО «ТПУ «Люблино», следует из итогового протокола на сайте инвестиционного портала Москвы: при стартовой цене в 39,96 млн руб. компания предложила 200 млн руб. Второй участник конкурса – фирма «Астра-тех» совладельца «Небоскреб групп» Валерия Суворова готова была заплатить за долю в «Люблино» лишь 95 млн руб. «Строительные решения» аффилированы с крупным московским девелопером MR Group, утверждает источник, близкий к организатору конкурса. Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова это подтвердила.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – один из крупнейших девелоперов в Московском регионе: ее портфель – около 5 млн кв. м. Среди проектов компании – многофункциональные жилые комплексы «Фили град» и «Савеловский сити», индустриальный парк «Ступино Квадрат». В 2015 г. компания подписала соглашение с Сoalco Василия Анисимова на управление ее проектами (около 1 млн кв. м в Москве и Подмосковье).

Из лотовой документации конкурса следует, что победитель может построить в рамках ТПУ «Люблино» жилой комплекс на 48 272 кв. м. Инвестор должен построить ТПУ «Люблино» за три года, рассказывал ранее Альберт Суниев, первый заместитель гендиректора по девелопменту «Мосинжпроекта» (организатор конкурса): кроме жилого комплекса там предстоит организовать два подземных перехода. Появление ТПУ станет толчком к развитию района, где сейчас практически нет нового строительства, а также к реновации бывшей промышленной территории № 58, говорит Старкова.

Строитель узлов

MR Group уже участвовала в конкурсах по покупке транспортно-пересадочных узлов. Так, она будет строить жилые комплексы на 102 600 кв. м на ТПУ «Дмитровское» и на 108 520 кв. м на ТПУ «Ховрино». MR Group также претендовала на ТПУ «Павелецкая» и «Парк Победы», где победителями стали «Энка ТЦ» и «Ташир».

Инвестиции в строительство жилого комплекса директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк оценивает в 2,6–2,9 млрд руб. Председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова считает, что затраты на комплекс составят минимум 70 000 руб за 1 кв. м, то есть 3,4 млрд руб. за весь объект.

Учитывая небольшую площадь проекта и близость метро, он с большой вероятностью будет пользоваться спросом, добавляет Доброхотова. Богданюк отмечает, что рядом с площадкой ТПУ уже строятся несколько проектов – «Влюблино», «Атмосфера», «Домашний». Чтобы выделиться на фоне конкурентов, будущий проект должен иметь интересную концепцию и привлекательные цены, добавляет эксперт.

Строительство жилого комплекса в рамках ТПУ «Люблино» должен был вести застройщик жилого квартала «Одинцовский парк» (400 000 кв. м) – компания «Гратис» в партнерстве со строительной компанией PSP Farman, рассказывали в конце 2016 г. источники, близкие к участникам конкурса. Из протокола заседаний конкурсной комиссии следовало, что фирма «Контакт», 50% долей которой принадлежат «Гратису», готова была заплатить за ТПУ «Люблино» в 1,8 раза больше, чем структура MR Group, однако комиссия до участия в конкурсе ее не допустила из-за несоответствия документации. Отстранили от конкурса еще три компании – «Стройпаркинвест» (ею управляет «Тетис кэпитал», ее предложение – 182 млн руб.), «Юнит» (Meridian Capital, 151 млн руб.) и «Мегастройинвест» («Кортрос» Виктора Вексельберга, 325 млн руб.). Получить комментарии «Гратиса», «Стройпаркинвеста», Meridian Capital не удалось. Представитель «Кортроса» от комментариев отказался.
Персоны Компании
Коррупционный узел Хуснуллина затянулся на шее Москвы
Группировка Марата Хуснуллина и Альберта Суниева нещадно грабит российскую столицу.
Виктор Вексельберг стал смотрящим в офшорной прачечной Bank of Cyprus
Миллиардер стал одним из крупнейших акционеров Bank of Cyprus и теперь будет контролировать финансовые потоки в этой офшорной помойке российского бизнеса.
"Т Плюсу" не дают избавиться от лишнего
Регуляторы опасаются отключения потребителей.
Москва поможет Гуцериеву построить крупнейший жилой комплекс
Группа «Интеко» вместе с одной из структур департамента строительства города Москвы построят более 700 тыс. кв. м на западе столицы. Проект стоимостью до 60 млрд руб. станет крупнейшим в портфеле обеих компаний.
Кипрский стратег: Виктор Вексельберг увеличил вложения в Bank of Cyprus
Основной владелец «Реновы» Виктор Вексельберг стал ключевым акционером Bank of Cyprus.
"Ташир" обустроит судей Верховного суда
Выбран подрядчик жилья судебного квартала в Санкт-Петербурге.
Короли российской недвижимости – 2017: рейтинг Forbes
Российский рынок недвижимости в затяжном кризисе. Кто из рантье лидирует по годовому доходу?
Муниципальное «ханство» Собянина
Московские «единороссы» проведут праймериз по закрытой модели. Партия власти спасает «утопающего» в недоверии горожан Сергея Собянина, создавшего вокруг себя атмосферу азиатского ханства.
Офшорный миллионер Михаил Абызов решит судьбу уральских губернаторов
Главы Пермского края и Свердловской области надеются на покровительство министра Михаила Абызова, скопившего в офшорах сотни миллионов долларов.
Вениамин Голубицкий зашел на мелькомбинат
Президент "Кортроса" стал совладельцем крупной стройки.
«БТА банк» достроит торговый центр на Павелецкой площади за Мухтаром Аблязовым
Мэрия Москвы не будет изымать у него здание недостроя.
Собянин и его команда
В Москве сложилась тесная группировка коррупционеров и расхитителей бюджета.
Пауки в банке Норильского никеля
Акционеры ГМК "Норильский никель" растаскивают компанию на все стороны и доводят ее до банкротства.
Крупнейшая российская гостиничная сеть потеряет треть номерного фонда
Компания Azimut Hotels Александра Клячина, управляющая гостиницами под одноименным брендом, лишится крупнейшего в России отеля. «Azimut отель Сочи» перейдет под управление оператора «Библио Глобус», чтобы работать по системе «все включено».
Без дивидендов «Норникеля» UC Rusal может нарушить условия кредитов
Общий долг UC Rusal на конец сентября 2016 года был $10,9 млрд.
Авен и Фридман отреклись от старого друга Вакки
Акционерам «Альфа-групп» могут предъявить многомиллионные взятки в Евросоюзе.
Новый год в Москве обошелся в 6,7 миллиарда рублей
На праздничном оформлении нагрели руки столичные чиновники.
Экспансия на фоне долгов
Роман Авдеев приобретает новые активы.