Британские власти хотят, чтобы настоящие и будущие владельцы недвижимости в этой стране открыли свои имена, а компании назвали имена их собственников. Для этого разрабатывается соответствующий закон. Цель британских властей, — сделать страну менее привлекательной для разного рода жуликов из разных стран. Сейчас официально британская недвижимость на сумму 170 млрд. фунтов зарегистрирована в оффшорах, и хозяева ее неизвестны. В принятии такого закона есть и экономический интерес — недвижимость, при знании собственников, можно, например, обложить налогом на наследство, который составляет больше 40% ее стоимости, что достаточно сурово. И, несмотря на это, количество запросов на недвижимость в 2016 году, по сравнению с 2014, увеличилось на 25 процентов.
Недвижимость в Британии дорога, но пятая часть всех домов Лондона стоимостью свыше 8 миллионов фунтов купили русские. Лондон сегодня — столица коррупционных денег, которые похищены в разных частях света, отмыты через офшоры, защищены англо-саксонским правом и используются здесь же для покупки недвижимости и предметов роскоши. Стоимость жилья в городе на Темзе такова, что британцам оно уже не по карману. Избиратели ропщут, правительство вынуждено реагировать. Кроме закона о персонифицировании владельцев недвижимости в конце 2016 г. в парламент Великобритании (UK) внесен законопроект «О криминальных финансах», где есть понятие «богатство необъясненного происхождения», и это могут быть разные ценности в том числе и недвижимость.
Если законопроект будет принят, в Лондоне могут быть арестованы сотни «сомнительных» домов и квартир, банковских счетов, драгоценностей и произведений искусства. По решению суда все эти активы могут быть национализированы в пользу Великобритании. Так что время задуматься российским гражданам, любящим Великобританию . Когда примут законы, британская власть будет «щупать за вымя» владельцев островной недвижимости.
С 2014г. власти UK отметили значительный рост количества инвестиций от россиян. За девять месяцев 2014 года 162 гражданина РФ получили инвестиционные визы (за весь 2013г.- было 96 таких виз). Такие визы дают право на проживание в стране в обмен на инвестиции в ее экономику (от 2 до 10 млн. фунтов стерлингов), а также гарантируют в будущем упрощенную процедуру получения вида на жительство и гражданства. В зависимости от суммы инвестиций, вид на жительство в этом случае можно получить через 2-3 года, а гражданство - через 5 лет. Цена недвижимости сейчас снижается, рынок просел от высшей точки на 20-25%, фунт подешевел на 20%, так что «налетай –подешевело». Если инвесторы покупают недвижимость для перепродажи, то за 2-4 года на этом можно заработать до 20%. Среди получивших «визу инвестора» в 2016г. - 20% - россияне, 30% - китайцы. Британское правительство и парламент забеспокоились - кто заселяет Британию?
Оказалось, иностранные компании в Англии и Уэльсе владеют примерно 100 000 объектов недвижимости, в том числе 44 000 - в Лондоне. Британия не собирается запрещать иностранцам приобретение своей недвижимости, но она не планирует принимать криминальные капиталы, а намерена, для начала, создать международный антикоррупционный центр со штаб-квартирой в Лондоне, где объединится информация о криминале. К его работе, как ожидается, присоединятся Интерпол, США, Швейцария, Канада, Австралия и Новая Зеландия. Десятки британских юрисдикций, включая заморские территории с крупными финансовыми центрами (Британские Виргинские, Каймановы, Бермудские острова, Мэн, Джерси и Гернси), будут автоматически обмениваться данными владельцев активов. Так что жуликам будет тяжело скрыться…. Одновременно хитроумные британцы придумали как ограничить и подоить иностранных любителей лондонской недвижимости дополнительно - негражданам ЕС будут запрещены покупки новостроек и удвоен налог на владельцев пустующих домов.
Российский чиновник очень гибок
Российские чиновники, которым с 2013г. запрещено иметь недвижимость и авуары за рубежом, с 2014г. стали производить действия по выводу сомнительных капиталов и легитимизации нажитого непосильным трудом. Начались разводы, переписывания имущества и вывод денег из британских юрисдикций. Обнаружилось и ЧУДО в российской Госдуме - 107 из 450 депутатов Госдумы (тоже госслужащие) не состоят в зарегистрированных браках,… у них все для работы, думцы отказываются от семьи, от личного счастья ради служения народу. Настоящие подвижники и,главное, этим 107 и разводиться не надо при переписывании недвижимости.
А вот пример двоих высокопоставленных российских чиновника Михаила Абызова и Игоря Шувалова, живущих в UK почти на «птичьих правах»:
Михаил Абызов
(состояние $ 1,25 млрд.)
Занимает пост координатора движения «Открытое правительство» (министр без портфеля). Бывшая жена (Е.Сиротенко) Абызова имеет квартиру в Лондоне площадью свыше 340 кв.м. и новый дом, площадью 211 кв.м., а Михаил не имеет ничего. Министр, бывая в UK, видимо снимает жилье у бывшей благоверной (Е.Сиротенко), доходы которой министром не указываются, т.к. не жена она уже ему. СМИ сообщали, что основная часть имущества министра сосредоточена за границей в виде полусотни офшоров на Кипре, Каймановых островах, Британской Виргинии и т. д. Похоже, что он и трое его детей имеют американское гражданство, а деньги заработаны при работе на фондовой бирже, на акциях РАО ЕЭС, при развязке долговых схем в 90-х. Посмотрите по телевизору заседание российского правительства, впечатление, что г-н Абызов на заседаниях наблюдает за тем, чтобы ребята не шалили.
Игорь Шувалов
(состояние $ 3 млрд)
Вице-премьер правительства РФ, тоже уважает Лондон, он «арендует» в центре города небольшую квартирку (483 кв. м), арендует, по-видимому, у офшора своей жены. Высокие отношения. В действующее правительство приглашен президентом. Предполагается, что главные его партнеры — Абрамович, Керимов, Усманов, ведущие личные дела президента, а Шувалов, де-факто, их доверенный юрист. По утверждениям СМИ, вице-премьер, который может быть не чуждо использование инсайдерской информации, однажды был замечен Комиссией по ценным бумагам и биржам США в истории, связанной с активами на территории этой страны. Игорь Иванович отличается тем, что, работая в правительстве, не провалил ни одного проекта и заставил работать аппарат правительства. Жил в детстве бедно, сейчас не чурается роскоши. По данным СМИ, в Лондоне любят немножко пожить и другие чиновные люди.
По статистике британских риэлторов российские чиновники продолжают приобретать британскую недвижимость, но 58,4% оформляют ее на родственников, 12,4% - на третьих лиц, 18,3% - на юрлица, остальное – на что-то другое.
Российский бизнесмен очень самоуверен
Российская «мода» на Лондон началась с 2-х олигархов: «бедного» изгнанника Б. Березовского (особняк за $ 13 млн.) и Р. Абрамовича (особняк за $ 18 млн. ф. ст.). Это, так сказать, почти аборигены Лондонграда. Но есть уже и следующая российская поросль этих мест:
Авен П.О.
$ 5 млрд.
Акционер всех компаний Альфа-Групп, Вымпелкома и Altimo. В 2004 году предприниматель купил земельный участок в пригороде Вентворс (£8,55 млн.) и вскоре построил там особняк взамен снесенного небольшого дома. Возглавляет Совет директоров Альфа-Групп. Петр занимался госдолгами перед предприятиями, африканскими долгами перед СССР и др. долгами…ну и немножко накопил на Британию. Будучи министром МВС, занимался выдачей лицензий зарубежным компаниям. С поста министра уволен Б.Н.Ельциным.
Абрамович Р.А.
$ 8,4 млрд.
Последний дом Романа - знаменитый четырехэтажный дом Lindsey House в центре Лондона - $ 150 млн. Абрамович известен в Британии как владелец футбольного клуба «Chelsea». Он родился в Саратове, позже переехал в Москву. В 90-е вместе с несколькими партнерами купил долю в нефтяной компании «Сибнефть» за 120 миллионов фунтов стерлингов. Позже он продал свою долю за 7,5 миллиарда фунтов стерлингов – актив продан государству более чем в 50 раз дороже, чем куплен у того же продавца. Сделка не имеет аналогов в истории бизнеса… В бизнесе без таланта тоже никуда. Злые люди называли Р.А. кошельком семьи Ельциных.
Бородин А.Ф.
$ 0,8 млрд.
В Британии А.Ф. получил политубежище, убежав из России, купил исторический и один из самых дорогих домов за пределами Лондона — £ 140 млн (примерно $200 млн). Бородин одно время находился в международном розыске. А.Ф. - бывший президент и совладелец Банка Москвы, который возглавил в 27 лет, и через который, при Лужкове, проходили московские деньги. Бородин - владелец ряда предприятий по производству алкоголя и УК «Межреспубликанский винзавод». В 2011 году он отбыл в Англию, т.к. в банке нашли «дыру» в 366 млрд. рублей (из которых 220 млрд., по всей видимости, связаны с фирмами, аффилированными с самим Бородиным), которые были выведены в обход всех процедур.
Батурина Е. Н.
$ 1 млрд.
Елена Батурина и ее лондонский дом «Уитэнхерст-Хаус». В 2012 г. купила отель «Morrison» в Дублине, более чем за 23 миллиона фунтов стерлингов. Батурина имеет в Лондоне дом
(«Уитэнхерст-Хаус») 3 700 м.кв. плюс 2 га. земли за 50 млн фунтов . В общей сложности здесь 65 комнат на трех этажах, включая 25 спален, бальный и тренажерный залы, библиотека и фойе. «Уитэнхерст-Хаус» — сооружение, выполненное в георгианском стиле. Это второй по величине особняк в Лондоне, уступающий только Букингемскому дворцу. Батурина, проживающая в Лондоне, сделала свое состояние на строительстве и цементе, производстве изделий из пластмасс. В 2011 году она продала две свои фирмы более чем за 1,25 миллиарда долларов и для приобретения недвижимости.
Гончаренко А.Н.
$ 800 млн.
(2006 г.).
До 2013 года - зам. генерального директора ЗАО "Газпром инвест Юг" — подрядчика Газпрома, деловой партнер семьи Ротенбергов, занимался строительством, где можно сэкономить 30% от сметы и никто не заметит. По данным Daily Mail, особняк Hanover Lodge в королевском Риджентс-парке был приобретен Гончаренко за £120 млн в 2012 году. У Гончаренко есть еще особнячки за 70, 41 и 15 млн. фунтов. Таким образом, Гончаренко является сегодня обладателем недвижимости в Лондоне на 250 млн фунтов (428 млн долларов). В июле 2013 года "Известия" писали, что топ-менеджер и его подчиненные подозреваются в невыплате субподрядчикам более 3 млрд руб. за выполненные работы и о том, что эти деньги были переведены на счета аффилированных фирм. Клевещут завистники? Хоть источник состояния не очевиден, но не это главное. Главное, что теперь можно жить и радоваться. В январе 2017 особняк на Итон-сквер заняли сквоттеры (бродяги обживающие заброшенные дома).
Гудков Г.В.
Годовой доход- $ 9,78 млн.
Экс-депутат Госдумы Геннадий Гудков в 2014 году приобрел апартаменты в жилом комплексе Abell & Cleland. Средняя стоимость квартиры там оценивается в £2 млн. Новое жилье Гудкова располагается в наиболее дорогом районе Лондона – Вестминстере, около Букингемского дворца. Владелец объединения ЧОПов «Оскордъ» (более 3 тыс. человек) и компании "Бизнес Консалтанс Лимитед" (Гибралтар). В 1981-1992 годах — сотрудник КГБ, полковник ФСБ в запасе. По оценкам СМИ, в настоящее время Гудков является владельцем более 40 коммерческих предприятий в России и за рубежом. Г.В. побывал в 3-х партиях, гибок во взглядах. Состояние неизвестно - чувствуется школа КГ-ФСБ.
Гурьев А.Г.
$ 2,3 млрд.
В Лондоне Андрей Гурьев владеет трехэтажным домом площадью 3700 кв.м., выстроенном в георгианском стиле, где 90 комнат (из которых 25 – спальни, а 12 – ванные, бальная зала), стоимость домика не менее 300 млн фунтов. Поместье Витанхерст – одна из самых дорогих и самых крупных частных резиденций под Лондоном, было куплено кипрскими офшорами, что не позволяет определить хозяина. Площадь поместья 4, 4 Га. Вилла имеет еще и подвал, в котором поместился 20-метровый бассейн, кинотеатр, массажные, сауна, тренажерный зал (хозяин - м.с. по дзюдо), автостоянка на 25 авто и комнаты для прислуги. Гурьев - основной владелец «Фосагро» - крупнейшего производителя фосфатных удобрений. Похоже, что долгие годы налоговики судились с Гурьевым за уход компании от налогов. Появлялась информация, что Гурьев мог являться одним из членов группы, на протяжении ряда лет проворачивающих различные серые схемы. Неучтенная прибыль структур, созданных в т.ч. и нашим героем, составляла не менее $ 186-196 млн. ежегодно. Была и история с ликвидацией ин-та НИИУИФ на Ленинском п-те Москвы в которой упоминался Гурьев и передача здания структурам Ходорковского, в которых он много работал.
Дерипаска О.В.
$ 6,2 млрд.
Дом в Белгравии (знаменитый и самый дорогой район в центре Лондона), предприниматель приобрел в 2003 году — стоимость покупки оценивалась в £25 млн. У О.В. богатая биография. Этот еще молодой человек прошел путь от жителя кубанского хутора до одного из богатейших людей РФ. Отличается способностью договариваться, учиться, аналитическим умом и идти по головам. РУСАЛ, ГАЗ, Главстрой, банк «Союз», насколько ЦБК в т.ч. и Байкальский, СМИ и т.д.- это его активы. Женат на сестре В.Юмашева, мужа Т.Дьяченко, дочери Ельцина. Зарубежные СМИ напрасно обвиняли О.В. в мифическом отмывании денег, связях с ОПГ, странных смертях многих персонажей, соглашениях с властью.
Доронин В.Ю.
$ 6.7 млрд.
Предприниматель Владислав Доронин, по данным британских СМИ, обзавелся апартаментами в жилом комплексе One Hyde Park. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе $ 45 млн. Доронин-ведущий девелопер Москвы, основной собственник «Капитал Групп» и мужчина хоть куда, которого любили и любят красивейшие женщины планеты.
Лисин В.С.
$ 14 млрд.
Владимир Лисин первым купил замок Aberuchill в Шотландии (замок XVI века —на 1 340 гектарах территории, выходящей на озеро). Главное здание замка —трехэтажная цитадель в форме буквы L, где внутри 13 спален с ванными, 5 приемных и бильярдая, на территории 12 коттеджей, ферма, конюшни и 285 гектаров смешанного леса. Толщина стен цитадели — более метра. В поместье возможны охота на куропаток, оленей и спортивное рыболовство. Замок находится в Perthshire и стоил г-ну Лисину $ 6 800 000. Дополнительно, Лисин подозревался британской прессой в приобретении еще и 300-летнего особняка Park Place в графстве Оксфордшир за $140 млн. В.С. владеет контрольным пакетом НЛМК и транспортного холдинга Universal Cargo Logistics. На Западе появлялись статьи, которые обвиняли В.С. в занятиях не только металлургическим и логистическим бизнесом, но и, бездоказательно, продажей оружия для Сирии. В.С. оказывает большую поддержку российскому олимпийскому спорту, меценат, коллекционер, благотворитель.
Махлай В.Н.
$ 1.3 млрд.
В.Н. живет в центре Лондона в доме, где аренда стоит, по данным Forbes, от £2500 в неделю. Немолодой В.Н. Махлай, обвиняемый в России в финансовых преступлениях, переехал в Лондон в 2005 году. Этот инженер и предприниматель приобрел контрольный пакет акций крупнейшего в мире производителя аммиака «Тольятиазот» после приватизации в 1992 году и прикупил еще акции продуктопровода для поставки аммиака на экспорт. Сейчас Махлай вышел на пенсию. В 2014 г СК объявил В.Н. и его сына Сергея в международный розыск, обвинив в мошенничестве. $3 млрд – похоже, что именно такой ущерб мог понести "Тольяттиазот" от деятельности Махлаев. В.Махлай женат и имеет двух сыновей
(Сергей и Андрей). Жена - Валентина Семенова. Ее годовой доход превышает 100 млн.долларов. Семье также подконтрольно ЗАО АКБ «Банк развития технологий и сбережений».
Мельниченко А. В.
$13,2 млрд.
Владеет поместьем в пригородном Аскоте, оценочная стоимость — £24 млн. Мельниченко один из первых олигархов, купивших недвижимость в Лондоне, — в 2002 году он купил квартиру на Беркли-сквер за $3,8млн. Трудовой путь: продавец валюты в обменнике, управляющий банком, ввозящим валюту и работающим с ФРС , а также имеющим счета атомной отрасли. Основные сделки - это приобретение госактивов перспективных отраслей через знание прорех в законодательстве и успешная работа в этом направлении с руководителями отраслей и регионов. Владеет: 90%. ОАО «ЕвроХим» (мировой лидер в минудобрениях), 92,2 %. В ОАО «СУЭК» — мировой лидер в угледобыче, 92,2% в ООО «СГК» — электрогенерация.
Федун А.Л.
Сын вице-президента «ЛУКОЙЛа» и председателя совета директоров ФК «Спартак» Л.Федуна (состояние $ 7-млрд). Совладелец и директор лондонского The Ampersand Hotel l в Южном Кенсингтоне В 2017 году планирует открыть еще отель на 95 номеров.
Хан Г.Б.
$ 9,5 млрд.
Третий человек в Альфа-Групп, владеет в Британии дуплекс-апартаментами (по данным британских СМИ, куплены в 2006 году за £13,5 млн) и домом на Eaton Square
(куплен в 2008 году, £62 млн). Собственная инвест-группа Хана вложила $200 млн. в работающий в 68 странах мира сервис Uber (заказ такси). Кроме того, им создано подразделение L1 Health, с намерением инвестировать $3 млрд в медицину. Главный операционный директор ТНК-ВР Тим Саммерс вспоминал о переговорах по сделке века продаже ТНК-ВР Роснефти за $, 56 млрд.: «Герман Хан умен и ненадежен. Фильм «Крестный отец» — его любимый учебник жизни». Хан на этой сделке заработал $3.3 млрд. Наш герой имеет 4 детей, был когда-то киевским боксером, постоянно носит с собой оружие. Хан в «Альфа-Групп» отвечает за топливное направление , а сейчас он исполнительный директор L1 Energy
(Альфа-Групп), созданной для международных нефтяных проектов. В начале карьеры были слухи о возможном участии его фирм в наркоторговле и уходе от налогов.
Усманов А.Б.
£ 7, 6 млрд.
Алишер Усманов, владелец поместья Sutton Place. Алишер Усманов - ведущий поставщик железорудной продукции и горячебрикетированного железа на глобальном рынке; лицензия на разрабтку крупнейшего месторождения меди, хозяин «Мегафона» и Mail.Ru Group, ряда телеканалов и др. медиа. Миллиардер сейчас живет в Лондоне. Также он владеет Sutton Place – известным поместьем, расположенным в графстве Суррей, когда-то принадлежавшим миллиардеру Джону Полу Гетти. В 2007 году бывший посол Великобритании в Узбекистане, Крег Мюррей опубликовал статью об Усманове. В ней Мюррей утверждал, что во времена СССР Усманов занимался рэкетом и наркоторговлей и даже отсидел срок за изнасилование. Явный навет. Сам Усманов утверждает, что был политическим заключенным.
Якунин А.В. – сын, ориентировочно, $ 3,3 млрд.
Андрей Якунин с женой и двумя детьми живет в Хэмпстеде в особняке за 23 млн. фунтов, на севере Лондона, где его сын Игорь учится в престижной лондонской школе Highgate School. А.В.Якунин-старший сын бывшего руководителя РЖД-Якунина В.И. Специализируется на гостиничном бизнесе на землях РЖД. Похоже, что имеет два гражданства — России и Великобритании.
Почти все биографии «наших» в Британии не без греха, все эти люди прошли суровую школу обогащения в России, а это очень суровая школа выживаемости и приспосабливаемости. Старый европейский бизнес часто уже уступает российским и другим «молодым деньгам» по их объему и агрессивности , именно поэтому в Британии, так же, как во всем ЕС, создаются законодательные рогатки для их проникновения в Великобританию (и другие станы ЕС), в частности, через покупку недвижимости. По исследованиям международных организаций 30% всех преступных денег сейчас крутится на рынке недвижимости т.к. там используются: не фиксируемая налоговиками наличка (например, в китайских покупках - это 70%), анонимность сделки и, наконец, не маловажно то, что в сокрытии сделки заинтересованы как продавцы, так и покупатели. Практически все европейские страны, так же, как Великобритания, дорабатывают сейчас свое законодательство в соответствии в т.н. 4-й Директивой ЕС группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ).
Именно эта директива предлагает, в определенных случаях, считать приобретение недвижимости «отмыванием денег», требует создания централизованных реестров бенефециаров сделок с доступностью их для финразведок, предписывает проводить проверку физлиц при платежах более 10 тыс. евро и компаний при платежах более 15 тыс. евро и т.д. В Директиве даются пояснения, кого считать бенефициаром и определены кары (до 10% годового оборота для юрлиц и 5 млн. евро для физлиц) при нарушении директивы. В документе сказано, что «4-я Директива ЕС должна быть имплементирована в национальное законодательство стран-членов ЕС до 26 июня 2017 года и уже в 2017 году в каждой стране Евросоюза должен быть создан свой центральный реестр конечных бенефициаров». Так что действия за рубежом наших физ. и юрлиц станут прозрачнее и из этого им нужно делать выводы.
Тут упомянуты некоторые люди с высоким уровнем достатка, как правило, имеющие бизнес в РФ. Но приобретение ими недвижимости на Западе говорит, кроме прочего, и о том, что они не видят будущего своего и своих детей в России. Это и о них сказал известный американский политолог З.Бжезинский : «…. в американских банках лежит $500 млрд., принадлежащих российской элите. Вы еще разберитесь, чья это элита – ваша или уже наша. Эта элита никак не связывает свою судьбу с судьбой России. У них деньги уже там, дети уже там….». Да и в Евангелии от Матфея сказано: «Где сокровища ваши, там и сердце ваше» (Мтф.6.21). Надменные бритты забеспокоились и скоро, скоро будут выявлять владельцев квартир, домов, вилл и т.п. и «щупать вымя «русских» британцев… Не пора ли Вам, ребята, домой…