Квартал «Новоспасский» отплывает от братьев Ананьевых

Источник
Ее структура, владеющая бизнес-центром «Новоспасский», подала заявление о собственном банкротстве.
Московская ситценабивная фабрика (МСНФ), владеющая деловым кварталом «Новоспасский» на Дербеневской набережной, подала в Арбитражный суд Москвы иск о собственном банкротстве. Как следует из материалов дела, заявление этой компании зарегистрировано 4 мая, заседания на данный момент не назначены.

МСНФ входит в Группу ПСН (сейчас – «Прогресс-Н»). Последняя была создана бывшими владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми, до 2019 г. она считалась одним из крупнейших рантье в России. По итогам 2018 г. она занимала 27-е место в рейтинге «королей рынка недвижимости» страны журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $65 млн. Кроме «Новоспасского» компании в разные годы принадлежали офисный комплекс «Альфа Арбат центр», центр городской культуры «Правда», проекты жилых комплексов «Домашний», Sreda и проч.

Четыре года назад Следственный комитет России обвинил Ананьевых в растрате имущества Промсвязьбанка. Тогда же он наложил ограничительные меры на имущество и ценные бумаги ПСН. Связаться с ее представителем «Ведомостям» не удалось. Запрос в «Новоспасский» остался без ответа.

Судя по всему, крупнейшим кредитором МСНФ является Сбербанк. По крайней мере, 2 мая последний обратился в тот же Арбитражный суд Москвы с иском о взыскании с этой компании 13,26 млрд руб. Это заявление принято к производству, заседание по делу назначено на начало июля. Из судебных материалов следует, что МСНФ перестала выплачивать задолженность по кредитному договору, открытому еще в 2018 г. В связи с этим Сбербанк просит обратить взыскание на имущество компании, которое находится у него в залоге. Судя по информации на Федресурсе, банк также намерен подать заявление в суд о признании банкротом владельца МСНФ – АО «Прогресс-Н». Представитель Сбербанка от комментариев отказался.

«Новоспасский» состоит из 22 зданий общей площадью 112 000 кв. м. Среди его арендаторов – BBDO Group, Castorama, Softline, «Ренессанс-страхование», сеть аптек «Ригла» и проч., сказано на сайте комплекса. В 2019 г. приобрести этот деловой квартал планировала китайская корпорация Huawei, но сделка не состоялась. Структура ПСН подала иск о собственном банкротстве спустя всего несколько дней после заявления Сбербанка, отмечают опрошенные «Ведомостями» юристы. В связи с тем что требование банка основано на условиях кредитного договора, перспективы удовлетворения этого иска довольно высоки, указывает адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле. По словам адвоката юридической фирмы «Юст» Александра Боломатова, вовремя поданное заявление о признании компании несостоятельной в таком случае позволяет владельцам компании минимизировать риски привлечения их к субсидиарной ответственности по обязательствам перед кредитором.

В случае если иск МСНФ о собственном банкротстве будет удовлетворен, то все исполнительные производства в отношении нее будут приостановлены, говорят юристы. Шицле предупреждает, что залог часто не покрывает сумму требований в полном объеме. Впрочем, по словам директора департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, сейчас рыночная стоимость «Новоспасского» составляет 15 млрд руб. Два консультанта уточняют, что рядом с этим объектом есть еще два небольших участка, на которых ранее предполагалось строительство жилья, они также принадлежат МСНФ. Так что цена активов этой компании может быть выше. Впрочем, по их словам, все они пока находятся под арестом. Это может стать препятствием для фактического взыскания денежных средств до завершения всех следственных мероприятий и снятия обеспечительных мер, напоминает Шицле.

«Новоспасский» – один из немногих оставшихся у ПСН активов. В 2019 г. компания продала 0,6 га на 1-й улице Ямского Поля девелоперу Stone Hedge под строительство бизнес-центра. Спустя два года Glorax Андрея Биржина выкупила у нее площадку на 1-й улице Ямского Поля, 28, где сейчас строится жилой комплекс «Glorax Aura Белорусская». Достройкой жилого комплекса Sreda занимается группа «Аквилон», а комплекс «Домашний» намерена завершить Группа «Самолет».

Сбербанк выступал кредитором еще нескольких проектов ПСН, например апарт-комплекса «Правда» на одноименной улице на севере Москвы и элитного жилого комплекса «Полянка/44» на Якиманке в центре столицы.

Но в прошлом году права требования по этим объектам у него выкупила Yofoura Holding Limited, которая является акционером инвесткомпании O1 Properties.
Персоны Компании
Как Герман Греф в Мамуте запачкался
Конфликт Александра Мамута и Германа Грефа мог начаться из-за того, что они якобы не смогли "поделить" Nginx.
Тимченко и Трабер прикрутили "Лужники" Веревко
За вероятным назначением нового главы "Лужников" может стоять "авторитетный" Илья Трабер и Сергей Шишкарев.
Рейтинг миллиардеров пухнет от россиян
В рейтинге самых богатых россиян стало на 22 миллиардера больше. В глобальный рейтинг 2023 года вошло 2640 человек, на 28 меньше, чем в 2022 году, а их совокупное состояние сократилось на $500 млрд, до $12,2 трлн.
Камчатскому бизнесмену Обедину больше не есть красную икру ложками
Банкротный иск к его заводу «Сокра» готовит Сбербанк.
Экс-владельцы "Юлмарта" соскочили с субсидиарки
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал кредиторам НАО «Юлмарт» — «Сберу» и ВТБ — в привлечении к субсидиарной ответственности по долгам ретейлера бизнесменов Дмитрия Костыгина и Августа Мейера.
Гуцериев поправит свои дела "Интеком"
Алексей Тулупов поможет Сергею Гордееву и Михаилу Гуцериеву "прибрать к рукам" "Интеко".
Грефа маслом не подмажешь
Сбер отправляет в банкротство поставщика ФСБ и облпрокуратуры.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 10.04.2023
Сообщения канала за 10 апреля 2023 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 10.04.2023
Сообщения канала за 10 апреля 2023 года.
Полет Сикорского над "Ленобллесом"
Дело бывшего чиновника Леонида Лагоды рискует привести к олигарху Александру Сикорскому имеющему, мягко говоря, далеко не патриотичные убеждения и его возможному покровителю Владимиру Синеговскому.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 07.04.2023
Сообщения канала за 07 апреля 2023 года.
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 07.04.2023
Сообщения канала за 07 апреля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 07.04.2023
Сообщения канала за 07 апреля 2023 года.
Нефтекомпании Фоата Комарова заигрались со Сбером
Главный аргумент альметьевских нефтяников в споре — их финансовая неграмотность.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 06.04.2023
Сообщения канала за 06 апреля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 05.04.2023
Сообщения канала за 05 апреля 2023 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 05.04.2023
Сообщения канала за 05 апреля 2023 года.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 31.03.2023
Сообщения канала за 31 марта 2023 года.