Гуцериев разгрузится на складе

Источник
Его компания MLP станет крупнейшим владельцем складов в России.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) согласовала ходатайство о продаже складского комплекса «Крекшино» в Новой Москве бизнесмену Михаилу Гуцериеву, которому принадлежит группа «Сафмар» (в ее состав входит MLP). Журнал «Компания» узнал у экспертов, почему миллиардер, состояние которого сократилось за время пандемии, решился на такую сделку.
 
Комплекс «Крекшино» — собственность девелоперской компании Malltech, которая до 2016 года существовала под брендом «РосЕвроДевелопмент» и специализируется на торговой недвижимости. По данным Росреестра, логопарк принадлежит кипрской Woodwell Investments Ltd через российское ООО «Феникс-К». «Крекшино» — единственный складской комплекс Malltech. Также в собственности компании находятся торговые комплексы «Лето» в Санкт-Петербурге и «Аура» в Новосибирске, ТЦ «Планета» в Новокузнецке, Красноярске и Уфе.

Forbes сообщал, что за 2019 год компания заработала на аренде $90 млн и включил Malltech в свой рейтинг «Короли недвижимости — 2020». Банк Goldman Sachs — один из владельцев компании. Совладельцами стали бывшие акционеры «Росевробанка» Сергей Гришин, Илья Бродский и Андрей Суздальцев. Однако структуру собственников компания не раскрывает. 

Общая площадь логопарка «Крекшино» — 251,2 тыс. кв. м, из которых 249,2 тыс. можно использовать под аренду. По оценкам экспертов, стоимость комплекса может составлять от 9 до 11 млрд рублей. Они отметили, что несмотря на то, что комплекс начали строить еще в 2007 году, он сохранил свою актуальность благодаря удачному расположению. Его арендаторами выступают Beluga Group, импортер вина «Лудинг» и сеть зоомагазинов «Бетховен». 

Бизнес на вырост

В середине августа после обвала нефтяных котировок российские власти временно сняли с «Русснефти» Михаила Гуцериева обязательство по уплате налогов. А на прошлой неделе, в опубликованном Forbes рейтинге богатейших семейных кланов России, Гуцериевы впервые за шесть последних лет опустились с первой строки, позволив обойти себя Ротенбергам. Состояние клана сократилось по сравнению с 2019-м годом на $2,45 млрд и составило $3,2 млрд. 

В действительности положение Михаила Гуцериева не столь тяжелое, как пишут, а сделка по покупке «Крекшино» не может быть невыгодной, но принесет свои дивиденды не сразу, сказал «Ко» аналитик ГК «Финам» Сергей Дроздов.

«Если он решил купить логопарк, значит дела у него не так плохи, как их представляют. Со временем этот объект будет приносить стабильный доход. Я думаю, что такие люди, как Гуцериев, все просчитывают и не будут вкладываться в какие-то заведомо убыточные проекты. На первый взгляд, достаточно привлекательное вложение. Такие крупные логистические хапы — это выгодные приобретения. Есть складские помещения, ты просто сдаешь их в аренду. “Коронакризис” скоро закончится, и объемы на этих складах будут только расти. Будет расти экономическая активность, потребитель оживет и это позитивно скажется на бизнесе», — объясняет эксперт. 

Экономист, эксперт биржевых рынков Вячеслав Зайченко уверен, что уже ничего не помешает заключению этой сделки, которая была вызвана потерями бизнесмена в нефтяном секторе. 

«Разрешение на покупку уже получено, поэтому вряд ли что-то может этому помешать. Любой девелопмент — это спокойный бизнес. Прежде всего, с точки зрения конкурентных партнерских взаимоотношений. Гуцериев много потерял во время пандемии. В первом квартале 2019-го он ушел в минус. Эта сделка — диверсификация портфеля из-за нестабильных рисков, которые были связаны с последней турбулентностью начала года в нефтяном бизнесе», — резюмирует Зайченко. 

Группа «Сафмар» приобрела MLP в 2013 году у «Реновы» Виктора Вексельберга за $900 млн. За семь лет объем складов в портфеле компании вырос с 730 тыс. до 1,75 млн кв. м. 

Покупка «Крекшино» сделает компанию крупнейшим владельцем складов в России. Сейчас лидерство удерживает британская Raven Property Group с 1,84 млн кв. м складской недвижимости. 

Михаил Гуцериев с состоянием $2,1 млрд занимает по версии Forbes 45-е место в рейтинге богатейших людей России.
Персоны Компании
Михаил Гуцериев вложился в склады
Структуры одиозного олигарха инвестировали в коммерческую недвижимость. Аналитики уверены, что предсказания о крахе клана Гуцериевых далеки от реальности.
Минц намерен не сдаваться
Скандальный олигарх не исключает возможного возвращения в Россию после закрытия всех вопросов с банкротством его O1 Group.
VIP-свадебный особняк Тельмана Исмаилова уйдет с молотка
Известный VIP-свадьбами особняк «Сафиса» продадут на торгах в рамках банкротства компании эус-владельца "Черкизона". Стоимость здания оценивается от 600 миллиона до 1 миллиарда рублей.
Минц хочет оградить O1 Group от подлинных кредиторов
Принадлежащая Борису Минцу компания O1 Group задолжала почти 2 миллиарда долларов. Но юристы считают, что большая часть долга — сомнительна. 
Разборки Весельберга топят «Екатеринбургский завод ОЦМ»
ЕЗОЦМ проиграл очередные разбирательства налоговым органам.
Сторонники ЕР мухлевали с жильем под прикрытием свердловского профсоюза
Заявивших о планах на монополию в рамках федерального проекта профоргов проверит полиция.
Крымская дача Асгата Сафарова
350 миллионов рублей потратил глава аппарата президента Татарстана Асгат Сафаров на свою недвижимость. Правда, его семейные доходы за 10 лет на госслужбе не превышают и 85 миллионов
Абрамович и Вексельберг - самые прижимистые в тратах на COVID
Несмотря на то, что в России появилась вакцина против коронавируса COVID-19, крупные компании продолжают закупать средства для борьбы с эпидемией.
Михаил Гуцериев передал «Вымпел» Ротенбергу
Структуры бизнесмена продали «РГ Девелопмент» бизнес-центр.
Спасти рядового Гуцериева
«Русснефть» поддержали налоговой отсрочкой.
Скромный рыбацкий домик Андрея Костина разросся на 6 га
Из многочисленных построек во владениях банкира на кадастровый учет поставлены только несколько небольших зданий.
Глава ВТБ Костин расширил свой «Домик рыбака». Теперь тот занимает 6 га на берегу водохранилища
Цена сделки неизвестна, кадастровая стоимость земли — 1,1 млн рублей. По данным сайта недвижимости ЦИАН, сотка земли с прямым выходом к воде на другом берегу водохранилища стоит 101 500 рублей
Вице-премьер Виктория Абраменко спустя 10 лет признала собственный коттедж
Вице-премьер Виктория Абрамченко решила впервые задекларировать особняк, который построила еще десять лет назад.
Виталий Мутко и 9 топ-менеджеров под крышей ДОМ.РФ
ДОМ.РФ и новые игры Мутко.
Вице-президент ВЭБа Олег Говорун «намутил» недвижимости на 2 миллиарда рублей
При честной покупке шести апартаментов в историческом доме чиновнику пришлось бы работать 100 лет.
Двухэтажное правосудие Николая Новикова
Судя по доходам, официально задекларированным председателем АС Москвы, чтобы купить этот пентхаус на честно заработанные деньги, он должен был ничего не есть и не пить лет примерно 30-40
Путинский нарком. Олег Говорун купил 2 тысячи кв.м. в доме Наркомфина за 1,7 млрд — чтобы накопить столько, ему бы потребовалось 100 лет
Редакции удалось найти у госменеджера объекты собственности на более чем 2 млрд рублей. Чтобы заработать на это имущество, ему нужно было бы откладывать свою зарплату более ста лет
Субсидия для дочери генерала ГРУ
Ольга Сергун задекларировала годовой доход в размере 6,1 млн руб. В сведениях об имуществе чиновницы указано, что она владеет квартирой площадью 153,9 кв.