Компания «РГ Девелопмент», основанная Аркадием Ротенбергом, приобрела у структур Михаила Гуцериева бизнес-центр класса B «Вымпел» на севере Москвы. Здесь девелопер намерен построить около 60 тыс. кв. м жилья.
Структуры группы «Сафмар» Михаила Гуцериева продали бизнес-центр «Вымпел» в Старом Петровско-Разумовском проезде — об этом “Ъ” рассказал один из собеседников на рынке недвижимости и подтвердили в самом девелопере. В А.Н.Д. (управляет рядом активов акционеров «Сафмара») отказались комментировать детали сделки.
«Вымпел» расположен в Савеловском районе на севере Москвы. Общая площадь бизнес-центра составляет 50,3 тыс. кв. м, а участок под ним занимает 2,5 га. У «РГ Девелопмент» уже строится жилой комплекс неподалеку, на улице Юннатов, он будет введен в эксплуатацию до конца 2020 года. В компании уточнили, что емкость площадки «Вымпела» позволит построить аналогичный проект с ландшафтным дизайном и закрытой территорией. «Будущий проект должен стать логичным продолжением концепции реорганизации точечных промзон в Москве в интересах жителей и с целью развития экономики города»,— говорят в «РГ Девелопмент».
«РГ-Девелопмент» была основана в 2013 году Аркадием Ротенбергом, в 2017 году ее контролирующим владельцем через закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Лонтано» стал Сергей Шумей. В портфеле компании, по собственным данным, сейчас более 1 млн кв. м недвижимости.
Как ранее сообщал “Ъ”, с территории «Вымпела» уже начали выселять арендаторов: уведомление о расторжении договора владелец бизнес-центра направил в том числе якорному арендатору — издательскому дому «Комсомольская правда».
Структуры Михаила Гуцериева сейчас в принципе активно распродают свои активы в недвижимости. Контролируемая группой компания «Моспромстрой» обсуждает даже продажу своей штаб-квартиры на Малой Дмитровке в центре Москвы — если стороны договорятся о сделке, на месте офиса может появиться элитный жилой комплекс от девелопера Vesper.
По подсчетам партнера Colliers International Владимира Сергунина, на участке «Вымпела» можно реализовать комплекс общей площадью около 60–70 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в проект консультант оценивает в 4,55–5 млрд руб., а выручку от продажи жилья — в 10–12 млрд руб.
Средняя цена квадратного метра в будущем комплексе может начинаться от 230–350 тыс. руб. Средняя рыночная стоимость земли может доходить до 2,5 млрд руб.