Новым собственником ГК «Город», которая не смогла справиться с завершением трех жилых комплексов в Петербурге, станет Артем Маневич. Это сын Михаила Маневича, бывшего вице-губернатора Петербурга, который руководил КУГИ и был убит в 1997 г. В Смольном знают об этой сделке, она проходила при участии банка «Санкт-Петербург», который предоставит финансирование для завершения домов, говорит представитель вице-губернатора Игоря Албина. Представитель банка вчера это не прокомментировал.
Маневич подтвердил сделку. «Любой бизнес приобретается, чтобы его развивать. Если у бизнеса есть проблема, ее надо решить в первую очередь. Перспективы этой компании мной оценены очень высоко», – цитирует его ТАСС.
Для завершения трех жилых комплексов, квартиры в которых купили 4000 дольщиков (см. врез), по оценке чиновников, необходимо около 9 млрд руб.
В ГК «Город» до последнего времени входили застройщики ООО «Планета», ООО «Высота», ООО «Спутник», ООО «Орбита», ООО «Азимут», ООО «Спектр», а также ООО «Простор», которое в 2010 г. приобрело на торгах за 796 млн руб. право аренды почти 100 га в Каменке для строительства около 1 млн кв. м жилья. Это главный актив «Города», он послужит залогом по кредиту. Кредитную линию на 2 млрд руб. для завершения работ на объектах «Города» открыл банк «Санкт-Петербург», первый транш размером 250 млн руб. уже поступил подрядчику, сказал вчера Албин.
Земля в Каменке частично переходит в собственность «Простора»: есть решение о приватизации 50 из 100 га за 10,8 млн руб., договор находится на регистрации, рассказал представитель имущественного блока Смольного. Об этом договоре знают дольщики «Города». Собственником «Простора» в этом году стала ХК «Эра», которая, как утверждают в Смольном, подконтрольна банку «Санкт-Петербург». В банке это не комментируют. По данным «СПАРК-Интерфакса», «Эра» зарегистрирована по тому же адресу, что банк, и принадлежит Сергею Соколову и Михаилу Макову. Весной этого года Соколов стал собственником и ООО «Комета» (ранее входило в ГК «Город»), которое в 2012 г. за 250 млн руб. приобрело на городских торгах 47 га в Петергофе под комплексное освоение.
В сделку с Маневичем вошли только компании-застройщики, утверждает гендиректор ГК «Город» Александр Иванов. От других комментариев он отказался. По данным ЕГРЮЛ, пока все компании-застройщики на 90% принадлежат ООО «ГК «Город» (100% у Максима Ванчугова), на 10% – их гендиректору Виктории Корочкиной.
Маневич, по данным «СПАРК-Интерфакса», – совладелец ООО «ВЭСТ» (проектирование и строительство энергетических объектов), ООО «ВЭСТ-капитал», ООО «ГСИ». Выручка ВЭСТ за 2014 г. – 842 млн руб., чистая прибыль – 29 млн руб., «ВЭСТ-капитала» – 31 млн руб., прибыль – 1,9 млн руб.
В числе застройщиков, которые проявляли интерес к проектам «Города», чиновники раньше называли «БФА девелопмент» и ПИК. Вчера представители этих компаний не комментировали ситуацию.
Тот факт, что никто из крупных застройщиков не заявился на этот проект, свидетельствует о его сомнительности с точки зрения бизнеса, говорит один из петербургских девелоперов. По его словам, у «Города» нет активов, но есть большая дыра, довести такой проект до конца будет крайне сложно. Бизнес Маневича довольно мелкий, он занимается подрядными работами, поэтому объявление о сделке может быть выгодно семье бывшего бенефициара или ему самому, рассуждает собеседник «Ведомостей».
Недавно Ванчугов зарегистрировался как самовыдвиженец в Госдуму по одномандатному округу от Костромской области. ГК «Город» больше не имеет отношения к семье Ванчуговых, теперь политические оппоненты Ванчугова не смогут использовать эту историю в ходе предвыборной кампании, сказал источник, близкий к семье депутата.
Кто строит
Структуры «Города» выступают застройщиками ЖК «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда». Осенью прошлого года владелец ГК «Город» Максим Ванчугов, брат депутата Госдумы Романа Ванчугова, был арестован по подозрению в хищении средств дольщиков.