Девелоперская Группа «Самолет» решила взлететь по-настоящему и приобрести весь пакет акций компании ООО «СПБ Реновация», в котором имела всего 5%. И прошло это сразу после того, как 10% компании купил олигарх владелец «Киевской площади» Год Нисанов. Олигарх является советником губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Одна из структур «Самолета» принадлежит брату губернатора Максиму Воробьеву. Его давним партнером является Михаил Кенин – один из основных владельцев Группы «Самолет». Второй – до недавних пор таинственный бизнесмен Павел Голубков, который оказался братом депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова, давнего дружка Андрея Воробьева. С 2012 по 2020 год депутат возглавлял Мособлгаз. Сейчас – председатель совета директоров Группы «Самолет». И если у кого-то после всего вышеперечисленного вдруг сложилось впечатление, что эта группа имеет какое-то отношение к Андрею Воробьеву, то он глубоко ошибается. Губернатор ни сном, ни духом не ведает о выделении ей земельных участков в Подмосковье. И то, что их у «Самолета» пруд пруди – чистая случайность. Сейчас ООО «СПБ Реновация» кроме «Самолета» принадлежит офшору «Ритенсел Энтерпрайзес ЛТД». Он и должен будет уступить свою долю в 95%. Доля обоих компаний находится под обременением банка «Санкт-Петербург», любимого кредитного учреждения питерской элиты, к которой принадлежит верхушка российской власти. Значит вопрос о приобретении ООО «СПБ Реновация» Группой «Самолет» решался на самом верху. Компания – прокладка, которая покупает квартиры для Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. При выручке в 2020 году 3,4 млрд руб получила убыток 157 млн руб. В прошлом году он был 434 млн руб. Наверное, банк может использовать ее в роли отмывочной конторы. Конечно, для приличия называется цена сделки -10 млрд руб. Это – очень шикарно, за откровенно убыточную компанию, находящуюся в залоге у банка. Он, скорее всего, и профинансирует сделку. Больше всего интересно, кто может прятаться за офшором. В январе 2020 года гендиректором компании был Антон Елистратов, которого сменил Александр Малай. Сейчас Елистратов – гендиректор ПАО «ГК «Самолет». До марта 2019 года ООО «СПБ Реновация» руководил Игорь Евтушевский, один из топ-менеджеров «Самолета». Есть большое подозрение, что офшор принадлежит группе или губернатору Андрею Воробьеву. Это уж кому как нравится.
***
Глава Ростуризма Зарина Догузова, владелица квартиры за 50 миллионов рублей, балует дочь министра обороны Ксению Шойгу госконтрактами.
У Ксении Шойгу есть фирма «Кэпитал преформ», которая владеет долей в ООО «Информационные технологии», ему Ростуризм отдал 3 госконтракта общей стоимостью более 92 миллионов рублей, на проведение различных рекламных компаний для внутреннего туризма РФ.
Партнером Ксении Шойгу в ООО «Информационные технологии» является Константин Майор, он владелец медиаимперии «Maer», куда как раз и входит фирма Ксении Шойгу.
Этот бизнес развивается на деньги государственного «Газпромбанка», в нем Ксения числится советником одного из вице-президентов с зарплатой в несколько миллионов рублей в год.
Зарина Догузова и Ксения Шойгу знакомы лично, они присутствовали на совместном совещании «Развитие туризма в России» 2019г., кроме того Догузова активно участвует в проекте «Кронштадт. Остров фортов», который курирует Ксения Шойгу.
«Остров фортов» - это затея с восстановление фортов Кронштадта и созданием рекреационного кластера, на этот проект выделены миллиарды бюджетных средств.
В качестве благодарности за гоконтракты фирме дочери, Сергей Шойгу назначил Догузову в наблюдательный совет НП «Амурский тигр», которое учреждено «Русским географическим обществом», где президентом Значится Сергей Шойгу.
Финансируется «Амурский тигр» государственным «Россельхозбанком», он проспонсировал организацию на 174 миллиона рублей.
@chetvyorka
***
Интересный способ обмана клиентов придумал застройщик “Пик”, и его активно перенимают и другие участники рынка. Пока нет решения банка по ипотеке (или клиенты долго выбирали объект), перед подписанием ДДУ они предлагают заключить договор о намерениях. А далее, как раз перед подписанием ДДУ выясняется, что цена на объект немного подросла. Причины могут быть любые. Обычно ссылаются на злые нехорошие власти и сейчас наиболее популярна мулька о том, что в первоначальной цене якобы не учтены требования приказа Минстроя от 15.10.2020 № 631/пр, как бы обязывающем пересчитать стоимость недвижимости с учетом лоджии. И поэтому надо доплатить 100-200 тысяч рублей и более (зависит от жадности менеджера и площади квартиры).
Если клиент начинает спорить - менеджер делает сморщенное лицо и уже получившим одобрение банка говорит “не хотите не берите, но этот объект последний”. Само собой, ничего Минстрой не заставляет пересчитывать, но хитрость схемы в том, что “договор о намерениях” не является обязывающим документом, к тому же застройщик знает, клиент вряд ли сойдет с крючка. Тем более, что кое-какую прибыль застройщик уже получил, попользовавшись авансом клиента и еще заработает, затягивая его возврат.
Так что если если до заключения договора долевого участия, вам застройщик объявляет о необходимости заключить еще какой-либо договор (например для целей бронирования за собой объекта покупки), этот документ не в коем случае не должен быть “договором о намерениях”, (в крайнем случае - это может быть предварительный договор, который носит обязывающие действие в силу пункта 5 статьи 429 ГК РФ и это должно быть отмечено в тексте). А бумага “о намерениях” - по сути лишь подтверждает, что стороны достигли договоренности по какому-либо из этапов сделки и этот документ не является принципиально-обязывающим, даже если в нем содержатся все сведения об объекте недвижимости, который впоследствии станет предметом основного договора. @infernal_money