⚡️Тут некоторые СМИ пишут, что за мошенничество задержали вице-президента ПИК Александра Лефеля. Но не все пишут, что он давно не имеет отношения к этой группе, а работает в «Самолете» на должности директора по развитию регионов.
***
А вот и подробности по уголовному делу в отношении Александа Лефеля.
???? заявление на него написала ГК ПИК
???? группа посчитала, что
в период 2017-2018 гг. он допустил злоупотребления при проведении тендеров на выбор подрядчиков для строительства жилого комплекса в Санкт-Петербурге
????общая сумма ушерба оценивается в 100 млн руб
***
Не подписал допник и не отказался от неустойки? Мы ДДУ с тобой расторгнем
Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите ????????.
В чем суть проблемы
Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям" написан по мотивам событий в 3 разных ЖК Москвы. Один из них - как раз "Стеллар Сити". Ситуация следующая: "Ташир" сорвал сроки сдачи 1 и 2 корпуса ЖК - дэдлайны тут сдвинули на 2 квартала, после чего и произошла попытка "промотивировать" дольщиков подписать невыгодные последним дополонительные соглашения, в которых граждане якобы не имеют претензий по срывам сроков сдачи.
При отказе подписывать допники представители девелопера устно сообщали недовольным дольщикам, что именно допник - гарант продления действия эскроу-счета (экспонирования средств на нем). При неподписании бумаги девелопер обещал растроргнуть ДДУ по причине отсутствия денег на счете (банк теоретически должен был вернуть средства дольщикам. Подробно схему я описывала тут).
Что происходит сейчас?
Банк ВТБ, дай ему божечка здоровья, продлил срок действия эскроу-счетов и без допольнительного соглашения между застройщиком и дольщиком. Однако "Ташир" теперь уже в письменной форме начал "мотивировать" дольщиков подписывать допники - выслал уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке (пруф - ????????).
⌘ ⌘ ⌘
Издержки при срывах сроков сдачи несут обе стороны: дольщик продолжает тратить средства на арендное жилье, деньги съедает инфляция, застройщик же до сих пор несет риски выплаты неустойки, хотя ситуация на строительном рынке неспокойная (отсутствие прежнего количества строителей-мигрантов, новый неизведанный головняк от банков). Тем не менее, попытки "промотивировать" людей на подписание невыгодных доп.соглашений от такой крупной компании кажутся мне недостойными ????????.
Какие выводы мы делаем?
Эскроу - инструмент далекий от совершенства. Он как минимум не страхует от уменьшения покупательной способности денег (на средства, экспонированные на счете не начисляются даже минимальные проценты). Кроме того, он стал поводом манипуляций. Полагаю, вскоре мы узнаем практику по судебным процессам, связанным с эскроу. Вот это будет интересно.
@novostroyman
***
У Германа Грефа есть близкий мужчина. Сладкого госбанкира на фотке зовут Денис Бугров, он зам Грефа в Сбере. За первые месяцы близости Герман дал Денису 3 млн $, официально.
***
Михаил Полубояринов решил, что летать «Аэрофлотом» для провинциальных нищебродов – это сильно роскошно и отменил рейсы в 26 (!) региональных центров. Главный перевозчик страны перестает летать в Омск, Воронеж, Томск, Тюмень и кучу других городов.
Жителей регионов, по мнению монополиста, должно успокаивать то, что совсем без авиатранспорта они не останутся – ведь к ним будет летать дочки «Аэрофлота»: «Победа» и «Россия». С их фирменным сервисом и древними самолетами.
Но, как говорится, хорошо не жили, нечего и начинать.
У самого «Аэрофлота» есть сейчас дела поважнее. Например, возить людей в Шарм-эль-Шейх, Хургаду и Пунта-Кану. Тут уж не до жителей Томска и Воронежа с их нуждами. Так что национальный перевозчик, получающий миллиарды рублей от государства, не такой уж и национальный.
Вангуем, что Шойгу, который собирался строить «новые города» и связывать страну, будет счастлив. Пока власти публично заявляют о важности Дальнего Востока, госкомпании всем своим видом показывают, что для них это пустые слова.
Очевидно, данное решение было принято с одобрения главы Минтранса Савельева. Будучи руководителем «Аэрофлота», он себе такого не позволял. Но теперь компанией рулит его наместник Полубояринов и всю ответственность в случае чего можно будет переложить на него.
***
Основатели банкротящегося «Юлмарта» Дмитрий Костыгин и Август Мейер не могут продать свои активы на торгах. Аукцион по продаже гипермаркета «Оптоклуб Ряды» на Пулковском шоссе отменены по решению организаторов. Стартовая цена объекта составляла 894,4 млн руб. Ранее ритейлер не смог продать гипермаркет на Шафировском проспекте за 746,5 млн руб. Аналогичным образом пока складывается судьба гипермаркета «Ряды» в подмосковных Мытищах.
***
2 октября в Москве разбился спорткар Audi R8 — он на огромной скорости влетел в столб и загорелся прямо на дороге в московских Нижних Мневниках. Столкновение было смертельным для водителя, которым оказался 21-летний бизнесмен Роман Марнов из Санкт-Петербурга. У Марнова был неплохой автопарк элитных автомобилей, а также огромное количество недвижимости по всей стране. Но вот только после его смерти начало происходит странное: неизвестные начали переоформлять имущество Марнова на других людей.
Речь идет об автомобилях Mercedes S AMG63 и SL500, Maserati Quattroporte, а также об объектах недвижимости, число которых достигает 300-х, среди которых есть и торговые центры. Да, понимаем ваше удивление, в таком молодом возрасте практически невозможно иметь так много недвижки и автомобилей. Даже будь Марнов по-настоящему гениальным бизнесменом, развить такую бизнес-империю за несколько лет — нереально.
Однако все встает на свои места, когда становится известно, кто его отец. И это — недавно вышедший из тюрьмы Алексей Харитоненко. Кстати, родственники Марнова не исключают, что рейдеры, которые пытаются отобрать имущество погибшего, могут работать именно в интересах Харитоненко. К примеру, автомобили переоформили на других людей задним числом — вдруг появились документы о продаже машин, хотя ничего подобного на самом деле, конечно же, не было.
Сам Харитоненко довольно известен в Санкт-Петербурге. Он был довольно дерзким бизнесменом, который не брезговал всякими махинациями и даже преступал закон там, где ему это надо было. К примеру, в 2000 году на него было возбуждено уголовное дело за поддельное удостоверение прокурора, а в 2013-м он получил четыре пули от недовольного бывшего партнера.
Однако затем, в 2015-2016 годах Харитоненко вместе со своим партнером Зиновием Монастырским затеяли опасную игру — кинули на бабки неких «влиятельных людей» из Питера. Сначала они получили от них предоплату в 4 млн рублей, с которой спешно скрылись, а затем и вовсе с помощью поддельных документов получили в собственность недвижимость на 21 млн рублей. За это Харитоненко осудили на 5 лет, а потому ему надо было срочно «скинуть» весь бизнес на своего сына, что он успешно и сделал.
Сейчас Харитоненко уже вернулся из тюрьмы и, вполне вероятно, что теперь он пытается с помощью своих сообщников отобрать все накопленное за последнее время его сыном имущество. А, возможно, это делает и не он вовсе, а его подельники, которые решили «укусить кусок пирога», пока Харитоненко переживает смерть своего сына.
***
Арест Александра Лефеля, возможно, связан с продажей земли Володиным
Семья спикера Госдумы через ряд посредников продала земли "Московского жирового комбината" за 4,5 млрд рублей. Конечным бенефициаром сделки стала ГК "ПИК", где вице-президентом по региональному развитию работал Александр Лефель. По информации Володин получил сумму превышающую стоимость земли на тот момент. По утверждению инсайдеров, что эта была компенсация за работу Лефеля на вотчине спикера.
Именно Лефель развязал в Екатеринбурге войну, захватив территории "Уралпластика". По оценке местных девелоперов, эта война обошлась компании минимум в 15 млрд рублей. Но главное, что потери понес и Володин, контролирующий строительный рынок в Свердловской области.
В 2019 году Лефель ушел от Сергея Гордеева и весной 2021 года устроился на работу к другому миллиардеру - Михаилу Кенину, владельцу "Самолет-Регионы". В отличие от ГК "ПИК", которая находится на грани банкротства, ГК "Самолет" в сентябре 2021 года закрыла сделку по покупке крупнейшей девелоперской компании Санкт-Петербурга "СПб Реновация".
Арест Лефеля произошел по "заявке" Гордеева, но конечная цель маневра пока до конца неясна.