В скандально известном подмосковном ЖК «Пироговская Ривьера» возобновилась продажа квартир
Договора подписывает генеральный директор фирмы-застройщика «КомфортИнвест» Никита Данильченко – тот самый, который весной прошлого года принимал активное участие в выводе средств компании «SDI Group» после ее фактического захвата людьми, связанными с холдингом «Киевская площадь» и ее владельцами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Тогда по распоряжению самозваных руководителей Флеры Теплинской и Владислава Юсупова на счета «фирм-прокладок» были переведены внесенные дольщиками сотни миллионов рублей. Сегодня Данильченко находится в СИЗО, но это не мешает ему не только сохранять должность, но и продолжать вести прибыльный бизнес прямо из тюремной камеры. Учитывая, что строительные объекты «SDI Group» уже давно входят в сферу коммерческих интересов руководства «Киевской площади», квартиры в «Пироговской Ривьере» могут идти с молотка с благословения самого Года Нисанова и под прикрытием связанных с ним силовиков.
Тюремный гешефт Никиты Данильченко
В конце июня в центре внимания СМИ снова оказались скандально известный ЖК «Пироговская Ривьера», а также «SDI Group» и ее владелец Ильгар Гаджиев. В частности, «Новое информационное агентство» сообщает о возобновлении продажи квартир застройщиком – компанией «Комфорт Инвест». Кроме того, издание опубликовало образец договора долевого участия, под которым стоит подпись генерального директора ООО СЗ «КомфортИнвест» Никиты Данильченко.
Из публикаций в прессе следует: еще в апреле 2019 года Данильченко был уволен мажоритарными учредителями, совместно владеющими 70% уставного капитала компании. Но это еще полбеды! Оказывается, в прошлом году гендиректор был арестован. На сайте Кунцевского суда Москвы можно найти информацию об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу Данильченко Н.А., обвиняемого, ни много, ни мало, в совершении насильственных действий сексуального характера.
Если речь идет об одном и том же человеке, то можно только развести руками: каким образом, находящийся в СИЗО руководитель, может подписывать договора купли-продажи недвижимости – остается загадкой. Хотя в современных российских реалиях и не такое возможно. Выведут из тюремной камеры, положат на стол бланк договора и ручку. Попробуй, откажи в такой ситуации, да еще с учетом далеко «неавторитетной» статьи!
Впрочем, имя Никиты Данильченко ранее неоднократно звучало в СМИ. С топ-менеджером связывали вывод денежных средств дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера» со счетов фирмы-застройщика «КомфортИнвест», имевшим место весной 2019 года.
Напомним, что это произошло после получившего громкую известность налета на офис «SDI Group», положившего начало фактическому отстранению от руководства компанией Ильгара Гаджиева.
Влад согласовал, Флера приказала, Никита выполнил
Как писали авторы «Новой газеты», часть крепких молодых людей, появившихся в головном офисе «SDI Group» на Кутузовском проспекте в январе 2019 года носила на одежде эмблему ЧОП «Витязь» – охранного предприятия, обеспечивающего безопасность рынков «Москва», «Садовод» и «Фуд-сити». Как известно, эти торговые объекты принадлежат Году Нисанову и Зараху Илиеву – «королям столичной недвижимости», владельцам группы «Киевская площадь».
Сам Ильгар Гаджиев в обращении, направленном на имя Владимира Путина, открыто говорит о том, что за рейдерским захватом принадлежавшего ему бизнеса стоит именно Нисанов. Его же люди, якобы, блокировали строительные площадки ЖК «ВернадSKY», «Пироговская Ривьера» и «Аккорд Smart-квартал», заставив рабочих прекратить деятельность и покинуть объекты.
Но гораздо более интересные события происходили в самом офисе, куда прибыл Владислав Юсупов – человек, которого РБК называет двоюродным братом Года Нисанова. Менеджерам «SDI Group» он представил их нового шефа, которым оказалась Флера Теплинская, ранее руководившая компанией «Бизнес-Инвест» (сегодня эта коммерческая структура принадлежит семействам Нисанова и Илиева).
Она, якобы, получила в свое распоряжение электронные банковские ключи, а соответственно, и доступ к финансам компании.
После этого Гаджиев потерял рычаги управления предприятием, а вскоре был вынужден выехать за границу. В своем обращении к президенту, он пишет, что произошло это «под угрозами физической расправы в отношении меня и моих близких».
Дальше начался активный вывод средств со счетов предприятий, связанных с «SDI Group», в том числе, ООО «Специализированный застройщик «КомфортИнвест», которым руководил Никита Данильченко. По информации , в общей сложности было выведено порядка 200 млн рублей – финансы дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера». Как сообщал портал «Утро News», денежные операции осуществлялись под видом предоставления договоров займа.
Сам Данильченко не отрицал, что подписывал платежные документы, по поручению Года Нисанова и руководствуясь указаниями Флеры Теплинской. Кроме того, на документах стоит резолюция «согласовано с Владом», видимо, подразумевающая одобрение Владислава Юсупова.
Деньги застройщиков переводят в «прокладки»
Заметим, что аналогичные процессы в это же время происходили и в ряде других компаний. Так, со счетов ООО «Аккорд Спецстрой» (застройщика ЖК «Аккорд Smart-квартал») исчезли 90 млн рублей. Это произошло, несмотря на отказ директора предприятия Валерия Ножичкина подписать соответствующие документы и, предположительно, подделку его подписи.
Вывод денежных средств подтвердил журналистам гендиректор ООО «УСК»Алан Кабанов. По его словам, имело место передвижение финансов по договорам процентного займа, причем в документах фигурировали названия фирм, не связанных с бизнесом Ильгара Гаджиева, а также подпись госпожи Теплинской.
Что касается Никиты Данильченко, то как следует из публикации «Новой газеты», ни должностные инструкции, ни законодательство о долевом строительстве не давали ему права выдавать какие-либо займы или ссуды со счетов компании-застройщика.
Все описанное и стало причиной последующего увольнения Данильченко с поста генерального директора «КомфортИнвест» и назначением на его место Регины Ишмаковой. Но вскоре возникли юридические трудности с оформлением документов, в результате чего запись о смене руководителя в госреестре сделана и не была.
«Таким образом, собственник утверждает, что фактически потерял контроль над обществом, а фактическое руководство осуществлял уволенный топ-менеджер, который вскоре оказался физически отстранен от возможности управления юрлицом», – пишет «Московский комсомолец».
Тем не менее, сегодня мы можем убедиться, что ни официальное расторжение договора, ни даже нахождение Данильченко в СИЗО отнюдь не мешают ему (а точнее, стоящим за ним лицам) подписывать договора на продажу квартир. Впрочем, по мнению экспертов, во всем происходящем определенно наблюдаются признаки мошеннических действий, что, по идее, должно привлечь внимание сотрудников компетентных органов.
Вот только до сих пор правоохранители предпочитают держаться в стороне.
Нисанов жильем не занимается! Объект пойдет под коммерцию?
Сам Год Нисанов категорически отрицает свое участие в противостоянии вокруг «SDI Group», называя публикации СМИ «ложью». Наверное, с такой же легкостью он рассказал бы о том, что не знаком с Флерой Теплинской и не в курсе того, чем занимается его родственник Владислав Юсупов.
Между тем, сама Теплинская свободно рассуждает о деятельности группы «Киевская площадь» и строящихся объектов. Так, на выложенной в свободном доступе в Интернете видеозаписи, она предрекает судьбу ЖК «ВернадSKY», который достраивает аффилированная с холдингом компания «Илион-Трейд».
Из откровений госпожи Теплинской следует, что поскольку группа занимается исключительно коммерческими площадями, а не жилой застройкой, то, скорее всего, объект будет сдан в аренду и никакого ЖК здесь не будет. Не ожидают ли нас в скором времени очередные сообщения об акциях протеста обманутых дольщиков? И не аналогичную ли участь готовят злополучной «Пироговской Ривьере»?
Но если сам Нисанов отрицает свое участие в конфликте с Гаджиевым, то последний откровенно рассказывает о бывших компаньонах, связанных родственными и коммерческими отношениями с «королем недвижимости».
«Моим партнером стал зять Года Нисанова Герман Захарьяев и его семья, и мне сразу сказали, что 30% своей прибыли я должен отдавать Нисанову. Якобы для крыши, и вообще. Это, конечно, много, но что делать, я был вынужден согласиться. Вот только когда бизнес в России, как говорится, пошел, их запросы выросли еще больше», – вспоминал Ильгар Гаджиев в беседе с корреспондентом».
Под «возросшими запросами» бизнесмен имеет в виду ЖК «ВернадSKY», строительство которого велось совместно с упомянутой выше компанией «Илион-Трейд». Заметим, что еще в феврале в числе собственников этой фирмы фигурировали Роман Илиев и сын Зараха Илиева Бен-Цион. Кроме того, сегодня Бен-Цион Илиев является одним из совладельцев ООО «Бизнес-Инвест», которым ранее руководила Теплинская.
Как мы можем убедиться, бизнес Нисанова – это десятки фирм, оформленных на родственников и земляков. Кстати, тот же Гаджиев утверждал, что познакомился с «королем недвижимости» еще на родине – в Азербайджане.
Спокойствие Нисанова обеспечит… Колокольцев?
Впрочем, секрет успеха владельцев «Киевской площади» – не только во внутренней сплоченности и организованности выходцев из Закавказья. Он заключается в тесных контактах с высокопоставленными чиновниками. Например, по словам Ильгара Гаджиева, 12% доходов холдинга уходит непосредственно «под Собянина». Получается, что столичный градоначальник состоит «в доле» и лично заинтересован в росте благосостояния Нисанова и Илиева?
Впрочем, к чиновникам есть и другой подход. Например, генеральным директором компаний «Киевская площадь» и «Киевская площадь 1» является Алексей Алексеевич Александров, которого в интернете называют сыном Алексея Александрова – префекта Западного административного округа Москвы. Среди учредителей обеих фирм мы встречаем знакомые имена Бен-Циона и Романа Илиевых, а также Владислава Юсупова.
В сентябре прошлого года стало известно, что под крылом Нисанова обосновался Алексей Рогозин. Сын бывшего вице-премьера и главы «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина, ранее занимал место генерального директора «Авиационного комплекса им. Ильюшина» (ПАО «Ил») и отличился тем, что успешно провалил выполнение гособоронзаказа. После таких сомнительных «достижений» он был поставлен руководить строительством транспортно-пересадочного узла «Нагатинская», которым занималась одна из структур олигарха.
Но, пожалуй, самым ценным коммерческим приобретением Года Нисанова на определенном этапе можно назвать участие в бизнес-проектах «семьи» Александра Колокольцева – сына главы МВД Владимира Колокольцева. Как известно, Колокольцев-младший является совладельцем ООО «Иль Форно» – компании, которая занимается развитием сети ресторанов итальянской кухни. До декабря 2017 года одним из его компаньонов был Олег Юсупов, которого в СМИ называют родственником Владислава Юсупова и, соответственно, Года Нисанова.
Еще одним совместным проектом Александра Колокольцева и Олега Юсупова было ООО «Бриде», но в ноябре 2017 года Юсупов вышел из состава его учредителей. Тем не менее, он ведет совместный бизнес с Романом и Бен-Ционом Илиевыми, выступая соучредителем компаний «Торговый центр «Пражский», «Грандтитул» и «Оптима». Как же тесно связаны в этой истории политики, бизнесмены, силовики, их дети и прочие родственники.
Учитывая все описанное, само собой становится ясно, почему силовики до сих пор не вмешались в конфликт, связанный с ЖК «Пироговская Ривьера». Стоит ли удивляться, что находящийся в СИЗО Никита Данильченко продолжает заключать договора и продавать квартиры от лица компании «КомфортИнвест»?