Glorax Capital инвестирует $870 млн в создание гостиничной сети

Источник
Экс-совладелец Tekta Group Андрей Биржин решил, как потратит деньги, полученные от продажи доли в компании. Его фонд Glorax Capital может вложить в отели на мировых курортах почти $900 млн.
Фонд Glorax Capital планирует создать международную гостиничную сеть Glorax, которая будет владеть и управлять курортными отелями в различных странах мира, рассказал один из партнеров компании. Гендиректор Glorax Capital Валентин Черныш эту информацию (через представителя) подтвердил, сообщив, что в покупку и реконструкцию отелей фонд планирует инвестировать $870 млн. Сейчас ведутся переговоры о приобретении гостиниц на популярных курортах Турции, Франции, Мальдивских островов, Филиппин и т. д. Конкретные объекты Черныш не назвал, но сказал, что все приобретенные отели будут реконструированы до уровня «5 звезд». В проект будет привлечен крупный китайский инвестфонд, название которого Черныш также не сообщил.

Glorax Capital создан в этом году бывшим акционером Tekta Group Андреем Биржиным. Общий заявленный объем фонда - около $1 млрд. Это в основном средства, полученные Биржиным от продажи доли в Tekta Group (ему принадлежало около 30%). Эти деньги Glorax планировал направить на девелоперские проекты, дорожное и инфраструктурное строительство и IT-стартапы. Фонд уже приобрел 20 га под строительство жилого комплекса «Петергоф» на 152 000 кв. м в Санкт-Петербурге. Доходность девелоперских проектов снижается, тогда как гостиничный сегмент, наоборот, привлекателен для инвесторов: в 2014 г. общий объем вложений в отели в Европе, Африке и на Ближнем Востоке вырос на 20%, объясняет Черныш. Кроме того, по его словам, сейчас уникальная возможность купить отели под реновацию по хорошей цене.

Люксовый сегмент - очень рискованный для инвестиций, тем более что речь идет о совершенно новом бренде и выходе с ним на очень конкурентные рынки, говорит руководитель департамента JLL Дэвид Дженкинс. С ним согласен и заместитель гендиректора CBRE Станислав Ивашкевич, который в качестве примера приводит отель Mardan Palace Тельмана Исмаилова в Турции. Это качественный отель, но он совершенно провальный в плане экономики, отмечает консультант. А вот руководителю отдела Cushman & Wakefield Марине Смирновой идея Glorax Capital нравится. Она говорит, что в этих странах в отличие от России нет ярко выраженной сезонности, что позволяет получить высокую заполняемость на протяжении всего года. Что касается конкуренции, то фонду она советует создать собственную туристическую компанию, которая бы обеспечивала ее отели клиентами.

Glorax Capital - не первая российская компания, пытающаяся выйти на международный гостиничный рынок. Свои отели в Германии и Австрии есть у сети Azimut Hotels Александра Клячина. Компания рассматривает возможность выхода и в другие страны, например Турцию. Основной владелец Capital Group Владислав Доронин стал акционером сети Amanresorts, управляющей элитными курортами по всему миру. А Heliopark Hotels & Resorts еще в 2006 г. купила старейший отель немецкого Баден-Бадена Bad Hotel zum Hirsch, в котором останавливались Наполеон, Оноре де Бальзак и Никколо Паганини.
Персоны Компании
Дело о «вьетнам-тауне» в Измайлово раздвоилось перед судом
Обвиняемых в организации незаконной миграции миллионера Жануко Рафаилова и его брата освободили из-под стражи и будут судить отдельно от других фигурантов.
Кипр арестовал турецкий берег
Активы Тельмана Исмаилова заморожены по иску кредитора.
Гуманизация отменяется
Борис Титов не смог защитить российских бизнесменов.
Детская сделка Тельмана Исмаилова
Бизнесмен передал доли в своей АСТ Групп сыновьям и племяннику.
Жены олигархов научились выбивать из мужей миллионы
За свою любовь к Черной Пантере Владислав Доронин заплатил бывшей жене 10 миллионов долларов.
Царь горы книг: как издательство «Эксмо» поглотило конкурентов из АСТ
Компания АСТ, выручка которой в лучшие времена оценивалась в $250 млн, досталась давнему конкуренту за гораздо меньшую сумму. Что погубило лидера рынка?
Проекты с молочным привкусом
Куда инвестирует экс-совладелец "Вимм-Билль-Данн" Гавриил Юшваев.
Сочи поневоле: как Виктор Вексельберг стал олимпийским инвестором
Миллиардер провел для Forbes экскурсию по своему гостиничному комплексу и рассказал, как шла стройка и кого он ждет в своих отелях.
Миллиардер на Олимпе: как Владимир Потанин стал главным частным инвестором Сочи-2014
Один из авторов идеи Сочи-2014, владелец холдинга «Интеррос» Владимир Потанин рассказал Forbes, как родился олимпийский проект и почему он в итоге не оправдал ожиданий инвесторов.
После Олимпиады
Что будет с олимпийскими объектами после 2014 г.?
"Миллионер из трущоб" вышел на свободу
ГСУ ГУ МВД по Москве выпустило на свободу миллионера, владельца компаний "АСТ Групп" и "АСТ-Карго" Жануко Рафаилова.
Тайная империя поглотителей Хотиных
Делать бизнес Хотиным помогают бывшие чиновники администрации Лукашенко.
Михаил Гуцериев опять собирает нефть
Глава и владелец "Русснефти" и "Нефтисы" Михаил Гуцериев вошел еще в один актив, купив 15% акций нефтекомпании Exillon Energy с добычей в Тимано-Печоре и Западной Сибири
Без базара: причины и следствия истории в Бирюлево
Как устроен плодоовощной рынок в Москве.
Подмосковные лендлорды делят наследие Сергея Полонского
Центробанк 30 сентября отозвал лицензию на осуществление банковских операций у ОАО "Акционерный банк "Пушкино".
Как создается второй частный банк России и при чем тут Чубайс?
Вадим Беляев и Борис Минц собирают на базе финансовой корпорации «Открытие» второй частный банк России. Кто помог партнерам создать мощную финансовую империю?
Виктор Вексельберг указал на Azimut
Виктор Вексельберг поможет гостиничной сети Azimut Hotels Александра Клячина удвоить свой бизнес в России
Магма слила цеха в Stone Hedge
Компания продала Максиму Гейзеру за 45 миллионов долларов более 30 тысяч квадратных метров бывших промышленных цехов.