Дерипаска расшвырялся деньгами на недвижимость

Источник
Его структуры купили дорогой офисный центр в Москве.
Связанные с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской структуры, не проявлявшие долгое время заметную активность на рынке недвижимости, приобретают почти за 3 млрд руб. офисный центр «Рочдельская» в Москве. В бизнес-центре могут разместиться структуры «Базэла», часть из которых сейчас располагается в соседнем центре «Трехгорная мануфактура», также принадлежащем холдингу. Но эксперты говорят, что выкупаемый объект уже устарел и требует модернизации.
 
Совет директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с Олегом Дерипаской, в конце декабря 2023 года одобрил приобретение за 2,88 млрд руб. бизнес-центра «Рочдельская» общей площадью 12,3 тыс. кв. м на одноименной улице в центре Москвы. Об этом говорится в материалах компании, опубликованных на сервере раскрытия корпоративной информации. Продавцами объекта выступают юрлица, среди которых АО «СТО Автоматика», АО «Бизнес стиль», АО «Контракт сбыт». Связаться с этими компаниями не удалось. В «Трехгорной мануфактуре» не ответили на запрос “Ъ”.
 
Конечные владельцы компаний-продавцов неизвестны. Но источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что ранее бизнес-центр «Рочдельская» мог принадлежать структурам Андрея Якубовского. Его компания «Параллели» в апреле 2023 года приобрела на торгах за 2 млрд руб. офисный центр «Парус» (17 тыс. кв. м) на 1-й Тверской-Ямской улице — это бывший актив основателя Группы «Сафмар» Михаила Гуцериева, следует из аукционной документации. Связаться с господином Якубовским “Ъ” не удалось.
 
«Трехгорная мануфактура» владеет одноименным офисно-торговым комплексом на 140 тыс. кв. м в центре Москвы.
 
В 2022 году 76,12% голосующих акций компании принадлежали кипрской Healer Side Holdings Ltd. По 7,1% «Трехгорной мануфактуры» также владели Даниэль Фелисити Това Коэн-Гаон и Маргерит Эрзог-Гаон, которых Forbes называет дочерями основателя швейцарской Noga Нессима Гаона.
 
В 2021 году они оспаривали решение о допэмиссии акций компании в пользу структур, связанных с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской (см. “Ъ” от 10 февраля 2022 года). Но в прошлом году миноритарии отказались от своего иска. Сейчас, по данным СПАРК, 78,49% ПАО «Трехгорная мануфактура» принадлежит АО «Приоритет», которое также связывают с господином Дерипаской.
 
У структур бизнесмена давно были планы выкупить бизнес-центр «Рочдельская», поскольку он расположен рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла», рассказал партнер CMWP Константин Лебедев. Со временем в офисном центре «Рочдельская» могут быть размещены другие компании, входящие в холдинг бизнесмена, что позволит оптимизировать многие бизнес-процессы, не исключает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
 
Структуры Олега Дерипаски давно не пополняли свой портфель недвижимости. Долгое отсутствие активных действий на рынке могло быть вызвано ожиданием оптимального момента для инвестирования, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова. Покупка бизнес-центра «Рочдельская» может быть связана с уверенностью в его потенциале для дохода, добавляет она. Госпожа Петрова полагает, что 2,88 млрд руб.— «адекватная сумма» покупки объекта, учитывая его площадь и расположение. Правда, признает Константин Лебедев, «здание уже не первой свежести».
 
750 миллиардов рублей
 
составил объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2023 году, по данным CORE.XP.
 
В последнее время инвесторы и конечные пользователи активно вкладываются в офисную недвижимость. По предварительным подсчетам NF Group, в 2023 году объем проданных площадей в бизнес-центрах Москвы увеличился вдвое в сравнении год к году, до 360 тыс. кв. м. Консультанты объясняют такой рост тем, что в условиях нестабильности в экономике «владение недвижимостью представляется более надежной защитой инвестиций».
Персоны Компании
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 09.01.2024
Сообщения канала за 09 января 2024 года.
ОЗК разбросает активы по частникам
Подписано постановление о продаже госпакетов акций трех крупных предприятий, входящих в "Объединенную зерновую компанию".
Raiffeisen Bank Дерипаске глаз не выклюет
Raiffeisen Bank International AG заявил, что наконец-то нашел способ вывести часть своих активов из России.
Прохоров - миллиардер с охренительной чуйкой
Как бизнесмену всегда удается выйти в кэш.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 20.12.2023
Сообщения канала за 20 декабря 2023 года.
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 18.12.2023
Сообщения канала за 18 декабря 2023 года.
Работа на Дерипаску чревата тюрьмой
Экс-агенту ФБР Чарльзу Макгонигалу запросили реальный срок.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 14.12.2023
Сообщения канала за 14 декабря 2023 года.
Ткачев подминает под себя Приморье
Краснодарскому экс-губернатору оказалось мало Черного моря.
Семь жизней Сергея Полонского
Разорившийся олигарх опять на коне - он живет в Эмиратах и пишет книги о том, как добиться успеха в бизнесе.
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 07.12.2023
Сообщения канала за 07 декабря 2023 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 06.12.2023
Сообщения канала за 06 декабря 2023 года.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 06.12.2023
Сообщения канала за 06 декабря 2023 года.
Связанный с Дерипаской экс-майор ФСО лезет в отельеры
Гостиницу на Ленинградском шоссе в Москве строят странные персонажи.
Александра Пумпянского вывели из-под санкций
В компенсации морального ущерба сыну миллиардера Дмитрия Пумпянского отказано.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 29.11.2023
Сообщения канала за 29 ноября 2023 года.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 23.11.2023
Сообщения канала за 23 ноября 2023 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 22.11.2023
Сообщения канала за 22 ноября 2023 года.