Центр Хруничева дождался распродажи своих земель в Москве

Источник
На землях НТЦ, не построившего за последние полтора года ни одной космической ракеты-носителя, может быть построено жилье для переселенцев по программе реновации.
Мэрия Москвы может купить часть земель у Центра Хруничева для строительства жилья в рамках программы реновации. Если стороны договорятся, то в районе Филевского парка может появиться целый микрорайон, на строительство которого потребуется около 75 млрд руб.

Несколько девелоперов сообщили “Ъ”, что в конце декабря на сайте единой электронной торговой площадки «Росэлторг» обнаружили уведомление о торгах по продаже 110 га на Новозаводской улице в районе Филевского парка. Эта земля принадлежит ГКНПЦ имени Хруничева. Но через некоторое время объявление о торгах исчезло, утверждают собеседники “Ъ”. В «Росэлторге» не смогли объяснить ситуацию, предположив, что произошел технический сбой.

В ГКНПЦ имени Хруничева подтвердили “Ъ”, что идет оценка земли, высвобождаемой в рамках программы финансового оздоровления, и один из вариантов — поэтапное выставление участков на торги. Право распоряжаться имуществом ГКНПЦ получил после акционирования и теперь может выставить на продажу более 100 га земли в районе Филевского парка, в том числе под жилую застройку.

Один из чиновников московской мэрии утверждает, что с ГКНПЦ обсуждается возможность задействовать часть земель под программу расселения москвичей из сносимых хрущевок. По данным собеседника “Ъ”, рассматривается несколько вариантов участия мэрии в программе освоения земель ГКНПЦ. Так, подконтрольное городу казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС) может приобрести около 50 га, где по нормативам возможно строительство около 1,25 млн кв. м жилья и всей необходимой инфраструктуры. Часть квартир пойдет под программу реновации, остальные продадут на открытом рынке. В КП УГС не смогли ответить на запрос “Ъ”. Второй вариант, по словам собеседника “Ъ”, предполагает освоение земель одной из городских компаний совместно с ГКНПЦ. Но у этой схемы меньше перспектив, говорит другой чиновник из экономического блока мэрии: «Такое партнерство предполагает финансирование всех сторон, но, как известно, финансовое положение у ГКНПЦ не самое лучшее».

За последние три года ГКНПЦ была оказана поддержка на 65 млрд руб. Исходно планировалось, что Внешэкономбанк выдаст центру кредит на 37 млрд руб. под 4% годовых до 2025 года, но госбанк предоставил лишь бридж-кредит на 12,5 млрд руб. на два года (под 2,53% годовых). Кроме того, ГКНПЦ получил в 2014–2017 годах 15,9 млрд руб. из бюджета, кредит на 9,6 млрд руб. от Сбербанка и еще 27,1 млрд руб. от Роскосмоса. В ВЭБе не стали комментировать условия выдачи займа, а также то, был ли он возвращен.

По словам собеседника “Ъ”, мэрия и предприятие пока не могут договориться о стоимости земли. По подсчетам гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, стартовая цена может превышать 25 млрд руб. По информации источника “Ъ”, продавец рассчитывает получить 50 млрд руб. Если на 50 га построить 625 тыс. кв. м для целей реновации и еще столько же для продажи на открытом рынке, то в текущих ценах (230 тыс. руб. за 1 кв. м) за этот объем жилья можно выручить около 143 млрд руб., предполагает глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее подсчетам, затраты на строительство могут достигнуть 75 млрд руб. Да и продать все участки ГКНПЦ не сможет: по данным “Ъ”, на некоторых расположены уникальные мощности по выпуску узлов и агрегатов для ракеты-носителя «Протон-М». На технологическую модернизацию этих мощностей уже были выделены средства по программе ФЦП «Развитие ОПК до 2020 года».
Персоны Компании
Центр имени Хруничева дошел до ручки
Создатель «Протонов» признал катастрофическое положение и потребовал от государства 30 миллиардов рублей помощи.
«Мы думаем о продаже 10% акций «Шереметьево»
Александр Пономаренко рассказывает, за счет чего «Шереметьево» за девять лет удвоит пассажиропоток и когда частные инвесторы смогут выкупить акции аэропорта у государства.
AngoSat-1 ушел из зоны видимости
Первый ангольский спутник попытаются реанимировать в апреле.
Дионисий Золотов вложился в тюрьму и волю
В ВИП-камерах СИЗО «Матросская Тишина» могли осваивать деньги «Роскосмоса».
ВЭБ спас деньги от списания в Промсвязьбанке
Санируемый банк досрочно вернул кредит на 725 миллионов рублей.
Эксперты назвали сроки окупаемости российской многоразовой ракеты
Россия возобновила работу над проектом многоразовой ракеты-носителя. Зачем нужен проект, заработать на котором удастся не ранее чем через десять лет, выяснял РБК.
Сделку со зданиями оценили в сроках
Прокуратура предложила наказание обвиняемым в мошенничестве.
Алюминиевый огурец. Олег Дерипаска — продавец года по версии Forbes
Олег Дерипаска провел крупнейшее за последние пять лет российское IPO в Лондоне на $1,5 млрд.
Недостроенное здание Центра ГЛОНАСС подорожало в два раза
Здание строится с 2010 года в Москве и теперь его стоимость определена в 2 миллиарда рублей — увеличение сметы связано с необходимостью поиска отечественного оборудования на замену попавшему под санкции зарубежному.
Мундиаль оставит Россию с долгами
Почему ЧМ-2018 вызывает больше опасений, чем надежд.
«Роскосмос» опроверг версию Рогозина об аварии «Союза» из-за перепутанных космодромов
Вице-премьер утверждал, что азимут при запуске с Восточного был рассчитан для Байконура.
СИБУР нашел деньги в госкорпорации
Соинвестором проекта «ЗапСибНефтехим» станет ВЭБ.
Первый блин S7 Space оказался комом
Частная компания не спасла российскую космонавтику от череды неудач: спутник «Ангосат» (AngoSat-1) был выведен на расчетную орбиту, но через некоторое время с ним пропала связь.
Роскосмос заявил, что не путает космодромы "Восточный" и Байконур
Корпорация опровергла Дмитрия Рогозина, который утверждал, что азимут при запуске с Восточного был рассчитан для Байконура.
Космический обнал
Как деньги для полетов на Луну и Марс достались ЗАО «Меркурий».
РКК "Энергия" не справилась со спутником
Спутник AngoSat 1 стоимостью в 280 миллионов долларов не вышел на связь.
Правительственный журналист Дмитрий Рогозин совершил космическое открытие
Вице-премьер правительства РФ обвинил руководство «Роскосмоса» в «системных» ошибках.
Сергей Горьков, Внешэкономбанк: «Ребята, пожалуйста, дайте денег»
Председатель ВЭБа рассказывает, как спасал банк и что удалось сделать за два года.