Отметим, что Red Development специализируется на строительстве элитного жилья в промышленных зданиях (loft-апартаменты).
Некогда компания с портфелем в 165 500 кв. м занимала 3-е место в рейтинге крупнейших застройщиков апартаментов старой Москвы.
Но у компании в связи с ценами на недвижимость случился ряд финансовых проблем, и Red Development выставила свои проекты на продажу.
«Промсвязьбанк» (ПСБ) хочет заполучить проекты без проведения аукциона. 20 апреля этого года Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иск «Промсвязьбанка» к шести фирмам Red Development о взыскании с них 15,2 млн долларов и обращении взыскания на заложенное имущество.
Бенефициары «Промсвязьбанка» – российские миллиардеры братья Ананьевы, Алексей и Дмитрий, сменили офшор, через который контролируют свой банк. Финансисты в равных долях контролируют 68,25% «Промсвязьбанка» через ЗАО «Промсвязь Капитал Б. В.» (Promsvyaz Capital B. V.).
«Агрессивный банк»
Напомним, ранее «Промсвязьбанк» подал иск в Арбитражный суд столицы к группе компаний «Связной» о взыскании долга общей суммой на 5,99 млрд руб. Если «Связной» не заплатит банку эту сумму, то ПСБ попросит суд обратить взыскание на активы ритейлера, которые заложены под этот заем.
Также упомянем, что «Промсвязьбанк» начал «выбивать» деньги из заемщиков. Аффилированная с миллиардерами фабрика «Белая птица» пытается получить агрохолдинг «Рамфуд», находящийся под внешним наблюдением.
«Белая птица» может поглотить управление компании «Рамфуд». До этого «Промсвязьбанк» приобрел более 80% задолженности «Рамфуда» и все залоги.
«Рамфуд-Поволжье» в прошлом году произвел более 5000 т мяса, и является успешной компанией. Но требования банка могут поставить агрохолдинг на грань банкротства, чего, по всей видимости, и добиваются Ананьевы.
Интересно, что участники рынка и партнеры «Белой птицы» отмечают, что ее конечные собственники – братья Алексей и Дмитрий Ананьевы! «Промсвязьбанк» финансировал проекты «Белой птицы», а затем структуры группы «Промсвязькапитал» вошли в число учредителей.
«Белая птица» пытается начать продавать не только птицу, но и свинину. 100% ООО «Рамфуд» принадлежит нидерландской «Юнайтед инвесторс компани Б. В.». Управлением «Рамфудом», по данным «СПАРК-Интерфакса», занимается ЗАО «Инвест-трейд», которое представляет Михаил Керштейн.
Напомним, что в 2014 году ООО «Рамфуд» получило 3,6 млрд руб. выручки и 54,5 млн руб. чистой прибыли, «Рамфуд-Поволжье» – соответственно 722,3 млн и 62 млн руб. Уже в декабре 2015 года по заявлению латвийского «М2М Прайвет Банка» Арбитражный суд Саратовской области ввел процедуру наблюдения в 100%-ной «дочке» «Рамфуда» – ООО «Рамфуд-Поволжье». «Дочка» «Рамфуда» задолжала банкам 327,6 млн руб. «Промсвязьбанк» требует 127,8 млн руб.
Отметим, что Ананьевы хотят поправить свои дела и за счет группы компаний Heliopark Group. Из-за 26 млн долларов, взятых в кредит, владелец группы Александр Гусаков может лишиться своих 12 отелей.
Эксперты отмечают, что Ананьевым необходимы новые активы, чтобы получить от АСВ субсидии, которыми можно будет прикрыть «финансовую дыру». Ситуация может привести к «бегству» вкладчиков, как это произошло с банком «Возрождение».
Накопили проблем
Покупка «Промсвязьбанком» банка «Возрождение» может привести «финансовые структуры» братьев Ананьевых к краху. На данный момент у структур холдинга Ананьевых («Промсвязькапитал») более 75% акций банка «Возрождение». Параллельно с обходными схемами начали возникать и серьезные проблемы.
После приобретения банка Ананьевыми объем средств физлиц «Возрождения» сократился более чем на 8 млрд руб.! Сокращение объема средств розничных клиентов у «Возрождения» произошло за счет валютных счетов: за месяц их объем уменьшился в номинальном выражении на 19%, а с учетом валютной переоценки — почти на треть (-28%).
Кстати, валютные вклады из «Возрождения» забрали известные в России дирижер Валерий Гергиев, режиссер Никита Михалков и кардиохирург Лео Бокерия. Сокращение портфеля розничных вкладов банка «Возрождение» составило 8,4 млрд руб.
Переход «Возрождения» под контроль структур ПСБ привел к существенному оттоку средств розничных клиентов. Так, только за август объем средств физлиц сократился более чем на 8 млрд руб. (-7%).
Планы Ананьевых
Эксперты отмечают, что Ананьевым необходимы новые активы, чтобы получить от АСВ субсидии, которыми можно будет прикрыть «финансовую дыру». Ситуация может привести к «бегству» вкладчиков, как это произошло с банком «Возрождение».
Видимо, Ананьевы надеются не только на «отжим» активов, но и на получение банков под санацию. 3 июля 2015 года стало известно, что структура миллиардеров возьмет на санацию самарский «АвтоВАЗбанк». К сентябрю вопрос был решен.
Ведь ранее ПСБ уже санировал в Поволжье «Ярсоцбанк» и банк «Нижний Новгород», а еще раньше Ананьевыми был приобретен «Волгопромбанк». Ананьевы подмяли под себя и «Первобанк».
Финансовые эксперты считают, что братья Ананьевы ведут планомерный захват финансового сектора Поволжья.
У банковского сообщества есть серьезные подозрения, что через банк Ананьевых могут выводиться пенсионные накопления россиян, хранившиеся в НПФ. Например, в июне 2015 года «Промсвязьбанк» сообщил об увеличении своего капитала почти на 14 млрд руб.
Но от АСВ в ближайшее время помощи для ПСБ не последует. Агентство не справляется с перечислениями денег банкам. А еще недавно «банковский страховщик» вообще не имел средств. Видимо, поэтому Ананьевы начали так жестко давить на своих заемщиков. Правда, эта ситуация имеет и обратную медаль: компании не захотят брать деньги в ПСБ, который вместо реструктуризации пытается заполучить активы заемщика.