Арендатор красноярского водопровода и в Усс не дует

Источник
Прокуратура Красноярского края намерена через суд забрать у «КрасКома» всю производственную инфраструктуру.
Она муниципальная, но находится у компании в долгосрочной аренде. Надзорный орган считает, что частник довел ее состояние до критической точки и городскому ЖКХ нужен новый инвестор. Впрочем, эксперты не исключают, что претензии прокуроров могут иметь политический подтекст. В уставном капитале «КрасКома» участвуют городские и краевые власти.

Соответствующий иск прокуратура Красноярского края направила в суд. Она требует от мэрии города расторгнуть договор аренды с ООО «КрасКом», которое с 2006 года эксплуатирует все городские очистные сооружения, сети водоснабжения и водоотведения. Также компания арендует некоторые тепловые и электрические сети.

«КрасКом» – это бывший городской водоканал после приватизации. На момент передачи ему сетей в аренду в 2006 году частники обязались вложить в их модернизацию 48,8 млрд рублей. Но в настоящее время, по подсчетам надзорного органа, сумма инвестиций составляет всего 6,2 млрд рублей. Такие скудные по сравнению с обещанными вложения стали причиной частых коммунальных аварий в городе.

Сейчас износ сетей водоснабжения в Красноярске составляет 70–75 процентов, сетей водоотведения – 69–73 процента.

– В 2006 году между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» заключены договоры аренды на совокупность имущества казны города. По указанным договорам организации передано в обслуживание более 10 тысяч объектов движимого и недвижимого имущества. На протяжении многих лет ООО «КрасКом» должным образом не проводились мероприятия по модернизации, строительству инженерных сетей, – говорят в прокуратуре.

Власти хотели модернизации

С момента создания организация принадлежала одиозному местному предпринимателю Валерию Грачеву. В 2016 году она перешла под контроль Сибирской генерирующей компании. Грачев согласился расстаться с компанией только после заведения уголовного дела по фактам мошенничества и нескольких месяцев в СИЗО. По странному стечению обстоятельств сразу после сделки уголовное дело было прекращено по амнистии ко Дню Победы.

При этом у муниципалитета и Красноярского края в структуре ООО в целом остается 26-процентная доля. В городской администрации заявили, что неоднократно указывали компании на необходимость усиления работ по модернизации сетей, и уже два года мэрия работает над переходом на механизм концессии. Он позволит «КрасКому» участвовать в федеральных программах и привлекать дополнительное финансирование. Существующий договор аренды такой возможности не дает. Что касается обещанных инвестиций, то конкретные сроки по ним не прописаны.

– На данный момент график инвестирования согласно договору аренды со стороны «КрасКома» не нарушен. В случае, если суд примет решение о расторжении договора аренды с ним, будет проведена процедура по выбору ресурсоснабжающей организации. При этом до момента заключения иного соглашения «КрасКом» продолжит обслуживать переданные ему объекты, – заявляют «Октагон.Сибирь» в пресс-службе городской администрации.

Каждый считает по-своему

В «КрасКоме» претензии прокуратуры считают необоснованными. Представители компании отмечают, что сумма инвестиций с ее стороны больше заявленной в иске – не 6,2, а 7,4 млрд рублей. А с авариями картина обратная: за последние пять лет в Красноярске число инцидентов на сетях холодного водоснабжения снижается за счет обновления трубопроводов.

– Предприятие намерено выполнить в полном объеме условия инвестиционного проекта в сроки, указанные в договоре. В связи с тем, что с момента заключения договора аренды в 2006 году изменилось федеральное законодательство в части форм оперативного управления системами жизнеобеспечения, которое дополнилось таким инструментом, как концессионное соглашение, вопрос перехода на данную форму уже рассматривается учредителями, – сообщают в пресс-службе «КрасКома».

Очередной скандал в сфере ЖКХ снова подтверждает, что в отрасли не все в порядке.

По последним данным, модернизация только лишь водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае требует более 100 млрд рублей, теплоснабжения – в полтора раза больше. И это еще самая консервативная оценка. В регионе анонсировали «масштабную» модернизацию объектов коммунального комплекса в 2023–2025 годах. Но это всего 4 млрд рублей из бюджета.

– Главная проблема – высокий износ инфраструктуры и недостаточная инвестиционная привлекательность. Это препятствует привлечению частного капитала. Как следствие, снижается качество обслуживания, – уверен председатель комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Красноярского края Алексей Кулеш.

За надзором может скрываться политика

Многие собеседники издания отмечают странность того, что претензии прокуратуры были озвучены именно сейчас. С таким же успехом о них можно было говорить и год, и два назад, и даже еще раньше. Сложная ситуация в сфере ЖКХ – далеко не новость. Кроме того, с формальной точки зрения «КрасКом» ничего не нарушает.

– Эту тему со всех сторон и много раз уже смотрели лет восемь-девять назад. Договор составлен таким образом, что не имеет разделения по годам относительно объема инвестиций. Есть одна большая сумма на период с 2011 по 2054 год, – размышляет красноярский общественник, директор Института развития ЖКХ Роман Казаков.

«Таким образом, пока договор не закончился, компании “КрасКом” предъявить претензии затруднительно. Они просто заявят, что намерены исполнить договор и все инвестиции в большем объеме произведут в будущих периодах».

Роман Казаков | директор Института развития ЖКХ

Источники «Октагон.Сибирь» предполагают, что инициатива прокуратуры в конечном итоге направлена против губернатора Красноярского края Александра Усса. Заканчивается срок его полномочий. В этой связи активизируются различные силы, которые не против взять под контроль такой важный регион Сибири. Отсюда же проистекают недавние претензии прокуратуры к застройке территории бывшего Красноярского комбайнового завода. Проект, как и девелопера – компанию «Сибиряк», – поддерживает руководство края.

– Таких скелетов в шкафу много в каждом регионе. Материалы по «КрасКому» давно лежали в столе у городского прокурора. Пришла отмашка сверху – их достали. Не исключено, что есть силы, которые хотят снести и краевую, и городскую команду. Насколько они влиятельные, говорит тот факт, что у них есть рычаги в органах Генпрокуратуры, которая спускает указания в регион, – уверен собеседник издания в городском совете Красноярска.

Персоны Компании
Анатолию Быкову не простили политических амбиций
Красноярский бизнесмен может сесть на 18 лет по двум приговорам. Кто не хочет его выхода на свободу?
Красноярскому губернатору Уссу пресса мешает
Красноярский губернатор Александр Усс не хочет перед выборами обнажать проблемы в крае, но и решать их не удается.
Телеграм-канал Временное Правительство: сообщения от 22.02.2023
Сообщения канала за 22 февраля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 22.02.2023
Сообщения канала за 22 февраля 2023 года.
Чиновничьи закрома. Юрий Лапшин — комсомолец, незадачливый девелопер и таинственный фигурант
В собственности чиновника — два дачных участка (2351 и 443 квадратных метров). В пользовании у Лапшина еще один дачный участок, площадью 1745 квадратных метров, а также две квартиры
Против Усса сработал "Норникель"
Красноярский край накрыла новая волна слухов о возможной скорой отставке губернатора.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 09.02.2023
Сообщения канала за 09 февраля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 06.02.2023
Сообщения канала за 06 февраля 2023 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 06.02.2023
Сообщения канала за 06 февраля 2023 года.
Александр Усс может пролететь с выборами
Замена ему пока не найдена.
Телеграм-канал Временное Правительство: сообщения от 04.02.2023
Сообщения канала за 04 февраля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 02.02.2023
Сообщения канала за 02 февраля 2023 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 02.02.2023
Сообщения канала за 02 февраля 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 31.01.2023
Сообщения канала за 31 января 2023 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 30.01.2023
Сообщения канала за 30 января 2023 года.
Усс-младший подложил своим арестом папе большую свинью
Скандал способен смутить часть избирателей, но не элиты, полагают эксперты.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 18.01.2023
Сообщения канала за 18 января 2023 года.
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 16.01.2023
Сообщения канала за 16 января 2023 года.