Андрей Веревко забил шайбу в бизнес-центр

Источник
Гендиректор «Спартака» приобрел часть офиса у Белорусского вокзала.
Компания «Айкью сервис» стала победителем аукциона по продаже части бизнес-центра «Ямская центр», расположенного на Бутырском Валу рядом со ст. м. «Белорусская». Это следует из итогового протокола торгов, опубликованного на сайте «Региональной торговой площадки», которая занималась продажей имущества фирмы «Алеф» в рамках процедуры ее банкротства.

Общая площадь «Ямская центра», по данным Росреестра, составляет 25 400 кв. м, однако в лотовой документации сказано, что «Алефу» принадлежало там лишь 18 300 кв. м, а также права на два участка под бизнес-центром. Сейчас в этом здании находятся Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Москве, пабы OneMorePub и Blacksmith и гостиница «Гранд отель Белорусская». Последняя занимает площади, которые принадлежат другому собственнику, уточняют два консультанта. Соответственно, эта часть в сделку с «Айкью сервисом» не войдет.

«Айкью сервис», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит гендиректору хоккейного клуба «Спартак» Андрею Веревко. Что он планирует делать с «Ямская центром» и будут ли у него партнеры по этому проекту – не известно. Есть ли у него еще какие-либо инвестиции в объекты недвижимости – узнать не удалось.

Запрос в «Спартак» остался без ответа, Веревко на запрос «Ведомостей», отправленный ему в мессенджер, не ответил. Одним из спонсоров «Спартака» ранее был владелец Volga Group Геннадий Тимченко. Агентство информационных сообщений ранее называло бизнесмена владельцем хоккейного клуба. Сейчас Тимченко никакого отношения к «Спартаку» не имеет, уточнил «Ведомостям» представитель Volga Group.

«Айкью сервис» предложил за недвижимость на Бутырском Валу 2,45 млрд руб. (около 134 000 руб. за 1 кв. м), следует из протокола торгов. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян и директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова говорят, что «Ямская центр» достался покупателю по очень привлекательной цене. Последняя напоминает, что банк «Авангард» несколько лет назад приобрел в этом же районе административное здание на Лесной улице, а сейчас он продает его по цене в 300 000 руб. за 1 кв. м. Стоимость «Ямская центра» будет выше после проведения реновации и ротации арендаторов, добавляет Казарян.

Кроме «Айкью сервиса» в торгах принимали участие еще две компании. Фирма «А-вал», по данным «СПАРК-Интерфакса», также связана с Веревко, а ООО «Центр активов» входит в «ВЭБ капитал». Первая предложила 2,39 млрд руб., вторая – 2,43 млрд руб. Представитель ВЭБ.РФ от комментариев отказался.

Казарян считает, что новый собственник «Ямская центра», скорее всего, будет продолжать использовать его как офисный центр с торговыми помещениями. Ставки аренды в таком объекте могут составлять 32 000–36 000 руб. за 1 кв. м в офисе класса А и 18 000–25 000 руб. за 1 кв. м в классе В, добавляет Артемова.

А вот директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько считает, что лучше всего снести «Ямская центр» и построить на его месте многофункциональный комплекс с офисной составляющей и ритейлом. По ее словам, с учетом особенностей участка там можно было бы возвести комплекс на 120 000 кв. м, из которых 30 000 кв. м – арендопригодная торговая площадь, 30 000–40 000 кв. м – офисы, остальное подземный паркинг не менее чем на 700 машино-мест. Инвестиции в строительство такого проекта она оценивает в 11,5 млрд руб. Потенциальная выручка от сдачи площадей в новом многофункциональном комплексе может составить 3,2 млрд руб. в год. Несмотря на то что в этом районе уже есть крупные офисные и торговые объекты (рядом строится бизнес-центр AFI2B от AFI Development и работает фудмолл «Депо»), новый проект все равно будет востребован, говорит Малахатько. С ней согласен и управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, который отмечает, что «Ямская центр» находится в уже сложившемся деловом районе, в котором офисные площади исторически пользуются спросом у крупных международных и российских компаний.
Персоны Компании
Стариковские страсти: грабеж сотрудников, уход от налогов, любовь к козе и ЗОЖ
Образ жизни и ведение дел ямальского предпринимателя Олега Ситникова достойны голливудского фильма с рейтингом 18+.
Чемезов - повелитель мусора
Близкие к "Ростеху" люди стали владельцами мусорного бизнеса.
Гостиницы в Крыму, на Куршской косе и Кавказе: куда вкладывает миллиарды семья чекиста Петухова
Семье главы Следственного управления ФСБ Василия Петухова принадлежит доля в одном из самых известных отечественных туроператоров. 
ФСБ сказала Навальному "К"
Разработкой главного оппозиционного политика России занимается несколько подразделений ФСБ, которые специализируются на репрессиях в отношении неугодных Кремлю людей.
Сомнения на миллионы долларов: друзья Путина, лоббисты, чиновники — в подозрительных транзакциях американских банков
Изучив эти документы с подробной информацией о тысячах банковских транзакций, мы обнаружили, как известные российские бизнесмены перечисляли миллионы долларов людям, близким к Владимиру Путину
Как чиновники и бизнесмены становятся Российской Федерацией
Источники редакции говорит, что создателем данных схем является нынешний вице-премьер Виктория Абрамченко. Данную тему начал телеграм-канал «Кремлевский Безбашенник», а мы (В) сегодня публикуем
Дочь Сугробова живет - не тужит
Как семья генерала Сугробова, осужденного за создание ОПГ, легализует многомиллионные доходы.
За что Следственный комитет хочет съесть КУКа
Активы крупного крабодобытчика снова арестованы. 
Сергей Шойгу и его прекрасные генеральши
Как попутчица Путина из «Лады Калины» стала генерал‑майором, а ее брат построил жилье на месте военной фабрики.
Анастасия — дочь мента. Как семья генерала Сугробова, осужденного за создание ОПГ, легализует многомиллионные доходы
Анастасии Сугробовой (подтверждающая выписка из Росреестра есть в распоряжении редакции) принадлежит квартира площадью 209 м² на шестом этаже ЖК «Город Яхт» (Ленинградское шоссе, д. 37, корп. 1)
У жены за пазухой: богатейшие супруги госслужащих-2020
Среди богатейших супругов российских госслужащих и депутатов есть как хорошо известные фигуры (например, Татьяна Навка и Тина Канделаки), так и те, у которых не известно даже имя.
Глеб Франк не дал краба Ксении Собчак
Крабовый "промысел" Ксении Собчак и супруги бывшего топ-менеджера "Роснефти" Игоря Соглаева был пресечен административным способом.
Олег Попов и Тимофей Кургин научились работать в Интернете
Предприимчивые мошенники зарабатывают на бесконтрольном удалении ссылок из всемирной паутины.
Глебу Франку перекрыли канал экспорта минтая
Зять Геннадия Тимченко переиграл в административный ресурс.
Мамин сыночек Денис Мантуров
Мать-пенсионерка Дениса Мантурова не только владеет поместьем за 5 миллиардов рублей от фирмы «Пагано», но и «дарит» сыну более скромные дома.
Виталий Мутко начал рыть могилу для лифтовой отрасли
Глава ДОМ.РФ захватывает заводы по производству лифтов, чтобы «угробить» часть из них, а оставшееся отдать на откуп Виктору Вексельбергу.